부산 진구, 청약조정지역 해제설 ‘솔솔’

[한국금융신문 서효문 기자] 지난해 8.2 부동산 대책으로 청약조정대상지역으로 지정된 부산 진구가 해당지역 지정이 해제될 수 있다는 가능성이 나오고 있다. 정부는 지난 2일 ‘8.2 대책 1년 평가’를 통해 “모니터링을 통해 부동산 시장이 안정화된 곳이면 청약조정대상지역 해제를 검토하겠다”고 밝힌 바 있다.

8일 헤럴드경제 보도에 따르면 부산 진구는 지난달 말 구청장 명의로 국토교통부에 청약조정대상지역 해제를 요청했다. 부산 진구의 요청이 받아들여진다면 LTV·DTI 등 주택담보대출 규제, 양도세 중과 규제 등이 완화된다.

부동산 업계에서는 부산 진구의 청약조정대상지역 해제 가능성도 적지 않다고 보고 있다. 지난 2일 정부의 관련 발표 이후 부산이 유력한 해제 지역으로 떠올랐기 때문이다. 해운대·동래·연제·기장군 등 투기수요가 몰릴 것이 예상되는 곳을 제외하면 부산 진구가 유력한 곳으로 꼽혀왔다.
부동산 시행사 한 관계자는 “2일 정부 발표 이후 부산이 유력 해제 지역으로 꼽혔다”며 “과거부터 투기수요가 몰렸던 곳을 제외하면 부상 진구의 청약조정대상지역 해제 가능성은 적지 않다”고 말했다.

그는 이어 “해운대·동래·연제·기장군과 달리 부산 진구는 부동산 규제가 완화된다고 해도 급격한 집값 상승이 어려운 지역”이라며 “도심이기는 하지만, 주거 환경이 뛰어나다고 볼 수 없어 부동산 투기가 발생 가능성이 작다”고 덧붙였다.

대형 건설사 한 관계자는 “정부가 해제 검토를 발표한 가운데 연내 이뤄질 가능성이 있다”며 “서울·과천·세종 등 투기과열지구를 비롯해 경기도 고양 등 수도권 내 청약조정대상지역보다 부산에서 해제가 이뤄질 것으로 예측되는 상황”이라고 언급했다.

서효문 기자 shm@fntimes.com