송파구 ‘올림픽선수기자촌2단지’ 63평, 7.7억 떨어진 40.3억원에 거래 [하락아파트]

[한국금융신문 주현태 기자] 전국 아파트값이 조정 국면에 본격 진입했다. 고점 대비 두 자릿수 하락 거래가 속출하며 서울 핵심지까지 낙폭이 확산되는 모습이다. 서울 핵심지까지 낙폭이 확대되며 수도권과 지방 전반으로 하락 흐름이 확산됐다.

◇ 서울, 핵심지까지 하락 거래 확대

최근 서울에서는 강남권과 주요 재건축 단지를 중심으로 하락 거래가 이어졌다.

송파구 방이동 ‘올림픽선수기자촌2단지’ 163.44㎡는 3월 30일 40억3000만원(7층)에 거래돼 최고가 48억원 대비 7억7000만원(16%) 하락했다.
서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 59.97㎡는 41억원(3층)에 거래되며 최고가 47억원 대비 6억원(12%) 낮았다.

송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 84.88㎡는 31억5000만원(11층)에 거래돼 5억5000만원(14%) 하락했다.

양천구 신월동 ‘목동센트럴아이파크위브(2단지)’ 59.88㎡는 7억3500만원(3층)에 거래되며 최고가 12억5000만원 대비 5억2000만원(41%) 떨어졌다.

영등포구 여의도동 ‘시범’ 156.99㎡는 39억원(7층)에 거래돼 3억원(7%) 하락했다.

◇ 경기, 외곽 중심 30~50% 낙폭

경기도에서는 외곽 신도시를 중심으로 하락폭이 컸다.

파주시 목동동 ‘운정 화성파크드림 시그니처’ 84.99㎡는 4억8300만원(6층)에 거래돼 최고가 9억5000만원 대비 4억7000만원(49%) 하락했다. 같은 단지 21층 물건도 5억2000만원에 거래돼 45% 떨어졌다.

고양시 일산동구 장항동 ‘힐스테이트킨텍스레이크뷰’ 84.25㎡는 8억5000만원(16층)에 거래되며 4억3000만원(33%) 낮았다.

광명시 소하동 ‘광명역세권휴먼시아4단지’ 84.12㎡는 7억6000만원(2층)에 거래돼 3억7000만원(32%) 하락했다.

남양주시 다산동 ‘힐스테이트다산’ 84.69㎡는 7억5000만원(4층)에 거래되며 3억7000만원(33%) 떨어졌다.

◇ 부산, 수영구 중심 최대 50% 급락

부산은 해안권 인기 지역에서도 낙폭이 확대됐다.

수영구 민락동 ‘e편한세상 오션테라스 4단지’ 84.93㎡는 7억2800만원(9층)에 거래돼 최고가 16억2000만원 대비 8억9000만원(54%) 하락했다. 같은 단지 91.98㎡도 7억8000만원(2층)에 거래되며 4억7000만원(37%) 떨어졌다.

강서구 명지동 ‘대방노블랜드오션뷰1차’ 84.93㎡는 5억4500만원(17층)에 거래돼 5억1000만원(48%) 낮았다.

수영구 남천동 ‘삼익비치타운’ 115.6㎡는 14억4000만원(11층)에 거래되며 4억6000만원(24%) 하락했다.

기장군 일광읍 ‘일광자이푸르지오 2단지’ 84.91㎡는 5억2000만원(15층)에 거래돼 4억원(43%) 떨어졌다.

◇ 대구, 수성구 포함 30~40% 하락

대구는 핵심 주거지인 수성구에서도 낙폭이 이어졌다.

수성구 범어동 ‘수성래미안’ 134.57㎡는 7억500만원(1층)에 거래돼 최고가 11억8800만원 대비 4억8000만원(40%) 하락했다.

수성구 수성동4가 ‘수성태영데시앙’ 160.45㎡는 9억7000만원(19층)에 거래되며 3억8000만원(28%) 낮았다.

황금동 ‘캐슬골드파크’ 84.97㎡는 5억900만원(12층)에 거래돼 3억4000만원(40%) 떨어졌다.

달서구 본리동 ‘유림노르웨이아침’ 150.01㎡는 3억5200만원(20층)에 거래되며 3억3000만원(48%) 하락했다.

◇ 인천, 송도·청라 중심 30~50% 하락

인천은 송도와 청라를 중심으로 낙폭이 컸다.

계양구 작전동 ‘동보’ 84.58㎡는 3억2700만원(16층)에 거래돼 최고가 7억7500만원 대비 4억5000만원(58%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘e편한세상송도’ 84.25㎡는 6억2800만원(12층)에 거래되며 4억5000만원(41%) 낮았다.

서구 청라동 ‘청라센트럴에일린의뜰’ 95.27㎡는 8억5400만원(36층)에 거래돼 4억3000만원(33%) 하락했다.

송도 ‘호반베르디움 에듀시티’ 75.98㎡는 5억7900만원(24층)에 거래되며 3억2000만원(35%) 떨어졌다.

◇ 광주, 30~40% 하락 지속

광주도 주요 단지에서 하락 거래가 이어졌다.

동구 계림동 ‘계림아이파크에스케이뷰’ 84.97㎡는 6억4000만원(2층)에 거래돼 최고가 대비 2억8000만원(30%) 하락했다.

남구 임암동 ‘효천1지구중흥S클래스에코시티’ 84.98㎡는 3억8000만원(1층)에 거래되며 2억8000만원(42%) 떨어졌다.

남구 주월동 ‘호반힐하임’ 84.95㎡는 3억8200만원(5층)에 거래돼 2억7000만원(41%) 낮았다.

◇ 대전, 주요 단지 30%대 하락

대전에서는 신도시를 중심으로 조정이 이어졌다.

유성구 상대동 ‘도안신도시9BL트리풀시티’ 101.99㎡는 7억7000만원(17층)에 거래돼 최고가 12억2700만원 대비 4억6000만원(37%) 하락했다.

‘대전아이파크시티2단지’ 84.82㎡는 7억9500만원(17층)에 거래되며 3억8000만원(32%) 낮았다.

서구 탄방동 ‘탄방e편한세상1단지’ 84.87㎡는 7억7000만원(6층)에 거래돼 3억8000만원(33%) 떨어졌다.

◇ 울산, 30%대 하락 거래 확대

울산도 주요 단지에서 하락 거래가 확인됐다.

울주군 삼남읍 ‘울산KTX신도시동문굿모닝힐’ 84.88㎡는 4억원(3층)에 거래돼 최고가 6억3500만원 대비 2억4000만원(37%) 하락했다.

동구 서부동 ‘서부성원상떼빌’ 114.03㎡는 3억2800만원(2층)에 거래되며 2억원(37%) 낮았다.

북구 산하동 ‘블루마시티KCC스위첸’ 84.99㎡는 3억6500만원(13층)에 거래돼 1억9000만원(34%) 떨어졌다.

◇ 세종, 전반적 30~40% 하락

세종시는 주요 생활권 전반에서 하락세가 이어졌다.

대평동 ‘해들6단지e편한세상세종리버파크’ 99.18㎡는 8억5000만원(18층)에 거래돼 최고가 14억원 대비 5억5000만원(39%) 하락했다.

다정동 ‘가온2단지한신휴플러스제일풍경채’ 97.57㎡는 6억8900만원(10층)에 거래되며 4억3000만원(38%) 낮았다.

대평동 ‘해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트’ 98.11㎡는 6억3900만원(8층)에 거래돼 4억2000만원(39%) 떨어졌다.

◇ 지방 중소도시, 전국 하락 확산

지방 중소도시에서도 하락 거래가 이어졌다.

강릉시 입암동 ‘강릉입암금호어울림’ 123.09㎡는 3억3000만원(13층)에 거래돼 최고가 5억3500만원 대비 2억1000만원(39%) 하락했다.

청주시 오송읍 ‘오송호반베르디움’ 84.89㎡는 3억6000만원(26층)에 거래되며 2억2000만원(37%) 낮았다.

천안시 불당동 ‘천안불당지웰더샵’ 99.34㎡는 10억5000만원(8층)에 거래돼 2억3000만원(17%) 하락했다.

나주시 빛가람동 ‘광주전남혁신도시대방엘리움2차’ 84.98㎡는 3억3500만원(6층)에 거래되며 3억3000만원(49%) 떨어졌다.

창원시 팔용동 ‘힐스테이트 아티움시티’ 84.86㎡는 5억2500만원(5층)에 거래돼 4억6000만원(46%) 하락했다.

제주시 노형동 ‘노형벨라시티’ 84.78㎡는 5억9000만원(14층)에 거래되며 2억3000만원(28%) 낮았다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com