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[real estate] 암울한 역사 딛고 국제업무단지로 재도약
용산구는 한강과 인접해 있어 한수 이남북을 잇는 지리적인 요건과 포구를 갖추고 있어 전국의 화물선이 모이는 포구로 도시기능이 발전했었고 교통의 요충지인 점과 수도의 관문으로 자리잡으면서 조선시대에는 근대문명이 일찌감치 도입된 지역이기도 하다. 고종 21년(1884년) 외국인의 상업과 거주를 허용하는 개방시장으...
2007-07-23 월요일 | 관리자
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급변하는 시장일수록 牛步虎視 지혜가 필요
은행, 증권사, 보험사 및 독립법인대리점 소속 재무설계사(FP)들을 대상으로 종합자산관리 서비스를 지원하는 에프피넷은 지난 12일 ‘2007년 하반기 금융 및 부동산시장 전망과 FP의 투자전략’이라는 주제로 세미나를 개최했다. 200여명의 FP들이 참석한 가운데 열린 이날 세미나는 이형 딜로이트 안진회계법인 이사와 우...
2007-07-15 일요일 | 주성식
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유망 부동산 재테크 상품 “아파트가 최고”
정부가 부동산 가격 안정을 위한 강력한 규제책을 잇달아 내놓고 있음에도 불구하고 일반인 10명 중 7명은 하반기에도 아파트값이 오를 것으로 내다보고 있어 여전히 부동산이 매력적인 재테크 수단이라는 인식이 사라지지 않고 있는 것으로 나타났다.부동산정보업체 스피드뱅크가 지난 6월 22일부터 28일까지 일반인과 중개...
2007-07-09 월요일 | 주성식
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[고종완의 실전투자] 1주택자 노후대비! 종신 역모기지론 활용하기
한성실씨(가명, 만64세)는 명예퇴직비를 받아 투자한 근린상가에서 나오는 월세로 생활하는 은퇴생활자이다. 한편에서는 상가 월세를 받으니 노후생활비를 걱정이 없을 것이라며 부러워한다. 하지만 실제로는 그 액수가 생활비를 충당할 수준이 되지 못해 궁여지책으로 아들이 벌어오는 월급의 일부를 생활비로 보태 사용하...
2007-07-09 월요일 | 관리자
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평생받는 주택연금시대 열렸다
미처 준비하지 못한 노후생활, 사망할 때 까지 주택을 담보로 연금을 받는 건 어떨까 주택금융공사는 오는 12일부터 ‘주택연금(공사보증 역모기지론)’을 본격 판매한다. 이는 집을 소유한 고령층이 집을 담보로 매달 생활비를 연금식으로 받다가, 사후에 집을 처분해서 대출금을 일시에 갚는 방식으로, 공사가 보증하는 역...
2007-07-04 수요일 | 관리자
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[알기쉽게 풀어보는 Q&A] 부동산 투자, 세제혜택 많은 간접방식 우선 고려해야
Q : 상가나 토지 등 부동산에 대한 직접투자를 하려고 합니다. 그러나 최근 부동산 투자수익성이 떨어진다고 해서 망설여지고 있습니다. 그 이유가 무엇인지요? 그렇다고 주식이나 주식형펀드에 투자하기에는 증권시장의 높은 변동성으로 볼 때 역시 섣불리 투자하기가 쉽지 않습니다. 그러나 부동산과 관련된 간접투자펀드...
2007-06-25 월요일 | 관리자
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[special report] 강남불패 꺾이나?
최근 서울 강남의 아파트값이 2~3억 원씩 떨어졌다는 보도가 심심치 않게 나오고 있다. 급매물이 나와도 매수자가 없어 발만 동동 구른다는 소식도 들린다. 이를 두고 그간의 정부정책 효과가 본격적으로 발휘되고 있다는 평가가 나오고 있다. 하지만 부동산가격이 조정을 거쳐 재상승할 것이라는 의견도 팽팽히 맞서고 있다...
2007-05-06 일요일 | 김남현
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브릿지證 , 베트남 부동산개발 세미나 개최
브릿지증권은 29일 하노이에서 베트남상공회의소(VCCI)와 함께 부동산 금융과 개발을 주제로 올 들어 6번째 합동세미나를 열었다. 이날 세미나에는 베트남 개발열풍을 반영하듯 200여명의 베트남 국영기업 및 부동산ㆍ건설 관계자들이 대거 참석했다. 골든브릿지 이상준 회장은 주제발표를 통해 부동산 개발ㆍ운용에 필요한...
2006-09-29 금요일 | 김경아
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[월요 초대석] 부동산신탁업협회 남영규 회장
“자본시장통합법 시행이 위기이긴 하지만 기회가 될 수 있도록 부동산신탁의 전문성을 더욱 강화하는 한편, 리스크관리 및 투명성, 자산운용능력을 배양해 시장의 변화에 적극 대처해 나아갈 생각입니다.”지금 부동...
2006-06-04 일요일 | 김의석 기자
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강북시대, 서막이 열린다
정부와 서울시의 강력한 의지(?) 덕인지 일부 강북 뉴타운 및 재개발 지역 몸값이 치솟고 있다. 강북U턴 프로젝트와 도시재정비촉진법 통과, 서울시장 후보들의 강북개발관련 공약 등으로 인해 강북이 강남 못지않게...
2006-05-24 수요일 | 관리자
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부동산투자는 과학이다
이제 더 이상, 시세차익만을 노린 주먹구구식 투자방식은 먹히지 않는다불확실한 부동산 시장에 대처하는 과학적 투자기법얼마 전 한 조사에서 우리나라 직장인이 가장 관심을 가지고 있는 재테크 수단으로 부동산이...
2006-04-25 화요일 | 관리자
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`결혼·부모봉양合家, 놀이방` 종부세 합산 `배제`
결혼이나 노부모 봉양을 위해 세대를 합치는 경우 2년간은 종합부동산세 세대별 합산에서 제외된다. 또 어린이 놀이방과 같은 가정보육시설도 일정요건을 충족할 경우 시한없이 합산대상에서 제외된다. 그러나 주택을 보유한 사람이 재개발 재건축 입주권을 사면 입주권도 주택수에 포함돼 1가구 2주택 50%중과세 대상이 된...
2006-01-02 월요일 | 관리자
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신협본사 이전 놓고 노사간 이전투구
대전시대를 열게 될 신협의 본점이전을 둘러싸고 노사가 한치의 양보없이 대립하고 있다. 신협중앙회는 대전 서구 둔산동 신협 중앙회관 완공시점인 내년 4월 21일을 전후해 서울 본점의 대전 이전작업을 마무리짓기로 했다. 하지만 노조가 대전이전으로 발생할 수 있는 부정적인 효과를 들어 반대하자 갈등을 빚기 시작했다...
2005-11-13 일요일 | 한기진
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[CEO 초대석] 푸른2저축은행 박진형 사장
“외부여건이 나쁘더라도 공격적으로 영업에 나설 겁니다.”급작스럽게 사장에 취임해 2달째를 맞고 있는 푸른2저축은행 박진형 사장〈사진〉은 “9월 분기 결산결과 50억원의 순익을 달성한 데 힘입어 올해 120억원의 이익을 달성할 수 있을 것”이라고 자신했다. 이미 6월 결산에 창사이래 최대인 51억원의 순익을 거둔바...
2005-10-23 일요일 | 한기진
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동양증권, 굿앤리치 부동산공경매펀드2호 모집
동양종합금융증권은 오는 24일부터 26일까지 굿앤리치 부동산공경매펀드2호를 판매한다. 이 펀드는 개인 및 법인투자가들을 대상으로 낮은 가격으로 우량부동산을 취득, 임대 리모델링 재건축 재개발사업 등을 통해 운용수익 및 시세차익을 추구한다.동양증권에 다르면 이 펀드는 업계 최고 수준의 외부전문가 집단으로 투자...
2005-10-20 목요일 | 홍승훈
[신간] 다시, 대화가 필요한 시간
말은 참 어렵다. 말 한마디로 천냥 빚을 갚는가 하면, 입방정으로 산통을 깨기도 한다. 매번 언론에 구설수로 이름이 오르내리는 이유도 다 말 때문이다. 말은 그만큼 어렵다. 주위에서 청산유수로 말 잘하는 사람을 보면 부럽기도 하지만, 어눌하면서도 상대의 귀를 사로잡는 사람도 있으니 무엇이 잘 하는 것인지는 단정할 수가 없다. 그렇다면 과연 말은 어떻게 해야 하는 것일까?말은 상대와 주고받는 대화로 시작한다. 대화의 고민은 대화하는 과정에서 생기는 상황 적응이 너무 어려워 문제다. 이 책은 그 고민을 충분히 이해하면서 그동안의 경험에서 얻어진 지혜를 사례별로 나누어 풀어낸 것이 특징이다. 이 책을 펴낸 저자 황유선
[신간] 포스트 코로나 대한민국
코로나 19가 세상을 바꾸고 있다. 질병의 전파뿐 아니라 생활의 패턴을 바꾸고 있어 더 더욱 두렵다. 제2차 세계대전이후 감염병 세계전쟁으로 큰 공포를 안겨준 코로나 팬데믹은 언제 어떻게 막을 내릴지 아직도 알 수가 없다. 2019년 말 코로나 19가 중국 우한에서 발생 할 때만 해도 이렇게 지구촌 구석구석으로 전파될 줄은 아무도 몰랐다. 치료제는 물론이고 예방 백신마저도 무방비인 상황에서 국가별 대처는 제각각이었다. 자국 보호가 최우선인 국가마다 국가 간 이동을 제한하자 세계 경제는 휘청거리고 코로나에 대응하는 국가별 리더십은 시험대에 오르고 말았다. 한국은 코로나19 방역에 있어 국제적으로도 모범국가로 평가 받고
후회스런 성급한 말보다 차라리 늦게 말하라!
모든 처세는 말로 이루어진다. 말 한 마디에 천 냥 빚을 갚는가 하면, 말실수 한 번으로 평생 쌓아온 명예를 물거품으로 만들기도 한다. 그럼 말 잘하는 비법이 따로 있을까? 비법은 없다. 요즘같이 이해가 첨예한 상황에서는 더욱 어렵다. 있다면 말실수가 왜 나오겠는가! ‘한번 뱉은 말은 주워 담기 어려우니 조심하라’는 충고는 말이 얼마나 어려운지를 대변한다. 그런데 이처럼 어려운 말을 센스있게 하는 비법이 공개됐다. 성급히 말하고 후회하느니 한 템포 늦춰 말하는 사람이 이긴다는 <한템포 늦게 말하기> 경험서를 소개한다. 산업교육과 자기계발 분야의 고수가 전하는 또 하나의 메시지 이 책의 저자인 조관일 박사는 다
[서평] 대체투자자산의 이해
대체투자란 무엇인가? 이제는 보편화 된 대체투자자산의 정의는 한마디로 정의되지 않는다. 일반적으로 이해되는 전통투자 즉, 주식이나 채권 그리고 그와 연계된 상품들의 투자에 대응하는 또 다른 자산에의 투자로 이해되고 있다. 대체투자가 본격화 한 것은 금융위기 이후다. 2007-2008년 전 세계를 강타한 금융위기는 미국발 서브프라임 모기지 부실이 미국의 대형 투자은행인 베어스턴스, 리만부라더스, 메릴린치 등을 파산시키며 발생했다. 당시의 금융시스템이 제도적 안정 속에서 가장 과학적인 포트폴리오 구성을 가능케 할 것이라는 기대가 무참히 무산된 사건이다. 미국 한 국가에서 발생한 위험이 전 세계시장을 감염시킬 수 있다는
[신간]이젠 휘둘리지 마!
우리는 살아가면서 얼마나 많이 휘둘리는가? 누구나 매일매일 치열한 경쟁 속에서 갖은 눈치를 봐야 한다. 자신도 모르게 주눅이 들고 결국에는 자신을 상실해가는 모습에 허탈감을 느낀다. 퍼스널브랜딩 전문가로 유명한 김정응 작가가 주눅 들지 말고 휘둘리지 않고 자신의 장점을 살려 똑바로 살아야 한다는 메시지를 담아 『이젠 휘둘리지 마!』를 신작으로 내놓았다. 김정응 작가는“한때 ‘남편 기(氣) 살리기’라는 개그 프로그램이 인기를 끌었던 적이 있었지요”라며 “코로나19로 주눅이 들어야 했던 한 해를 보내면서 이제야말로 온 국민 기(氣) 살리는 처방이 꼭 필요하다고 생각했습니다”라고 강조했다. 그는 『이젠 휘둘
[신간] 금리를 알면 부의 미래가 보인다...왜 부자들은 금리에 주목할까?
금리는 우리의 삶과 아주 밀접한 관계가 있다. 경제가 돌아가는 메커니즘에 결정적인 역할을 하는 금리를 모르고는 진정으로 경제를 이해하고 돈을 안다고 말할 수 없다. 금리를 내리면 유동성이 확대되고 기준금리가 낮아지면 시장금리도 내려간다. 돈 빌리기가 쉬워지니 ‘빚을 내서’ 적극적으로 경제활동을 하면서 경기는 좋아진다. 금리 정책 결정에 따라 금융시장(자산시장)에서 일어나는 각종 가격변수(주식, 부동산, 채권, 환율 등)들도 움직인다. 저자가 이 책에서 금리의 흐름에 늘 관심을 가져야 한다고 강조하는 이유다. 이 책은 단순히 금리와 경제상황에 대한 역학관계를 설명하는 데 그치지 않는다. 코로나 이후 사상 초유의 저금
