1월 4주 서울 아파트값 상승세 둔화...재건축 규제 강화 기조에 기인

[한국금융신문 서효문 기자] 1월 넷째주 서울 아파트값 상승세가 둔화됐다. 정부가 재건축 가능연한을 30년에서 40년으로 강화하는 방안과 최대 8억원대의 재건축 부담금을 공개한 것이 아파트값에 영향을 미친 것으로 해석된다.

28일 부동산114에 따르면 1월 4주 서울 아파트값은 0.43% 상승, 지난주 0.53% 보다 0.1%포인트 둔화됐다. 재건축 규제와 가격 상승 부담으로 일반 아파트 매매가격도 지난주보다 0.09%포인트 내린 0.36% 상승하는 데 그쳤다. 서울 재건축 아파트값은 0.79% 올랐다. 초과이익환수제를 피하지 못한 단지들이 집중된 송파(1.88%→0.54%), 서초(0.8%→0.17%) 지역의 상승률이 둔화됐다. 반면 규제를 피한 강동(1.73%→2.2%)과 강남(0.68%→1%)은 희소가치가 부각돼 반사이익을 얻었다.

서울 전세시장은 0.06% 상승했다. 신도시는 동탄 전셋값 하락폭이 커지면서 -0.02%의 변동률을 기록했다. 경기·인천(-0.03%)은 15주 연속 전셋값 하락세가 이어졌다.
서효문 기자 shm@fntimes.com