직방은 서울 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 지난해 가격 상위 10%의 아파트 평균 매매 가격은 21억3394만원으로 조사됐다고 20일 밝혔다.
2018년 상위 10% 평균 매매 가격은 17억5685만원으로 1년 동안 3억7709만원(21.5%)이 상승했다. 5년 전인 2015년 11억7762만원과 비교하면 약 9억원 이상 올랐다.
지역별 거래 비중을 살펴보면 강남 3구가 서울 가격 상위 10% 아파트 중 80.66%를 차지했다. 강남구 37.2%, 서초구 21.9%, 송파구 21.5%로 나타났다. 최근 신흥 고가 아파트가 많아진 마포구, 용산구, 성동구를 일컫는 이른바 '마용성' 3개구는 2018년 15.4%에서 2019년 9.6%로 고가 아파트 거래 비중이 줄어들었다.
가격 상위 10% 서울 아파트 평균 매매거래가격. *실거래가는 2020년 1월 16일 공개 기준.자료=국토교통부, 직방
이미지 확대보기함 랩장은 "정부가 고가 아파트 매매시장에 대한 집중적인 규제책을 내놓고 있는 만큼 올해 고가 아파트 시장은 지난해처럼 가격 상승이 큰 폭으로 이루어지기는 어려울 것"이라고 말했다. 다만 "평균 20억원이 넘는 아파트를 매입할 수 있는 수요층은 제한적인 만큼 고가 아파트 시장이 크게 위축되지도 않을 것으로 전망된다"고 말했다.
조은비 기자 goodrain@fntimes.com