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이제는 PF와 부동산펀드 결합한다
부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 부동산펀드가 결합된 상품이 만들어졌다. 15일 산은자산운용은 4건의 아파트개발사업프로젝트에 대한 대출채권을 조합해 만기가 서로 다른 8개의 특별자산간접투자기구로 구조화한 ‘산은플러스특별자산투자신탁’을 만들었다고 밝혔다. 이 펀드는 여러 개의 부동산개발사업에서 발생한 대출...
2004-12-15 수요일 | 한기진
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“위험부담할줄 알아야” VS “토지확보라도 해야”
‘후분양제도 시행에 따른 금융시스템 미비’문제를 해결하기 위해 지난 9일 그랜드인터컨티넨탈호텔에서 열린 ‘후분양제도 시행에 따른 상업용 부동사시장의 변화와 발전방향’ 세미나가 뜨거운 공방 속에 진행됐다. 토론자들은 부동산개발에서 위험부담여부와 후분양제도에 대해 논란을 벌였고 방청객들도 질문을 쏟아냈...
2004-12-12 일요일 | 한기진
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거래소, `어닝쇼크 경계령` 급락
주식시장이 4일째 조정받으며 860 아래로 밀려났다.12일 거래소 종합지수는 23.02포인트 하락한 858.09였다. 개인이 2977억원 순매수로 저가매수에 나섰으나 반전은 나타나지 않았다.우선 외국인의 삼성전자 매도가 이어진 데다 옵션만기일을 앞두고 프로그램매도가 기승을 부리는 등 수급불안이 낙폭을 키웠다는 지적이다....
2004-10-12 화요일 | 관리자
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신한은행 이병연 부동산금융 팀장
“비지니스 빌딩 밸류에이션 중개도 늘어날 테고 단순 프로젝트 파이낸싱이 아니라 앞으로는 복합화 될 수밖에 없어요. 그 때는 신한은행이 지금보다 더 크게 비상할 자신이 있습니다”팀이 생긴 2001년 9월부터 지금까지 야전(野戰)을 이끌어온 신한은행 이병연 부동산금융팀장〈사진〉은 너털 웃음으로 맞아 준다.“지금까...
2004-09-18 토요일 | 정희윤 기자
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FTSE 편입, 국내 우량주 재조명 계기
LG證 김중곤 애널리스트 밝혀FTSE에 대한 논란이 확산되는 가운데 한국의 선진국지수 편입을 계기로 한국지수내 일부 시가총액 상위의 우량종목들이 글로벌 주식으로 재조명되는 계기가 될 것이란 긍정적인 전망이 나왔다.LG투자증권 김중곤 연구원은 15일 “한국의 선진국지수 편입 논란은 시장차원의 접근보다 FTSE 한국지...
2004-09-15 수요일 | 홍승훈
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“후분양제, 프로젝트 파이낸싱 확대”
아파트가 후분양으로 바뀌면 프로젝트 파이낸싱(PF)은 어떻게 변하게 될까?한국기업평가는 최근 아파트를 다 짓고 난 다음 분양할 경우, 주택건설자금 조달의 패러다임에 큰 변화를 가져올 수 있다는 연구 결과를 내놓았다. 후분양제 전환으로 자금수요가 증가될 경우 프로젝트 파이낸싱은 양적 질적으로 모두 크게 확대된다...
2004-08-08 일요일 | 한기진
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삼성물산 시공능력평가에서 1위 차지
2004년도 건설업체 시공능력평가에서 삼성물산이 처음으로 토건분야의 시공능력 1위를 차지했다. 이는 42년간 부동의 1위를 차지하며 건설업계 최고의 위치를 유지하고 있던 현대건설을 처음으로 밀어낸 것이다. 그러나 현대건설은 공사실적 및 기술자수에 있어서는 1위를 고수했다. 30일 대한건설협회가 전국 1만1483개 일...
2004-07-31 토요일 | 한기진
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공공·민간 합동형 PF, 신 부동산금융
최근 부동산금융제도가 제 역할을 하지 못하면서 새로운 부동산 개발 금융의 형태로 공공·민간 합동형 프로젝트파이낸싱(PF)이 주목을 끌고 있다. 이 파이낸싱 방법은 공공 부문인 한국토지공사와 민간 부문인 민간 컨소시엄이 공동으로 출자해 제3섹터형 공공·민간 합동 프로젝트 회사를 설립하는 식으로 이뤄진다. 새롭...
2004-07-25 일요일 | 한기진
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‘합동형 PF’ 활성화 긴요
공공·민간 합동형 PF가 업계의 관심이 집중된 이유는 기존 부동산금융제도 활용이 기대에 못 미치고 있기 때문이다. 특히 건설사 입장에서는 각종 제도미흡과 사업상 불리한 요소가 많은 실정이다. 부동산투자회사의 경우 지난 2001년 부동산투자회사법 시행전에는 건설업에서 많은 진출이 있을 것으로 기대됐다. 그러나 현...
2004-07-25 일요일 | 한기진
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은행권 PF 탐방 <1> 우리은행
규모의 경제 기대할 수 있어야 추진PF에서 가장 중요한 것은 사후관리부동산개발금융의 대표적인 기법인 프로젝트 파이낸싱(PF)이 도입된 지 4년째를 맞고 있다.지난 2001년 1800억원 규모로 시작한 이래, PF는 이듬해 2조원, 지난해는 5조8000억원 규모로 해마다 두배씩 성장하고 있다. 아직 성공여부를 판단하기는 어렵지...
2004-06-13 일요일 | 한기진
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신보, 협력기업 부실관리에 앞장
신용보증기금의 ‘전자신용인증제도’가 기업들의 협력업체 부실관리에 큰 도움을 주고 있는 것으로 나타났다.전자신용인증제도란 대기업이 현재 거래하거나 향후 거래하게 될 협력업체의 경영상태 및 신용위험을 신보에서 객관적으로 평가해 주는 제도이다.13일 현재 신보의 전자신용인증제도를 이용하는 대기업은 현대건설...
2004-06-13 일요일 | 안영훈
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화이트정보통신 e-HR 시장에서 호조
최근 경기회복에 대한 기대감이 증가하고 있는 가운데 HR 전문기업 화이트정보통신이 올 상반기 대기업들을 대상으로 e-HR 프로젝트를 잇달아 수주해 주목을 받고 있다. 지난 2월 두산그룹의 ‘통합 HR시스템’ 프로젝트 개발을 수주한 데 이어 3월에는 아주산업의 HRMS 프로젝트를, 이달에는 대우건설의 ‘e-HR시스템’ 프...
2004-05-15 토요일 | 송주영
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하우리, 금융권 시장‘공략 강화’
하우리가 강력한 금융권 시장공략으로 매출 성장에 청신호가 들어왔다.12일 하우리는 최근 금융권 시장서 잇따른 공급 성과로 2분기 매출이 성장을 기대하고 있다고 밝혔다.하우리는 지난 4월 이후 서울보증보험, 대한화재해상보험 등을 신규 고객사로 확보하고 현대캐피탈 등과 바이로봇 갱신 계약을 체결해 금융 시장에서...
2004-05-12 수요일 | 신혜권
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한미銀 창구 시티파크 청약 인파로 `장사진""
23일 한미은행 창구가 이날부터 청약 접수하는 시티파크 청약 인파로 장사진을 이루고 있다. 한미은행은 대우건설과 롯데건설이 공동시행하는 시티파크의 분양 접수를 위탁받아 24일까지 이틀간 인터넷과 창구 접수를 대행한다. 시티파크는 용산 세계일보 부지에 들어설 주상복합아파트. 한미은행 관계자는 "인터넷 청약을 ...
2004-03-23 화요일 | 관리자
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대졸신입 연봉 신한銀 3400만원 `최고`
올해 대졸 신입사원 평균연봉은 2472만원일 것으로 조사됐다. 또 신한은행이 3400만원으로 최고 연봉기업으로 집계되는등 금융업종의 연봉이 가장 높은 가운데 업종간 평균연봉 차이가 최고 600만원까지 벌어지는 것으로 나타났다. 채용전문기업 코리아리크루트㈜(www.recruit.co.kr)는 최근 338개 대기업의 인사담당자들을...
2004-02-19 목요일 | 관리자
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론스타, KDB론스타 지분 전량 처분
2004.01.14 | 09:52 외환은행을 인수한 미국계 사모펀드 `론스타`가 지난 2000년 산업은행과 50대 50으로 설립한 기업구조조정전문회사(CRC) KDB론스타 지분을 전량 처분했다. 14일 산업은행 관계자는 "론스타가 지난해 말 보유중인 KDB론스타 지분 50% 전량을 약 50억원에 골든브릿지, IMM파트너스, 우병익 KDB론스타 사...
2004-01-14 수요일 | 관리자
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이헌재 컨소시엄 “우리금융 인수가 첫 목표”
이헌재 전 재경부 장관이 추진해온 이른바 `이헌재 펀드`가 컨소시엄 형태로 설 이후 구체적 움직임을 띨 것으로 예상되면서 다시 한번 화제를 불러 일으켰다. 이 전장관은 지난 9일 신한·조흥은행 우수고객 초정 세미나에서 자신이 추진하는 일에 대해 “항간에 알려진 것처럼 지금 구상하고 있는 일이 애국적 움직임도 아...
2004-01-11 일요일 | 정희윤 기자
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TV뱅킹 ‘곧 다가온다’
앞으로는 TV나 냉장고 등을 통해 뱅킹 서비스를 제공받을 수 있을 것으로 보인다.23일 정보통신부와 금융계에 따르면 IT 9대 신성장동력 주요 품목 육성을 위해 실시되는 디지털 홈 시범 사업에 대해 내달 초 금융권이 참여하는 두 개의 사업자를 선정, 총 13개월에 걸쳐 1단계 사업에 들어갈 계획이다.현재 시범 사업에 참...
2003-11-22 토요일 | 신혜권
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[부동산 금융 기업탐방] 코람코
대형 금융기관들로 출자자 구성일반리츠가 관련 제도미비로 결성실적이 전무한 가운데 CR(구조조정)리츠만이 그나마 시장을 이끄는 상황에서 시장을 주도하는 자산운용사(AMC)가 있다. 바로 리츠운용사의 선두주자인 코람코가 그 주인공이다. 코람코는 최근 1500억원 규모의 코크렙 CR리츠 3호를 출범시킴으로써 이 시장에서...
2003-11-12 수요일 | 한기진
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신보, ‘전자신용제도’ 인기 폭발
신용보증기금(이하 신보)은 협력업체에 대한 객관적이고 공정한 관리시스템 구축을 지원할 수 있도록 해주는 ‘전자신용인증제도’가 업계로부터 호평을 받고 있다고 밝혔다.전자인증제도는 대기업이 현재 거래하거나 앞으로 거래하게 될 협렵업체의 경영상태 및 신용위험을 객관적으로 평가해주는 제도다.9월말 현재 현대건...
2003-10-29 수요일 | 홍성모
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신보, 전자신용인증제도 인기 폭발
신용보증기금은 협력업체에 대한 객관적이고 공정한 관리시스템 구축을 지원할 수 있도록 해 주는`전자신용인증제도`가 대기업들로부터 상당한 호평을 받고 있다고 밝혔다. 이 제도는 대기업이 현재 거래하거나 앞으로 거래하게 될 협력업체의 경영상태 및 신용위험을 전문 신용평가기관인 신보에서 객관적으로 평가해 주는...
2003-10-28 화요일 | 김의석 기자
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産銀, 부동산투자신탁 판매
산업은행은 제13차 부동산투자신탁 495억원에 대해 20일부터 24일까지 일반투자자를 대상으로 시판에 들어갔다. 예상배당율은 연5.8∼7.0% 수준으로 가입금액은 500만원 이상이다. 가입대상은 개인과 법인 상관없으며 상품종류는 3~18개월 신탁기간에 따라 4개 펀드로 구성됐다. 여기서 모아진 투자자금은 현대건설의 대구 ...
2003-10-18 토요일 | 김준성
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KAMCO, 옵션부 원화ABS 1400억 발행
자산관리공사(KAMCO)는 총 1400억원 규모의 조기상환옵션부 ABS(자산유동화증권)를 발행한다고 27일 밝혔다. ABS 대상자산은 대우계열사 부실채권을 정리하는 과정에서 투신사 등으로부터 매입한 대우종합기계 담보·무담보 채권으로 원금규모는 3207억원이다.KAMCO는 신탁방식을 활용해 만기가 2010년까지인 대상채권의 기...
2003-08-27 수요일 | 강종철