송파구 '잠실엘스' 45평, 7억 오른 45억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 아파트 시장에서 최고가 경신 사례가 다시 늘어나는 흐름이다. 서울은 물론 부산·경기·인천 등 주요 지역에서 수억 원대 상승 거래가 잇따르면서, 관망세였던 매수 움직임도 점차 살아나는 분위기다.

◇ 서울 송파·중구·양천구 등 서울 전역에서 신고가 기록

서울 송파구 잠실동 ‘잠실엘스(2008년 준공)’ 45평형(119.93㎡) 16층 매물이 이달 7일 신고가를 기록했다.

24일 부동산 실거래가 공개사이트 집순위·돈보에 따르면, 이번 거래는 45억원에 등록됐으며, 이전 거래는 지난달 7일 38억원 대비 7억원 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 1억2403만원 수준이다.
서울 중구 남대문로5가 ‘남산트라팰리스(2010년 준공)’ 전용 126.78㎡ 25층 매물 역시 지난 1월 27일 신고가를 경신했다. 이번 거래는 23억원에 등록됐으며, 이전 거래는 2021년 8월 7일 16억2000만원에서 6억8000만원 상승한 것으로 나타났다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 5997만원 수준이다.

서울 양천구 신정동 ‘신트리4(2000년 준공)’ 전용 59.73㎡ 10층 매물도 지난 17일 신고가를 새로 썼다. 이번 거래는 8억4750만원에 등록됐으며, 이전 거래는 지난달 10일 4억2000만원 대비 4억2750만원 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 4690만원 수준이다.

◇ 부산에선 중대형 아파트 위주로 신고가

부산 해운대구 재송동 ‘더샵센텀파크1차(2005년 준공) 40평형(100.95㎡)’ 매물은 지난 22일 16억원에 등록됐다. 이전 거래는 지난 18일 12억3500만원으로, 3억6500만원 올랐다.

부산 수영구 광안동 ‘광안자이(2020년 준공) 34A평형(84.48㎡)’ 매물은 지난 18일 10억9000만원에 등록됐다. 이전 거래는 지난 1월 22일 8억7000만원으로, 2억2000만원 상승했다.

부산 연제구 거제동 ‘유림아시아드(2001년 준공) 32A평형(84.97㎡)’ 매물은 지난 22일 4억1500만원에 등록됐다. 이전 거래는 지난 3월 24일 3억300만원으로, 1억1200만원 올랐다.

◇ 경기에선 성남·용인 등 신고가 합류

경기도 성남시 중원구 은행동 ‘현대(1994년 준공)’ 전용 84.63㎡ 6층 매물이 지난 6일 등록에서 신고가를 경신했다. 이번 등록 금액은 8억3000만원으로, 이전 거래는 지난달 26일 4억5000만원에 이뤄지며 3억8000만원 올랐다.
경기도 성남시 분당구 서현동 ‘시범삼성(1991년 준공)’ 70평형(192.15㎡) 19층 매물은 지난 7일 등록에서 신고가를 기록했다. 해당 금액은 30억7500만원으로, 이전 거래가 2025년 10월 1일 28억원에 이뤄지며 2억7500만원 상승했다.

또한 경기도 용인시 수지구 성복동 ‘벽산첼시빌2차(2002년 준공)’ 전용 134.24㎡ 16층 매물도 지난 16일 신고가 흐름에 합류했다. 이번 등록 금액은 7억6000만원으로, 이전 거래는 지난 15일 5억원에 이뤄지며 2억6000만원 오른 수준이다.

◇ 인천 중소형 평형 가격 오름세

인천광역시 계양구 작전동 ‘힐스테이트자이계양(2024년 준공)’ 전용 59.79㎡ 27층 매물이 지난 20일 6억3200만원에 등록되며, 이전 거래가인 지난 14일 5억2000만원 대비 1억1200만원 상승했다.

인천광역시 부평구 삼산동 ‘삼산타운주공1단지(2005년 준공)’ 전용 59.99㎡ 16층 매물은 지난 22일 5억1500만원에 등록돼, 직전 거래가인 지난 16일 4억5000만원보다 6500만원 올랐다.

또한 인천광역시 서구 당하동 ‘검단신도시대성베르힐라프리미어(2022년 준공)’ 전용 84.94㎡ 24층 매물도 상승세를 보였다. 지난 20일 5억5700만원에 등록됐으며, 이전 거래인 지난 13일 4억9300만원보다 6400만원 오른 수준이다.

◇ 대전·제주에서도 상승 거래 확인

대전광역시 유성구 지족동 ‘반석마을3단지 호반베르디움(2006년 준공)’ 전용 142.13㎡ 5층 매물이 지난 20일 8억8500만원에 등록되며, 이전 거래가인 지난 2월 4일 6억9500만원 대비 1억9000만원 상승했다.

제주특별자치도 제주시 노형동 ‘노형e-편한세상(2005년 준공)’ 전용 125.66㎡ 12층 매물은 지난 3월 30일 9억8000만원에 등록돼, 직전 거래가인 지난 3월 18일 8억4000만원보다 1억4000만원 올랐다.

◇ '나인원한남' 비롯, 초고가 아파트 순위 변동없어

한편, 24일 부동산 플랫폼 아실 자료를 보면 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’은 156억5000만원 거래를 기록한 이후 국내 아파트 최고가 1위 자리를 이어가고 있다.

2위와 3위 역시 지난 월요일과 비교해 순위와 거래금액 모두 변동 없이 동일한 위치를 지켰다. 2위는 서울 서초구 반포동 ‘래미안원펜타스’ 74평형(191㎡)으로, 지난 3월 23일 100억원에 거래됐다. 이어 3위는 서울 강남구 삼성동 ‘아이파크삼성’ 전용 73평형 25층으로, 99억원에 거래되며 순위를 유지했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com