[11월 1주 청약] 전국 5곳서 4928가구 청약…고덕강일3단지 등 공급

[한국금융신문 조범형 기자] 11월 첫째 주 전국 5곳에서 총 4928가구가 청약 접수를 진행한다. 서울에서는 토지임대부 분양주택인 '고덕강일3단지'가 본청약에 나서며, 인천 계양신도시와 경기 파주 운정신도시에서도 신규 공급이 예정돼 있다.

30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번 청약 물량에는 오피스텔과 조합원 취소분이 포함됐으며, 행복주택은 제외됐다.

주요 단지는 서울 강동구 '고덕강일3단지'(715가구), 인천 계양구 '계양신도시 카이브 유보라 AC3·4BL'(1110가구), 경기 파주 'GTX 운정중앙역 시티프라디움 3·4BL'(695가구) 등이다.
고덕강일3단지는 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부 분양주택으로, 초기 분양대금 부담을 낮춘 것이 특징이다.

입주 후 5년 미만에는 입주금과 은행 이자를 기준으로 공공환매만 가능하다. 거주의무기간 5년을 채운 뒤 전매제한기간 10년이 지나기 전까지는 감정평가에 따른 시세차익의 70%를 더해 공공에 양도할 수 있다. 전매제한기간이 종료되면 개인 간 거래가 허용된다.

◇ 계양신도시 1110가구·고덕강일3단지 715가구 청약

반도건설(각자 대표이사 김용철·이정렬)은 11월 3일 인천 계양신도시 AC3·AC4블록에 공급하는 '계양신도시 카이브 유보라'의 1순위 청약 접수를 진행한다.

단지는 지하 2층~지상 15층, 전용면적 84~93㎡로 조성된다. AC3블록 8개 동 614가구와 AC4블록 8개 동 496가구 등 총 1110가구 규모다. 단지 내에는 브랜드 상업시설 '시간(時間)'도 들어선다.

단지 앞에는 유치원과 초등학교, 중학교 예정부지가 있으며 인근에는 선형공원인 '계양벼리(예정)' 문화공원이 계획돼 있다.
서울주택도시공사(SH)는 11월 4일 서울 강동구 강일동 일원에 공급하는 '고덕강일3단지'의 1순위 청약 접수를 받는다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 17개 동, 전용면적 49~59㎡ 총 1305가구 규모다. 이 가운데 사전청약 당첨 물량을 제외한 전용 59㎡ 715가구가 본청약 대상으로 예정돼 있다.

다만 10월 30일까지 사전청약 당첨자의 본청약 신청 포기 기간이 진행되는 만큼 최종 공급 물량은 늘어날 수 있다.

주변에는 한강 수변생태공원과 미사한강공원이 있으며 단지 앞에 강빛초·중학교가 위치한다.

◇ 시흥 '엘리프 시흥 더프라임' 등 모델하우스 2곳 개관

계룡건설(각자 대표이사 오태식·윤길호)은 11월 6일 경기 시흥시 거모동 시흥거모 공공주택지구 B-5블록에 공급하는 '엘리프 시흥 더프라임'의 모델하우스를 개관할 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 4개 동, 전용 84㎡ 총 338가구 규모로 조성된다. 이 중 304가구가 일반분양 물량이다. 시흥거모지구 남동쪽에 위치하며 안산신길2지구와 인접해 있다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com