5월 아파트 입주물량 ‘상반기 최대’…2.6만가구 쏟아진다

[한국금융신문 김관주 기자] 다음 달 전국 아파트 입주 물량이 올해 상반기 중 월별 기준 가장 많은 것으로 조사됐다.

25일 직방(대표 안성우)이 조사한 바에 따르면 5월 전국 아파트 입주물량은 2만5782가구로 1만4425가구 입주한 전월 대비 79% 많은 것으로 집계됐다. 이는 상반기 중 월별 가장 많은 물량이다.

권역별로 수도권, 지방 모두 입주물량이 증가하는 가운데 특히 수도권의 물량 증가폭이 두드러진다.
수도권은 경기, 인천에서 입주가 집중돼 1만5335가구가 입주하며 전월 대비 3배 이상 많은 물량이 공급된다.

지방은 1만 447가구 입주해 전월보다 8%가량 많은 새 아파트가 입주를 시작할 예정이다.

시도별로는 인천(7659가구) 입주물량이 가장 많다. 인천 내 가장 큰 규모(더샵부평센트럴시티5678가구)의 단지가 입주하며 5월 입주물량 증가에 영향을 줬다.

이외에 경기(7473가구), 부산(2838가구), 대구(1704가구) 등 순으로 입주물량이 많다.

내달은 전국 총 31개 단지가 입주를 앞두고 있다. 수도권은 14개 단지가 입주한다. 서울 1개, 경기는 9개, 인천에서 4개 단지가 입주한다. 지방은 부산 6개, 대구 3개, 광주 2개 등 총 17개 단지가 입주할 예정이다.
다만 우크라이나와 러시아 전쟁으로 인한 대외적 이슈는 주택시장에도 변수로 부각되고 있다.

원자재 가격 급등으로 자재 납품이 어려워지는 등 신축 아파트 공사가 지연될 가능성이 제기되면서 향후 새 아파트 입주 시점의 불확실성이 높아지고 있다.

분양을 앞둔 사업장 또한 이슈다. 원자재 가격 상승으로 분양원가가 상승해 분양가가 오를 수 있고 분양일정 또한 미뤄질 수 있기 때문이다.

직방은 “원자재 가격 상승이 단기간에 그칠 이슈가 아니기 때문에 새 아파트에 관심있는 수요자라면 당분간 입주와 분양시장의 상황을 살펴볼 필요가 있다”고 밝혔다.

김관주 기자 gjoo@fntimes.com