‘철산 센트럴 푸르지오’, 부동산 규제 ‘풍선효과’ 몰릴까

[한국금융신문 서효문 기자] “정부의 부동산 규제 기조가 하반기에도 이어지면서 비조정 지역에 대한 관심도가 높아지고 있다. 즉, 투기조정대상 지역 규제 강화 ‘풍선효과’가 예상되기 때문이다. 특히 강남권과 가까운 경기도 광명시가 수혜를 입을 것으로 본다. 이에 따라 내일(20일) 분양을 시작하는 ‘철산 센트럴 푸르지오’에 대한 실수요자들의 관심이 쏠릴 가능성이 크다.”-부동산 업계 한 전문가.



규제 강화 기조 속 경기도 광명시가 올해 하반기 주목받고 있는 가운데 내일(20일)부터 분양을 시작하는 ‘철산 센트럴 푸르지오’에 ‘풍선효과’가 발생할지 관심사다.
이 단지 광명시 철산동에서 10년 만에 등장한 신규 분양 단지다. 철산 주공 4단지를 재건축하는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 7개동, 총 798가구 규모로 짓는다. 일반 분양 물량은 323가구다. 견본주택은 20일부터 문을 연다.

부동산 업계에서는 이 단지에 대한 관심이 과거보다 훨씬 커졌다고 말한다. 올해 강화된 부동산 규제로 하반기 수도권에서도 거래 절벽이 예상되는 가운데 규제를 피해 가는 지역 중 하나로 꼽히기 때문이다. 국토교통부에 따르면 지난달 서울 주택 거래량은 1만401건으로 전년 동월 2만3879건보다 56.4% 급감했다.

부동산 리서치업계 한 관계자는 “올해 하반기 규제 강화 속 수도권에서도 거래 절벽이 예상된다”며 “이에 따라 실수요자들의 비조정 지역에 대한 관심이 높아지고 있는데 이 중에서도 경기도 광명시가 주목받고 있다”고 말했다.

그는 이어 “경기도 광명시는 강남권과 30분 내 이동이 가능한 점 등이 장점으로 꼽힌다”며 “이 중 철산 센트럴 푸르지오는 가장 많은 관심이 쏠리는 단지”라고 덧붙였다.

서효문 기자 shm@fntimes.com