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[고종완의 실전투자] 1주택자 노후대비! 종신 역모기지론 활용하기
한성실씨(가명, 만64세)는 명예퇴직비를 받아 투자한 근린상가에서 나오는 월세로 생활하는 은퇴생활자이다. 한편에서는 상가 월세를 받으니 노후생활비를 걱정이 없을 것이라며 부러워한다. 하지만 실제로는 그 액수가 생활비를 충당할 수준이 되지 못해 궁여지책으로 아들이 벌어오는 월급의 일부를 생활비로 보태 사용하...
2007-07-09 월요일 | 관리자
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평생받는 주택연금시대 열렸다
미처 준비하지 못한 노후생활, 사망할 때 까지 주택을 담보로 연금을 받는 건 어떨까 주택금융공사는 오는 12일부터 ‘주택연금(공사보증 역모기지론)’을 본격 판매한다. 이는 집을 소유한 고령층이 집을 담보로 매달 생활비를 연금식으로 받다가, 사후에 집을 처분해서 대출금을 일시에 갚는 방식으로, 공사가 보증하는 역...
2007-07-04 수요일 | 관리자
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[알기쉽게 풀어보는 Q&A] 부동산 투자, 세제혜택 많은 간접방식 우선 고려해야
Q : 상가나 토지 등 부동산에 대한 직접투자를 하려고 합니다. 그러나 최근 부동산 투자수익성이 떨어진다고 해서 망설여지고 있습니다. 그 이유가 무엇인지요? 그렇다고 주식이나 주식형펀드에 투자하기에는 증권시장의 높은 변동성으로 볼 때 역시 섣불리 투자하기가 쉽지 않습니다. 그러나 부동산과 관련된 간접투자펀드...
2007-06-25 월요일 | 관리자
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[special report] 강남불패 꺾이나?
최근 서울 강남의 아파트값이 2~3억 원씩 떨어졌다는 보도가 심심치 않게 나오고 있다. 급매물이 나와도 매수자가 없어 발만 동동 구른다는 소식도 들린다. 이를 두고 그간의 정부정책 효과가 본격적으로 발휘되고 있다는 평가가 나오고 있다. 하지만 부동산가격이 조정을 거쳐 재상승할 것이라는 의견도 팽팽히 맞서고 있다...
2007-05-06 일요일 | 김남현
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브릿지證 , 베트남 부동산개발 세미나 개최
브릿지증권은 29일 하노이에서 베트남상공회의소(VCCI)와 함께 부동산 금융과 개발을 주제로 올 들어 6번째 합동세미나를 열었다. 이날 세미나에는 베트남 개발열풍을 반영하듯 200여명의 베트남 국영기업 및 부동산ㆍ건설 관계자들이 대거 참석했다. 골든브릿지 이상준 회장은 주제발표를 통해 부동산 개발ㆍ운용에 필요한...
2006-09-29 금요일 | 김경아
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[월요 초대석] 부동산신탁업협회 남영규 회장
“자본시장통합법 시행이 위기이긴 하지만 기회가 될 수 있도록 부동산신탁의 전문성을 더욱 강화하는 한편, 리스크관리 및 투명성, 자산운용능력을 배양해 시장의 변화에 적극 대처해 나아갈 생각입니다.”지금 부동...
2006-06-04 일요일 | 김의석 기자
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강북시대, 서막이 열린다
정부와 서울시의 강력한 의지(?) 덕인지 일부 강북 뉴타운 및 재개발 지역 몸값이 치솟고 있다. 강북U턴 프로젝트와 도시재정비촉진법 통과, 서울시장 후보들의 강북개발관련 공약 등으로 인해 강북이 강남 못지않게...
2006-05-24 수요일 | 관리자
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부동산투자는 과학이다
이제 더 이상, 시세차익만을 노린 주먹구구식 투자방식은 먹히지 않는다불확실한 부동산 시장에 대처하는 과학적 투자기법얼마 전 한 조사에서 우리나라 직장인이 가장 관심을 가지고 있는 재테크 수단으로 부동산이...
2006-04-25 화요일 | 관리자
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`결혼·부모봉양合家, 놀이방` 종부세 합산 `배제`
결혼이나 노부모 봉양을 위해 세대를 합치는 경우 2년간은 종합부동산세 세대별 합산에서 제외된다. 또 어린이 놀이방과 같은 가정보육시설도 일정요건을 충족할 경우 시한없이 합산대상에서 제외된다. 그러나 주택을 보유한 사람이 재개발 재건축 입주권을 사면 입주권도 주택수에 포함돼 1가구 2주택 50%중과세 대상이 된...
2006-01-02 월요일 | 관리자
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신협본사 이전 놓고 노사간 이전투구
대전시대를 열게 될 신협의 본점이전을 둘러싸고 노사가 한치의 양보없이 대립하고 있다. 신협중앙회는 대전 서구 둔산동 신협 중앙회관 완공시점인 내년 4월 21일을 전후해 서울 본점의 대전 이전작업을 마무리짓기로 했다. 하지만 노조가 대전이전으로 발생할 수 있는 부정적인 효과를 들어 반대하자 갈등을 빚기 시작했다...
2005-11-13 일요일 | 한기진
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[CEO 초대석] 푸른2저축은행 박진형 사장
“외부여건이 나쁘더라도 공격적으로 영업에 나설 겁니다.”급작스럽게 사장에 취임해 2달째를 맞고 있는 푸른2저축은행 박진형 사장〈사진〉은 “9월 분기 결산결과 50억원의 순익을 달성한 데 힘입어 올해 120억원의 이익을 달성할 수 있을 것”이라고 자신했다. 이미 6월 결산에 창사이래 최대인 51억원의 순익을 거둔바...
2005-10-23 일요일 | 한기진
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동양증권, 굿앤리치 부동산공경매펀드2호 모집
동양종합금융증권은 오는 24일부터 26일까지 굿앤리치 부동산공경매펀드2호를 판매한다. 이 펀드는 개인 및 법인투자가들을 대상으로 낮은 가격으로 우량부동산을 취득, 임대 리모델링 재건축 재개발사업 등을 통해 운용수익 및 시세차익을 추구한다.동양증권에 다르면 이 펀드는 업계 최고 수준의 외부전문가 집단으로 투자...
2005-10-20 목요일 | 홍승훈
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금리 인상, 부동산시장 크게 위축시킬 듯
지난 11일, 한국은행은 콜금리목표를 0.25%포인트 인상한 3.50%로 발표했다. 이번 콜금리인상은 최근 수년간 이어진 집값 불안의 가장 큰 원인 중 하나였던 저금리기조에 종지부를 찍고, 금리상승 궤도(turning point)에 진입한 것을 의미한다. 즉 높은 신장세를 보이는 수출과 견실하게 회복세를 나타내는 민간소비 등 실물...
2005-10-16 일요일 | 관리자
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2주택 이상 소유자 “하나는 팔아라”
8·31 부동산종합대책 발표가 며칠 남지 않았다. 현재까지 발표된 대책을 종합해보면 크게 세금강화와 주택공급 확대라는 양축으로 구분된다. 이밖에도 기반시설부담금 도입, 담보대출 제한, 분양권 전매금지, 부동산투기조사 전담기구설치 등을 포함하고 있다.△ 차익은 철저히 환수하겠다 = 정부는 보유세(종합부동산세와...
2005-08-28 일요일 | 관리자
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“부동산금융 - 후분양제 연계해야”
부동산대책의 일환으로 부동산금융을 더욱 활성화시켜야 한다는 주장이 나왔다. 12일 열린우리당 부동산정책기획단이 국회에서 주최한 부동산대책 2차 공청회에서 서울시립대 서순탁 교수는 “후분양제를 조기 정착시키기 위해서는 부동산금융 활성화정책과 연계한 노력이 필요하다”고 강조했다. 서 교수는 “분양가의 적정...
2005-08-15 월요일 | 한기진
[신간] 주치의가 답해주는 치매의 진단 · 간병 · 처방
의약학·건강도서 전문출판사 『도서출판 정다와』가 《주치의가 답해주는 치매의 진단 · 간병 · 처방》이라는 치매 전문도서를 출간해 관심을 모으고 있다. 이 책은 일본경제신문(니혼케이자이) 계열 Nikkei BP사가 발행하는 Nikkei Medical 온라인판에 연재된 《プライマリ・ケア医のための 認知症診療入門, 1차 진료의를 위한 치매 진료 입문》을 번역 출판한 것이다. “암보다 더 무서운 것이 치매”라고 한다. 100세 시대를 맞아 우리 모두가 한번쯤은 치매에 대한 우려와 두려움을 갖게 된다. 중앙치매센터(고임석 센터장)가 발간한 ‘대한민국 치매 현황 2019 보고서’에 의하면 우리나라 65세 이상 노인 인구 중 치매환자 수는
[신간] 유튜브로 놀면서 ‘매달 5백만원만 벌면 좋겠다’
요즘 유튜브가 대세다. 특히 코로나19로 비대면시대가 되면서 잘 나가던 전문 직업인들 마저 손을 놓는 안타까운 사례가 늘고 있다. 대표적인 전문 직업인이 프리랜서 강사다. 바쁜 외부 강연으로 대기업 임원 못지않은 소득을 신고하고 있지만, 코로나 19는 이마저도 손을 놓게 만들었다. 강의 요청이 뚝 끊겼기 때문이다. 그런 가운데서도 유독 기회를 선점한 프리랜서 강사가 있어 화제다. 나이 70에 유튜브가 뭔지도 모르면서 후배들의 성화에 한번 해볼까 하고 겁 없이 시작한 유튜브 1인 방송이 코로나19를 이기는 기회가 된 것. 더욱 놀라운 것은 시작한지 1년 반, 정확히 535일 만에 구독자 10만을 돌파했다는 사실이다. 이 책은 시중에
후회스런 성급한 말보다 차라리 늦게 말하라!
모든 처세는 말로 이루어진다. 말 한 마디에 천 냥 빚을 갚는가 하면, 말실수 한 번으로 평생 쌓아온 명예를 물거품으로 만들기도 한다. 그럼 말 잘하는 비법이 따로 있을까? 비법은 없다. 요즘같이 이해가 첨예한 상황에서는 더욱 어렵다. 있다면 말실수가 왜 나오겠는가! ‘한번 뱉은 말은 주워 담기 어려우니 조심하라’는 충고는 말이 얼마나 어려운지를 대변한다. 그런데 이처럼 어려운 말을 센스있게 하는 비법이 공개됐다. 성급히 말하고 후회하느니 한 템포 늦춰 말하는 사람이 이긴다는 <한템포 늦게 말하기> 경험서를 소개한다. 산업교육과 자기계발 분야의 고수가 전하는 또 하나의 메시지 이 책의 저자인 조관일 박사는 다
[서평] 대체투자자산의 이해
대체투자란 무엇인가? 이제는 보편화 된 대체투자자산의 정의는 한마디로 정의되지 않는다. 일반적으로 이해되는 전통투자 즉, 주식이나 채권 그리고 그와 연계된 상품들의 투자에 대응하는 또 다른 자산에의 투자로 이해되고 있다. 대체투자가 본격화 한 것은 금융위기 이후다. 2007-2008년 전 세계를 강타한 금융위기는 미국발 서브프라임 모기지 부실이 미국의 대형 투자은행인 베어스턴스, 리만부라더스, 메릴린치 등을 파산시키며 발생했다. 당시의 금융시스템이 제도적 안정 속에서 가장 과학적인 포트폴리오 구성을 가능케 할 것이라는 기대가 무참히 무산된 사건이다. 미국 한 국가에서 발생한 위험이 전 세계시장을 감염시킬 수 있다는
