강남구 '타워팰리스1' 53평, 16.5억 떨어진 45억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울 강남권 고가 단지는 물론 수도권 외곽과 지방 광역시 아파트 시장까지 직전 거래가를 밑도는 계약이 연달아 포착되고 있다. 도곡동 '타워팰리스1', 옥수동 '한남하이츠', 압구정동 '현대5차' 등 이름만 들어도 알 만한 서울의 랜드마크 단지들에서조차 수억원씩 낮아진 거래가가 등장했고, 분당·과천·광명 등 수도권 알짜 입지와 부산·대전·울산 등 지방 거점 도시의 주요 단지에서도 가격 눈높이를 낮춘 거래가 줄을 잇고 있다.

◇ 서울 강남·성동구 등 주요 고가 아파트 중심 하락 거래 확산

서울에서는 주요 고가 아파트를 중심으로 직전 거래가 대비 수억원 낮은 가격의 거래가 이어지고 있다.

4일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이날 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 도곡동 소재 '타워팰리스1' 전용 174.67㎡(약 53평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 6월 2일 45억원에 등록됐다. 직전 거래가 61억5000만원 대비 16억5000만원(26.8%) 하락했다.
강남구 압구정동 '현대1차' 전용 131.48㎡(약 40평형)은 5월 16일 61억원에 등록됐다. 직전 거래가 71억원 대비 10억원(14.1%) 하락했다.

성동구 옥수동 '한남하이츠' 전용 177.12㎡(약 54평형)은 5월 6일 38억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 48억원 대비 9억5000만원(19.8%) 하락했다.

강남구 압구정동 '현대5차' 전용 82.23㎡(약 25평형)은 5월 29일 54억원에 등록됐다. 직전 거래가 61억원 대비 7억원(11.5%) 하락했다.

강남구 일원동 '한솔마을' 전용 63.76㎡(약 19평형)은 5월 26일 20억6100만원에 등록됐다. 직전 거래가 26억9000만원 대비 6억2900만원(23.4%) 하락했다.

◇ 부산 주요 아파트 하락 거래 확대

부산에서는 해운대구와 남구, 부산진구 등 주요 단지에서 하락 거래가 나타났다.

해운대구 암남동 'e편한세상송도더퍼스트비치' 전용 84.93㎡(약 26평형)은 5월 19일 5억3390만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억8590만원 대비 1억5200만원(22.2%) 하락했다.
해운대구 우동 '대우트럼프월드센텀' 전용 97.58㎡(약 30평형)은 2월 13일 15억7500만원에 등록됐다. 직전 거래가 17억2500만원 대비 1억5000만원(8.7%) 하락했다.

남구 용호동 '오륙도에스케이뷰' 전용 149.55㎡(약 45평형)은 5월 15일 5억300만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억원 대비 9700만원(16.2%) 하락했다.

해운대구 재송동 '현대(1042-2)' 전용 82.65㎡(약 25평형)은 5월 19일 1억7500만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억4500만원 대비 7000만원(28.6%) 하락했다.

부산진구 양정동 '양정삼성타워' 전용 59.03㎡(약 18평형)은 6월 2일 1억6500만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억3000만원 대비 6500만원(28.3%) 하락했다.

◇ 경기 아파트 하락 거래 상위 5건…분당·광명 등 급락

경기도에서는 주요 단지를 중심으로 하락 거래가 이어졌다.

성남시 분당구 정자동 ‘파크뷰’ 전용 124.52㎡(약 38평형)은 5월 13일 20억원에 등록됐다. 직전 거래가 27억원 대비 7억원(25.9%) 하락했다.

성남시 분당구 삼평동 ‘판교푸르지오월드마크’ 전용 134.33㎡(약 41평형)은 4월 27일 23억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 28억5000만원 대비 4억6000만원(16.1%) 하락했다.

과천시 중앙동 ‘주공10’ 전용 124.45㎡(약 38평형)은 5월 23일 30억원에 등록됐다. 직전 거래가 33억5000만원 대비 3억5000만원(10.4%) 하락했다.

수원시 영통구 원천동 ‘광교중흥에스클래스’ 전용 109.22㎡(약 33평형)은 5월 20일 19억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 22억6000만원 대비 3억2000만원(14.2%) 하락했다.

광명시 하안동 ‘주공8(저층)’ 전용 84.41㎡(약 26평형)은 5월 26일 6억원에 등록됐다. 직전 거래가 8억6700만원 대비 2억6700만원(30.8%) 하락했다.

◇ 강원 주요 단지 하락 거래 사례

강원 지역에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

춘천시 퇴계동 ‘뜨란채’ 전용 84.94㎡(약 26평형)은 5월 30일 2억5850만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억2000만원 대비 6150만원(19.2%) 하락했다.

속초시 조양동 ‘속초자이’ 전용 59.90㎡(약 18평형)은 5월 22일 3억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억7000만원 대비 5000만원(13.5%) 하락했다.

원주시 지정면 ‘이지더원더그레이스아파트’ 전용 84.97㎡(약 26평형)은 5월 31일 2억8500만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억3500만원 대비 5000만원(14.9%) 하락했다.

◇ 대전 서구·중구 중심 하락 거래 확대

대전에서는 주요 단지를 중심으로 가격 조정이 이어졌다.

서구 월평동 ‘무궁화’ 전용 134.85㎡(약 41평형)은 5월 16일 5억7300만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억7000만원 대비 9700만원(14.5%) 하락했다.

같은 단지인 ‘무궁화’ 전용 101.93㎡(약 31평형)은 5월 19일 4억4500만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억2500만원 대비 8000만원(15.2%) 하락했다.

중구 목동 ‘대전목동더샵’ 전용 84.96㎡(약 26평형)은 4월 30일 3억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억4000만원 대비 6000만원(13.6%) 하락했다.

◇ 울산 남구 중심 하락 거래 확대

울산에서는 주요 단지를 중심으로 가격 조정이 이어졌다.

남구 무거동 ‘무거위브자이’ 전용 157.07㎡(약 48평형)은 6월 1일 7억9500만원에 등록됐다. 직전 거래가 10억5000만원 대비 2억5500만원(24.3%) 하락했다.

남구 신정동 ‘대공원월드메르디앙’ 전용 128.81㎡(약 39평형)은 5월 13일 12억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 14억원 대비 1억4000만원(10.0%) 하락했다.

중구 우정동 ‘선경2차’ 전용 84.94㎡(약 26평형)은 5월 11일 3억7500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억3000만원 대비 5500만원(12.8%) 하락했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com