서초구 '반포센트럴자이' 40평, 7억 떨어진 48억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울 아파트 시장에서 강남권과 비강남권을 가리지 않고 직전 최고가 대비 수억원 낮은 가격의 거래가 이어지고 있다. 부산·경기·지방 주요 지역에서도 일부 대단지를 중심으로 가격 조정 사례가 확산하며 지역별 온도차 속 약세 거래가 나타나는 모습이다.

◇ 서울, 강남권도 수억 낮춘 거래 등장

서울에서는 강남권과 비강남권을 가리지 않고 최고가 대비 낮은 가격의 거래가 확산되는 모습이다.

21일 실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 잠원동 소재 ‘반포센트럴자이’ 40평형(98.99㎡)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 4월 13일 48억원에 등록됐다. 직전 거래가 55억원 대비 7억원(12.7%) 하락했다.
서초구 잠원동 ‘래미안신반포팰리스’ 전용 104.04㎡는 4월 20일 44억4500만원에 등록됐다. 직전 거래가 50억원 대비 5억5500만원(11.1%) 하락했다.

강남구 도곡동 ‘타워팰리스1’ 전용 137.24㎡는 4월 24일 41억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 46억9000만원 대비 5억4000만원(11.5%) 하락했다.

관악구 봉천동 ‘낙성대현대아파트’ 전용 136.11㎡는 5월 8일 6억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억5000만원 대비 5억원(43.5%) 하락했다.

영등포구 신길동 ‘보라매두산위브’ 전용 136.74㎡는 5월 1일 6억8250만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억6000만원 대비 4억7750만원(41.2%) 하락했다.

◇ 부산, 해운대부터 부산진구까지…주요 단지 가격 흔들

부산에서는 해운대와 부산진구, 동래구 등 주요 단지에서 하락 거래가 나타났다.

부산진구 초읍동 ‘대림파크빌’ 전용 185.82㎡는 4월 29일 3억8250만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억3500만원 대비 3억5250만원(48.0%) 하락했다.
부산진구 가야동 ‘벽산2’ 전용 84.99㎡는 5월 9일 2억3400만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억2100만원 대비 2억8700만원(55.1%) 하락했다.

해운대구 중동 ‘뷔센하우스’ 전용 240.17㎡는 4월 21일 10억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 12억5000만원 대비 2억원(16.0%) 하락했다.

동래구 온천동 ‘동래래미안아이파크’ 전용 84.99㎡는 5월 9일 8억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 10억6000만원 대비 2억원(18.9%) 하락했다.

해운대구 좌동 ‘건영1’ 전용 134.83㎡는 5월 9일 5억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억7000만원 대비 1억4000만원(20.9%) 하락했다.

◇ 경기, 분당·동탄도 하락 거래…신도시 약세 확산

경기도에서는 수도권 외곽과 주요 신도시 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 이어졌다.

안양시 동안구 호계동 ‘샘마을우방’ 전용 133.86㎡는 5월 16일 7억8500만원에 등록됐다. 직전 거래가 13억4500만원 대비 5억6000만원(41.6%) 하락했다.

안양시 동안구 호계동 ‘샘마을한양’ 전용 101.95㎡는 5월 18일 7억3500만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억8000만원 대비 4억4500만원(37.7%) 하락했다.

성남시 분당구 분당동 ‘샛별마을(라이프)’ 전용 126.42㎡는 5월 11일 16억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 20억3500만원 대비 4억1500만원(20.4%) 하락했다.

화성시 동탄구 여울동 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용 102.71㎡는 5월 2일 19억7500만원에 등록됐다. 직전 거래가 23억2500만원 대비 3억5000만원(15.1%) 하락했다.

성남시 분당구 백현동 ‘THESHARP판교퍼스트파크’ 전용 84.80㎡는 5월 3일 12억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 15억2000만원 대비 2억7000만원(17.8%) 하락했다.

◇ 강원, 동해안·춘천권 중심 가격 조정 나타나

강원 지역에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

속초시 조양동 ‘효성해링턴플레이스’ 전용 84.99㎡는 5월 20일 3억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억8400만원 대비 4400만원(11.5%) 하락했다.

동해시 천곡동 ‘천곡금호어울림라포레’ 전용 64.79㎡는 5월 19일 2억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억9200만원 대비 4200만원(14.4%) 하락했다.

춘천시 후평동 ‘초록지붕6차’ 전용 80.62㎡는 5월 20일 1억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 1억6300만원 대비 2300만원(14.1%) 하락했다.

◇ 대전, 유성 생활권 중심으로 매매가 숨고르기

대전에서는 유성구 주요 단지를 중심으로 가격 조정이 이어졌다.

유성구 지족동 ‘대전노은4지구한화꿈에그린2블록’ 전용 101.72㎡는 5월 20일 6억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억2000만원 대비 8000만원(11.1%) 하락했다.

대덕구 비래동 ‘비래휴플러스’ 전용 124.93㎡는 5월 19일 3억8500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억5000만원 대비 6500만원(14.4%) 하락했다.

유성구 지족동 ‘SK허브’ 전용 84.65㎡는 5월 19일 3억100만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억4500만원 대비 4400만원(12.8%) 하락했다.

◇ 울산, 동구·중구 중심 약세 거래 확대

울산에서는 동구와 중구, 남구 주요 단지를 중심으로 가격 하락이 나타났다.

동구 동부동 ‘신안그린파크’ 전용 84.45㎡는 5월 6일 1억원에 등록됐다. 직전 거래가 1억8000만원 대비 8000만원(44.4%) 하락했다.

중구 우정동 ‘우정IPARK’ 전용 125.55㎡는 5월 18일 7억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억6700만원 대비 5700만원(7.4%) 하락했다.

남구 신정동 ‘새울산맨션’ 전용 81.38㎡는 4월 25일 1억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억3000만원 대비 5000만원(21.7%) 하락했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com