서울 10억 넘는 아파트 거래 비중 40%…'똘똘한 한채' 여전

[한국금융신문 주현태 기자] 올해 7월까지 서울에서 매매된 아파트 10채 중 4채는 실거래가가 10억원이 넘는 거래인 것으로 나타났다. '똘똘한 한채' 기대치가 오르며 서울 고가 아파트 거래비중이 늘어난 것으로 보인다.

6일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해1~7월 서울 아파트 매매거래량 2만1629건 으로 이 중 10억원 이상 거래량은 8562건으로 집계됐다.

10억원 이상 거래가 전체 거래에서 차지하는 비중은 39.6%로 이는 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~7월 기준) 이후 가장 높은 수치다.
10억원 이상의 거래 비중은 2017년 처음으로 10%를 넘은 11.1%를 기록한 뒤 2018년 12.5%, 2019년 25.6%로 치솟았다. 이후 2020년 21.6%로 하락한 이후 2021년과 2022년 36.4%로 상승했다.

자치구별 10억원 이상 아파트 거래비중이 가장 높은 곳은 서초구로 나타났다. 올해 1~7월 서초구의 아파트 매매 거래량 955건 중 10억원 이상 거래량은 853건으로 전체의 89.3%에 해당했다.

뒤를 이어 ▲용산구 86.2% ▲강남구 85.5% ▲송파구 77.4% ▲성동구 67.4% ▲마포구 63.9% ▲광진구 60.2% ▲종로구 57.5% ▲강동구 53.9% ▲양천구 49.9% ▲동작구 49.8% ▲영등포구 41.5% 등으로 확인됐다.

10억원 이상 거래 비중이 가장 낮은 자치구는 강북구로 나타났다. 올해 1~7월 강북구의 아파트 매매거래량 447건 가운데 5건(1.1%)이 10억원 이상 거래됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “똘똘한 채 현상으로 입지가 우수한 고가 아파트에 대한 수요가 지속되고 있으며 15억원 초과 아파트 대출도 허용돼 10억원 이상 아파트 거래 비중이 늘어나고 있는 것으로 보인다“고 말했다.
한편 올해 1~7월 9억원 이하 거래는 1만3067건으로 파악됐다. 전체 거래에서 차지하는 비중은 60.4%로 역대 최저를 기록했다.

주현태 기자 gun1313@fntimes.com