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캐피탈업계 ‘부동산PF 리스크’ 경고
주택 분양경기 침체의 골이 갈수록 깊어지고 있는 가운데, 주택건설업체의 프로젝트파이낸싱(이하 PF)를 중심으로 최근 급격한 외형확장을 해 온 일부 은행계 캐피탈사에 신용평가사의 경고장이 연이어 날아들었다. 부동산 PF를 위주로 위험자산을 크게 늘리는 통에 현재 신용등급(대부분 A등급)에 걸맞는 수준에 비해 자기...
2007-09-17 월요일 | 고재인
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‘부동산 PF’ 위기설 공방
부동산 경기가 급속히 냉각되면서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)이 ‘한국판 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태’의 뇌관이 될 수 있다는 불안감이 퍼진 가운데 금융시장과 감독당국이 엇갈린 전망을 내놓았다.◆ 금감원 `문제 없다` 재차 강조금융감독원 노태식 부원장보는 14일 “국내 부동산 PF 대출은 미국의...
2007-09-15 토요일 | 고재인
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금융사, 부동산 PF 70조 육박
6월말 현재 은행과 저축은행, 보험사 등 금융권의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 규모가 69조9000억원으로 파악됐다. 또한 부동산PF 규모가 금융권 전체 여신에서 차지하는 비율이 낮은 데다 연체율 등 건전성이 양호한 수준이어서@ 리스크가 높지 않은 것으로 분석됐다. @ 시장 리스크 크지 않다금융감독위원회는 지난 6월...
2007-09-13 목요일 | 고재인
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한화, 大生중심의 지주회사 전환 검토
한화건설이 대한생명의 지분을 오릭스사로부터 매입, 추가 인수하면서 지주사체제 전환에 대한 관심이 쏠리고 있다.이미 이번 한화의 대한생명 지분 추가인수로 지배구조를 강화하면서 증권가에서는 지주사전환 가능성을 기정사실화하고 있으며 보험회사를 중심으로 한 지주회사 체제 전환에도 관심을 보이고 있는 것으로 알...
2007-09-10 월요일 | 김양규
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주택투자 전략, 처음부터 다시 세워라
지난 1일부터 청약가점제가 시행됨에 따라 분양아파트 실수요층은 청약 전략을 다시 세워야할 상황에 놓였다. 다자녀, 무주택, 노부모 부양 등에서 유리한 수요층은 큰 문제가 없지만 가점제 도입으로 아파트 당첨 확률이 떨어지는 계층들의 경우 청약전략을 수정하지 않으면 안 되는 상황이다.청약가점제 시행에 따른 점수...
2007-09-03 월요일 | 관리자
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국민銀, 인터넷청약 체험 서비스
인터넷 청약절차를 미리 체험하고, 청약자의 가점을 책정할 수 있는 서비스가 나왔다.국민은행은 오는 9월로 예정된 청약가점제 시행에 앞서 청약자의 인터넷 청약절차와 가점점수 산정방식 등에 대한 이해를 돕기 위해 홈페이지에 ‘인터넷청약 가상체험관’과 ‘청약가점제 안내코너’ 서비스를 제공한다고 지난 1일 밝혔...
2007-08-01 수요일 | 배규민
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산업銀, 연구개발사업 본격 지원
산업은행이 차세대 성장동력으로 주목받고 있는 지식서비스산업을 육성하기 위해 연구개발서비스업 지원에 본격 나섰다. 산은은 우선 부산시가 해운대 센텀시티 지방산업단지 31,007m2를 분양해 연구개발단지를 건설하고, 연구개발사업, 경영서비스업, 교육산업, 문화산업, 정보통신산업 등을 유치하는 프로젝트에 참여한다...
2007-07-25 수요일 | 배규민
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[real estate] 암울한 역사 딛고 국제업무단지로 재도약
용산구는 한강과 인접해 있어 한수 이남북을 잇는 지리적인 요건과 포구를 갖추고 있어 전국의 화물선이 모이는 포구로 도시기능이 발전했었고 교통의 요충지인 점과 수도의 관문으로 자리잡으면서 조선시대에는 근대문명이 일찌감치 도입된 지역이기도 하다. 고종 21년(1884년) 외국인의 상업과 거주를 허용하는 개방시장으...
2007-07-23 월요일 | 관리자
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“공모펀드 통해 규모 키울 것”
다올부동산자산운용이 설립 1년을 맞아 해외 부동산 투자 활동을 강화하고 공모펀드 출시도 준비하며 부동산 특화 자산운용사로서의 도약을 다짐했다. 또 지난 1년간의 성과와 경험을 바탕으로 앞으로는 1조2000억원...
2007-07-15 일요일 | 배동호
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급변하는 시장일수록 牛步虎視 지혜가 필요
은행, 증권사, 보험사 및 독립법인대리점 소속 재무설계사(FP)들을 대상으로 종합자산관리 서비스를 지원하는 에프피넷은 지난 12일 ‘2007년 하반기 금융 및 부동산시장 전망과 FP의 투자전략’이라는 주제로 세미나를 개최했다. 200여명의 FP들이 참석한 가운데 열린 이날 세미나는 이형 딜로이트 안진회계법인 이사와 우...
2007-07-15 일요일 | 주성식
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우리銀, 산업단지전용 ‘우리V론’판매
산업단지에 입주 예정인 중소제조업체에게 토지조성단계부터 공장신축단계, 공장가동단계까지 단계별로 소요되는 자금을 일괄 지원하는 상품이 나왔다. 우리은행은 공장 및 상업·업무용지를 분양받은 기업을 위해 산업단지전용 패키지상품 ‘우리 V론’ 을 12일부터 판매한다.이 상품은 산업단지의 제조업체를 중점 지원할...
2007-07-11 수요일 | 배규민
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부동산 시장과 신탁제도의 활용
◇ 부동산 시장의 왜곡우리나라 부동산시장 만큼 그 제도 및 법규가 복잡하고 변화무쌍한 경우도 드물 것이다. 워낙 복잡다기한 법규 및 규제제도 등으로 자본주의 시장경제원리에 맞지 않는 방향으로, 제도의 변동이...
2007-07-11 수요일 | 관리자
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KB부동산신탁 실적호조로 ‘신바람’
정부의 강력한 부동산규제 정책 여파 등으로 부동산개발 물량이 크게 감소한 가운데 KB부동산신탁이 지난해 이어 또다시 사상 최대 순이익을 경신한 것으로 전해져 귀추가 주목된다.특히 이 회사는 국내 최초로 신탁사가 주체가 된 국유지 개발사업자로 선정되는 등 새로운 비즈니스 모델창출로 수익기반을 다각화하고 있다...
2007-07-11 수요일 | 김의석 기자
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우리투자證 ‘대한 클래스원 특별자산 투자신탁3호’ 판매
우리투자증권은 양재동 복합유통센터 개발사업에 PF투자해 안정적인 수익을 추구하는 ‘대한 클래스원 특별자산 투자신탁 3호’를 오는 11일부터 13일 오전까지 모집한다고 밝혔다. 목표수익률 연 8%를 추구하는 이 펀드의 만기는 4년이며, 설정일이후 8개월부터 해지수수료 없이 조기상환이 가능하다.PF금액 총 4900억원 중...
2007-07-09 월요일 | 김경아
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유망 부동산 재테크 상품 “아파트가 최고”
정부가 부동산 가격 안정을 위한 강력한 규제책을 잇달아 내놓고 있음에도 불구하고 일반인 10명 중 7명은 하반기에도 아파트값이 오를 것으로 내다보고 있어 여전히 부동산이 매력적인 재테크 수단이라는 인식이 사라지지 않고 있는 것으로 나타났다.부동산정보업체 스피드뱅크가 지난 6월 22일부터 28일까지 일반인과 중개...
2007-07-09 월요일 | 주성식
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엉성한 회계처리로 기부금공제 놓칠 뻔
최근 들어 ‘기업의 사회적 책임(Corporate Social Res ponsibility, CSR)’에 대한 담론이 부쩍 무르익고 있는 가운데, 기업들이 거둔 이윤의 일부를 각종 비정부기구(NGO)나 종교단체에 기부하는 사례를 자주 보게 된다.기업은 지정기부금의 5%를 법인세법상 손금(비용)으로 인정받을 수 있다. 대기업이야 이런 지정기부금...
2007-07-09 월요일 | 관리자
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[법률상담] 아파트 지하층의 소유권은 입주자와 건축주 중 누구에게 귀속되는지
Q. 저는 얼마 전 신축 아파트에 입주하였는데, 그 아파트 지하층이 건축자 명의로 되어 있는 것을 이용하여 건축자가 위 지하층에 대한 소유권을 행사하려고 합니다. 위 아파트 지하층은 상수도시설, 양수기, 물탱크, 배관파이프 등이 설치되어 있고, 남은 부분은 입주자들이 창고, 놀이터 및 방공대피소로 사용하고 있습니...
2007-07-02 월요일 | 관리자
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국민銀, ‘KB나라사랑대출’ 판매
국민은행은 국가보훈처와 협약을 체결하고 국가유공자, 제대군인 등을 대상으로 `KB나라사랑대출`을 7월 2일부터 판매한다고 27일 밝혔다.이 상품은 `국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률` 등에 의해 선정된 대출...
2007-06-27 수요일 | 한기진
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삼성화재 장애인 공헌사업 ‘화제’
매년 15頭 규모의 안내견 양성해 무상보급최근 여대생 3명에게 대학생활의 설레임 선사삼성화재가 사회공헌사업의 일환인 시각장애인을 위한 안내견 분양사업에 열정을 쏟고 있어 진정한 기업경영의 모범을 선보이고...
2007-06-27 수요일 | 김양규
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OECD가 본 한국의 부동산 정책
최근에 서울, 수도권 및 전국적으로 주택가격이 모두 하락세를 보이며 하락폭도 점차 확대되고 있다. 특히 그동안 아파트 가격이 많이 올랐던 강남지역도 지난 1월 이후 연속 하락세를 보이고 있다. 이제 주택가격이...
2007-06-25 월요일 | 관리자
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“양도세관련 매각 물건 쌓일 정도”
‘5건→11건→24건→28건→54건’한국자산관리공사(이하 캠코)에 지난 1월부터 5월까지 양도소득세 비과세나 중과제외혜택을 받기 위해 매각을 의뢰한 물건의 수다. 매달마다 거의 두배씩 증가하고 있다. 세금부담을...
2007-06-20 수요일 | 한기진
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부산은, 경상북도 개발공사와 업무협약
부산은행은 15일 경상북도 개발공사와 토지분양자금대출을 위한 업무협약을 체결, 경상북도개발공사가 공급하는 경북 소재 지방산업단지 및 택지 등을 분양받은 고객도 부산은행에서 금융지원을 받을 수 있게 됐다고 밝혔다.이번 협약의 체결로 경상북도개발공사가 진행중인 경주 외동 2일반산업단지, 경북바이오산업단지 등...
2007-06-15 금요일 | 김양규
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産銀-한국산단 손 잡았다
산업은행(총재 김창록)과 한국산업단지공단(이사장 김칠두)은 13일 산업단지 개발을 비롯해 기존 산업단지의 구조고도화 지원, 각종 기업지원시설 확충사업 등을 공동 추진하기로 하는 포괄적 업무협약을 13일 체결했다고 밝혔다. 이 협약 체결로 산은은 한국산업단지공단이 추진하는 사업의 기술적, 재무적 자문 및 프로젝...
2007-06-13 수요일 | 정희윤 기자