송파구 '위례중앙푸르지오1단지' 33평, 8억 떨어진 15.3억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트 시장에서 하락 거래 사례가 잇따르고 있다. 서울 송파·강남권을 비롯해 경기 화성·고양·용인, 인천 청라·송도, 부산 수영·남구, 강원 춘천·원주, 대전, 울산 등에서 직전 거래 대비 수천만원에서 수억원 낮은 가격에 거래된 사례가 확인됐다. 일부 단지는 한 달 안팎의 짧은 기간에도 20~40%대 가격 조정이 나타나면서 지역별 시장 온도차가 드러나는 모습이다.

◇ 송파·강남권서 수억원 낮아진 거래 확인

13일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 송파구 장지동 소재 '위례중앙푸르지오1단지' 전용 110.27㎡(약 33평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 5월 30일 15억3600만원에 등록됐다. 직전 거래가 23억4000만원 대비 8억400만원(34.4%) 하락했다.

강남구 도곡동 '타워팰리스3' 전용 141.65㎡(약 43평형)는 5월 27일 37억원에 등록됐다. 직전 거래가 44억8000만원 대비 7억8000만원(17.4%) 떨어졌다.
동작구 상도동 '힐스테이트상도프레스티지' 전용 84.88㎡(약 26평형)는 6월 12일 15억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 18억원 대비 2억7000만원(15.0%) 내려갔다.

강남구 개포동 '현대1차' 전용 177.19㎡(약 54평형)는 6월 10일 40억원에 등록됐다. 직전 거래가 42억5000만원 대비 2억5000만원(5.9%) 하락했다.

용산구 이태원동 '청화1' 전용 142.71㎡(약 43평형)는 5월 20일 34억원에 등록됐다. 직전 거래가 36억4300만원 대비 2억4300만원(6.7%) 감소했다.

◇ 부산 수영·남구 일대 가격 조정 사례 잇따라

부산에서는 수영구와 남구 등을 중심으로 하락 거래가 확인됐다.

수영구 남천동 '뉴비치' 전용 84.96㎡(약 26평형)은 3월 6일 7억7000만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억9500만원 대비 1억2500만원(14.0%) 줄었다.

서구 서대신동2가 '대신해모로센트럴아파트' 전용 84.94㎡(약 26평형)은 6월 11일 5억8500만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억원 대비 1억1500만원(16.4%) 하락했다.
남구 용호동 '용호동일신님(林)Ⅱ' 전용 84.98㎡(약 26평형)은 6월 11일 3억6100만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억2800만원 대비 6700만원(15.7%) 낮아졌다.

수영구 남천동 '남천동원로얄듀크' 전용 84.92㎡(약 26평형)은 6월 12일 4억6500만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억2500만원 대비 6000만원(11.4%) 하락했다.

연제구 거제동 '삼익퓨쳐타워' 전용 108.78㎡(약 33평형)은 3월 13일 3억8600만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억4000만원 대비 5400만원(12.3%) 내려갔다.

◇ 경기 인기 지역 아파트값 조정

경기권에서는 신도시와 대단지 아파트를 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

화성시 영천동 ‘동탄역푸르지오’ 전용 84.93㎡(약 26평형)은 6월 11일 5억8700만원에 등록됐다. 직전 거래가 10억1000만원 대비 4억2300만원(41.9%) 하락했다.

고양시 덕양구 덕은동 ‘DMC한강숲중흥S-CLASS’ 전용 84.97㎡(약 26평형)은 5월 28일 7억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 10억9000만원 대비 3억1000만원(28.4%) 하락했다.

용인시 수지구 동천동 ‘래미안이스트팰리스4단지’ 전용 172.95㎡(약 52평형)은 6월 11일 10억원에 등록됐다. 직전 거래가 12억3000만원 대비 2억3000만원(18.7%) 줄었다.

고양시 덕양구 행신동 ‘서정마을6단지’ 전용 130.88㎡(약 40평형)은 5월 19일 7억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억4500만원 대비 1억9500만원(20.6%) 감소했다.

시흥시 대야동 ‘은계어반리더스’ 전용 84.74㎡(약 26평형)은 6월 8일 4억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억1000만원 대비 1억9000만원(31.1%) 하락했다.

◇ 청라·송도 등 인천 주요 신도시도 약세

인천에서는 청라·루원시티·송도 등 주요 주거지에서 하락 거래가 이어졌다.

서구 청라동 ‘청라국제금융단지한양수자인레이크블루’ 전용 84.64㎡(약 26평형)은 6월 5일 7억9500만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억4000만원 대비 1억4500만원(15.4%) 가격 조정이 이뤄졌다.

서구 가정동 ‘루원시티2차SKLeaders`VIEW’ 전용 84.92㎡(약 26평형)은 6월 10일 5억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억1500만원 대비 1억2500만원(17.5%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘송도캐슬&해모로’ 전용 84.48㎡(약 26평형)은 5월 15일 5억원에 등록됐다. 직전 거래가 6억1000만원 대비 1억1000만원(18.0%) 하락했다.

미추홀구 주안동 ‘힐스테이트푸르지오주안’ 전용 59.72㎡(약 18평형)은 5월 30일 4억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억9900만원 대비 7900만원(15.8%) 하락했다.

계양구 계산동 ‘동남(975-8)’ 전용 44.70㎡(약 14평형)은 6월 12일 7500만원에 등록됐다. 직전 거래가 1억4500만원 대비 7000만원(48.3%) 하락했다.

◇ 강원 주요 도시서 가격 조정 거래

강원에서는 춘천·원주·강릉 등 주요 도시에서 가격 조정 거래가 포착됐다.

춘천시 석사동 ‘현진에버빌2차’ 전용 153.57㎡(약 46평형)은 6월 11일 4억6500만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억2535만원 대비 6035만원(11.5%) 내려갔다.

원주시 단구동 ‘세경웰러스’ 전용 84.74㎡(약 26평형)은 6월 12일 1억6500만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억원 대비 3500만원(17.5%) 하락했다.

강릉시 초당동 ‘현대’ 전용 84.48㎡(약 26평형)은 5월 15일 1억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 1억7800만원 대비 2800만원(15.7%) 하락했다.

◇ 대전에선 중소형 면적 중심 하락 거래

대전은 구축 아파트와 중소형 면적대를 중심으로 약세 거래가 나타났다.

서구 둔산동 ‘둥지’ 전용 70.55㎡(약 21평형)은 5월 13일 3억500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억2500만원 대비 1억2000만원(28.2%) 하락했다.

같은 단지 동일 면적은 5월 13일 3억500만원에 등록돼 직전 거래가 3억8000만원 대비 7500만원(19.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

중구 태평동 ‘버드내1’ 전용 71.43㎡(약 22평형)은 6월 2일 2억4200만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억8500만원 대비 4300만원(15.1%) 감소했다.

◇ 울산 일부 단지 두 자릿수 하락률 기록

울산에서는 남구와 중구 일부 단지에서 직전 거래 대비 낮은 가격에 거래된 사례가 확인됐다.

중구 옥교동 ‘청강’ 전용 66.81㎡(약 20평형)은 6월 11일 1억1500만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억3000만원 대비 2억1500만원(65.2%) 줄었다.

남구 선암동 ‘선암에코하이츠’ 전용 84.91㎡(약 26평형)은 6월 2일 4억3500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억9000만원 대비 5500만원(11.2%) 내려갔다.

남구 달동 ‘삼산선경’ 전용 119.09㎡(약 36평형)은 6월 10일 4억2100만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억6800만원 대비 4700만원(10.0%) 하락했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com