'더샵 오산역아크시티' 오피스텔, 선착순 동·호 지정 계약 진행

[한국금융신문 조범형 기자] 포스코이앤씨(대표이사 송치영)가 경기도 오산시 세교2지구 M1블록에 공급하는 '더샵 오산역아크시티' 오피스텔의 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다.

이번 계약은 만 19세 이상이면 청약통장 가입 여부나 거주지역, 주택 소유 여부와 관계없이 참여할 수 있다. 청약 가점이나 무주택 요건 등의 제한 없이 원하는 동·호실을 직접 선택하는 방식이다.

지난 10월 12일 진행된 오피스텔 청약에서는 평균 4.48대 1, 최고 4.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 아파트 897가구의 임차인 모집도 조기에 마감됐다.
계약금은 총분양가의 5%로, 계약 시 500만원을 납부하고 나머지는 15일 이내에 내면 된다. 중도금 60%에는 전액 무이자 혜택이 적용되며 분양권 전매에도 별도의 제한 기간이 없다.

분양가는 4억원 초중반대다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 오산시 '중흥 S-클래스 에듀파크' 전용 59㎡는 지난 9월 4억7500만원에 거래됐다. 다만 아파트와 오피스텔은 주택 유형과 면적 등이 달라 가격을 직접 비교하기에는 차이가 있다.

더샵 오산역아크시티는 지하철 1호선 오산역에서 반경 600m 이내에 위치한다. 단지 앞에는 오산역 방향 연결도로 신설이 예정돼 있어 향후 접근성이 개선될 전망이다.

◇ 전용 84㎡ 90실 구성…4Bay 설계·상업시설 계획

오피스텔은 지상 33층 규모로 조성되며 전용 84㎡ 단일 면적의 총 90실로 구성된다.

전 주택형에 안방 드레스룸 등 수납공간을 마련하고, 84㎡OA 타입에는 채광과 통풍을 고려한 4Bay 판상형 구조를 적용했다. 단지 내에는 대규모 상업시설과 조경·휴게공간이 계획돼 있어 입주민들의 생활 편의성을 높일 것으로 예상된다.
분양 관계자는 "아파트 임차인 모집이 조기에 마감되고 오피스텔 청약에서도 경쟁률을 기록하면서 입지와 상품성에 대한 관심을 확인했다"며 "초기 자금 부담을 낮춘 계약 조건에 힘입어 예상보다 빠르게 계약이 이뤄지고 있다"고 말했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com