'용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’, 24일 1순위 청약 진행

[한국금융신문 조범형 기자] 라온건설은 24일 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’의 1순위 청약 접수를 진행한다고 이날 밝혔다.

이 단지는 지난 20일 문을 연 견본주택에 주말을 포함한 3일 동안 약 1만3000명이 방문하며 수요자들의 발길이 이어진 바 있어, 이번 청약 결과에도 관심이 모인다.

◇ 방문객들, 상품 차별화 요소에 긍정적 평가

라온건설 관계자에 따르면 방문객들은 기흥구에서 약 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지라는 점과 함께 태광CC 조망, 광폭 테라스, 최대 3.5m에 이르는 층고 등 설계 측면의 특징을 긍정적으로 평가했다고 설명했다. 또한 용인 플랫폼시티와 구성역을 가까이에서 이용할 수 있는 입지 여건 역시 주요 관심 요인으로 꼽혔다.

◇ 타지역에 비해 규제 부담 적은 청약 조건

1순위 청약은 용인시 및 수도권 거주자 가운데 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금 요건을 충족하면 신청할 수 있다. 유주택자와 세대주가 아닌 경우에도 청약이 가능하다. 비규제 단지로 분류돼 주택담보대출비율(LTV) 최대 70%가 적용되며, 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후에도 중과 대상에서 제외된다. 실거주 의무와 재당첨 제한이 없고, 분양권은 6개월 이후 전매가 가능하다. 당첨자 발표는 4월 1일이며, 정당계약은 같은 달 13일부터 15일까지 사흘간 진행된다. 입주는 2028년 3월 예정이다.
단지는 경기 용인시 기흥구 영덕동 일대에 지하 2층~지상 7층, 7개 동, 전용 84~119㎡ 총 238가구 규모로 조성된다. 일부 가구에는 폭 2.5m, 최대 17m 길이의 테라스와 알파룸이 적용되며, 가변형 벽체를 통해 공간 활용도를 높였다. 최상층 세대는 최대 3.5m 층고를 확보해 개방감을 강화했다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 작은도서관, 맘스스테이션 등이 들어선다. 엘리베이터는 약 15가구당 1대 비율로 배치되며, 주차 공간은 가구당 1.52대 수준으로 계획됐다. 입지 측면에서는 약 275만㎡ 규모로 조성되는 용인 플랫폼시티와 차량으로 5분 거리에 위치한다. 해당 사업은 첨단산업과 주거, 상업, 문화 기능이 결합된 복합도시로 계획돼 있으며, 2030년 준공을 목표로 추진 중이다.

◇ GTX-A 개통·대규모 개발사업 맞물려

교통 여건도 개선이 예상된다. GTX-A와 수인분당선이 지나는 구성역이 가까워 향후 서울 접근성이 향상될 전망이다. GTX-A 전 구간이 연결될 경우 서울역까지 약 20분대 이동이 가능할 것으로 보이며, 삼성역 개통 이후 강남권 접근성도 개선될 것으로 예상된다. 이 밖에도 중부대로와 동부대로, 흥덕IC·수원신갈IC 등을 통해 주요 도로망 이용이 수월하며, 광교신도시와 수원 영통지구 생활권을 함께 누릴 수 있다. 교육시설과 공원 등 생활 인프라도 인근에 갖춰져 있다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com