송파구 '헬리오시티' 26평, 8.4억 떨어진 20억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 최근 수억원씩 떨어진 가격에 거래되는 사례가 서울을 비롯해 전국 주요 단지에서확인되고 있다. 서울 송파구는 물론 부산·인천·강원·대전·울산 등 주요 지방 도시에서도 직전 거래가를 크게 밑도는 거래가 확인되면서 하락세가 전국으로 번지는 모양새다.

◇ 송파·동작·종로 등 주요 단지 떨어져

19일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 송파구 가락동 소재 헬리오시티 전용 84.99㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 5월 28일 20억원에 거래됐다. 직전 거래가 28억4000만원 대비 8억4000만원(29.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

같은 단지 전용 84.99㎡(약 26평형)는 5월 28일 20억원에 거래됐다. 직전 거래가 27억8000만원 대비 7억8000만원(28.1%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.
동작구 상도동 힐스테이트상도프레스티지 전용 84.88㎡(약 26평형)는 6월 3일 15억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가 18억원 대비 2억4500만원(13.6%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용 192.24㎡(약 58평형)는 5월 18일 35억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 37억9000만원 대비 2억4000만원(6.3%) 내리며 조정된 가격에 거래됐다.

종로구 창신동 두산 전용 59.95㎡(약 18평형)는 6월 8일 6억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 8억5000만원 대비 2억3000만원(27.1%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 부산 주요 단지 하락세 확대

부산에서는 강서·금정·동래구에서 하락 거래가 나타났다.

강서구 명지동 '더샵명지퍼스트월드3단지' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 6월 17일 5억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억5200만원 대비 6700만원(10.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

금정구 구서동 '구서동롯데캐슬골드1단지(1051)' 전용 110.72㎡(약 33평형)는 6월 18일 5억9250만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억4500만원 대비 5250만원(8.1%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.
서구 암남동 'e편한세상송도더퍼스트비치' 전용 84.80㎡(약 26평형)는 6월 17일 6억990만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억6120만원 대비 5130만원(7.8%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

남구 대연동 '더비치푸르지오써밋' 전용 59.89㎡(약 18평형)는 6월 9일 9억7950만원에 거래됐다. 직전 거래가 10억3000만원 대비 5050만원(4.9%) 낮은 가격에 매매됐다.

동래구 명장동 'e편한세상동래명장1단지' 전용 84.90㎡(약 26평형)는 6월 17일 5억8600만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억3500만원 대비 4900만원(7.7%) 하락하며 직전 거래가를 밑돌았다.

◇ 경기 하남·용인·안양서 하락 거래 확인

경기권에서는 하남과 용인, 안양, 구리 등 주요 주거지역을 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

하남시 학암동 ‘힐스테이트센트럴위례’ 전용 102.56㎡(약 31평형)는 5월 23일 13억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 17억8000만원 대비 4억3000만원(24.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

같은 단지 전용 102.56㎡(약 31평형)는 5월 23일 13억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 17억5000만원 대비 4억원(22.9%) 낮은 가격에 거래되며 단기간 조정이 나타났다.

용인시 수지구 풍덕천동 ‘동아아파트’ 전용 59.76㎡(약 18평형)는 6월 18일 4억5200만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억1000만원 대비 2억5800만원(36.3%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭이 두드러졌다.

안양시 동안구 비산동 ‘은하수벽산’ 전용 55.65㎡(약 17평형)는 5월 21일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가 7억4500만원 대비 2억4500만원(32.9%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

구리시 인창동 ‘현대홈타운’ 전용 122.92㎡(약 37평형)는 6월 13일 8억8300만원에 거래됐다. 직전 거래가 10억9000만원 대비 2억700만원(19.0%) 낮은 가격으로 매매됐다.

◇ 송도·가정동·연수동서 직전 거래가 대비 하락

인천에서는 연수구와 서구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 이어졌다.

연수구 송도동 ‘송도더샵퍼스트파크F15BL’ 전용 108.08㎡(약 33평형)는 5월 23일 12억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 15억1000만원 대비 2억2000만원(14.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 가정동 ‘루원린스트라우스더린시티’ 전용 84.75㎡(약 26평형)는 6월 1일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억2500만원 대비 1억7500만원(28.0%) 낮은 금액에 거래가 성사됐다.

연수구 송도동 ‘송도푸르지오하버뷰’ 전용 150.30㎡(약 45평형)는 6월 8일 12억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 13억5000만원 대비 1억1000만원(8.1%) 낮은 수준에서 거래됐다.

연수구 송도동 ‘힐스테이트레이크송도2차’ 전용 84.96㎡(약 26평형)는 6월 17일 6억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억6500만원 대비 1억500만원(13.7%) 내린 가격에 매매됐다.

연수구 연수동 ‘연수푸르지오1단지’ 전용 122.95㎡(약 37평형)는 6월 17일 5억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억9000만원 대비 7000만원(11.9%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 원주·춘천 중심으로 하락세 확대

강원에서는 원주와 춘천을 중심으로 가격 조정 거래가 포착됐다.

원주시 단구동 ‘한신휴플러스2차아파트’ 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 17일 2억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2억7000만원 대비 4000만원(14.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

원주시 단계동 ‘세경3차’ 전용 59.76㎡(약 18평형)는 6월 16일 8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 1억1700만원 대비 3700만원(31.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

춘천시 동내면 ‘부영3차’ 전용 59.84㎡(약 18평형)는 6월 16일 1억8700만원에 거래됐다. 직전 거래가 2억2000만원 대비 3300만원(15.0%) 하락하며 조정된 가격에 거래됐다.

◇ 대전 원신흥동·전민동 등 중대형 단지 하락

대전에서는 유성구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

유성구 원신흥동 ‘갑천1트리풀시티힐스테이트’ 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 11일 5억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억1900만원 대비 1억2900만원(17.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

유성구 원신흥동 ‘어울림하트’ 전용 84.49㎡(약 26평형)는 6월 12일 5억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억8000만원 대비 6000만원(10.3%) 낮은 금액으로 매매됐다.

유성구 전민동 ‘엑스포’ 전용 116.37㎡(약 35평형)는 6월 17일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가 5억5500만원 대비 5500만원(9.9%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

◇ 울산 울주·남구 등 주요 단지 가격 떨어져

울산에서는 울주군과 남구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 확인됐다.

울주군 청량읍 ‘문수데시앙1단지’ 전용 84.94㎡(약 26평형)는 6월 18일 3억9900만원에 거래됐다. 직전 거래가 4억7000만원 대비 7100만원(15.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

남구 무거동 ‘부성타워맨션’ 전용 84.58㎡(약 26평형)는 6월 15일 1억8750만원에 거래됐다. 직전 거래가 2억3000만원 대비 4250만원(18.5%) 낮은 가격으로 거래됐다.

남구 야음동 ‘번영로하늘채센트럴파크’ 전용 74.71㎡(약 23평형)는 6월 13일 6억8300만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억1800만원 대비 3500만원(4.9%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com