강남구 ‘대림아크로빌’ 70평, 8.1억 하락한 29.6억원에 거래 [하락 아파트]

[한국금융신문 주현태 기자] 대출 규제와 거래 위축이 이어지는 가운데 전국 주요 지역에서 최고가 대비 두 자릿수 하락 거래가 이어지고 있다. 최근 1주일 내 서울 강남구 내에서도 큰 하락 거래가 성사된 가운데, 수도권 외곽과 지방에서는 30~40%대 하락 거래도 다수 확인되면서, 조정 흐름이 확산하는 모습이다.

◇ 서울시, 강남권 포함 5~27% 조정

최근 서울에서 확인된 하락 거래 가운데 강남구 도곡동 ‘대림아크로빌’이 비교적 큰 낙폭을 보였다.

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 강남구 도곡동 ‘대림아크로빌’ 172.46㎡는 3월 10일 29억6000만원(24층)에 거래돼 2025년 6월 최고가 37억7000만원(33층) 대비 8억1000만원(21%) 하락했다.
양천구 신정동 ‘목동신시가지8단지’ 54.94㎡는 3월 11일 17억5000만원(2층)에 거래돼 최고가 20억9500만원 대비 3억4500만원(16%) 낮았다.

구로구 구로동 ‘현대파크빌’ 153.61㎡는 3월 7일 8억원(14층)에 거래돼 최고가 11억원 대비 3억원(27%) 하락했다.

성북구 길음동 ‘길음뉴타운5단지래미안’ 114.93㎡는 3월 7일 12억원(1층)에 손바뀜하며 최고가 14억5000만원 대비 2억5000만원(17%) 떨어졌다.

송파구 잠실동 ‘잠실주공5단지’ 82.61㎡는 3월 9일 43억8500만원(7층)에 거래돼 최고가 46억2500만원 대비 2억4000만원(5%) 낮았다.

◇ 경기도, 일산·운정 등 30~40%대 하락

경기 지역에서는 일산과 파주, 시흥 등에서 비교적 큰 폭의 조정이 나타났다.
고양시 일산동구 장항동 ‘킨텍스원시티 1블럭’ 84.44㎡는 3월 7일 11억7500만원(2층)에 거래돼 최고가 17억원 대비 5억2500만원(31%) 하락했다.

파주시 목동동 ‘운정 화성파크드림 시그니처’ 84.7㎡는 3월 11일 4억9000만원(14층)에 거래돼 최고가 9억5000만원 대비 4억6000만원(48%) 떨어졌다.

시흥시 배곧동 ‘시흥배곧 C2블럭 호반 써밋플레이스’ 84.99㎡는 3월 7일 5억9000만원(15층)에 거래돼 최고가 10억원 대비 4억1000만원(41%) 낮았다.

고양시 일산동구 백석동 ‘일산요진와이시티’ 84.49㎡는 3월 10일 8억9900만원(44층)에 거래돼 최고가 13억원 대비 4억100만원(30%) 하락했다.

고양시 일산서구 주엽동 ‘문촌17단지신안’ 134.79㎡는 3월 7일 8억7000만원(4층)에 거래돼 최고가 12억6500만원 대비 3억9500만원(31%) 낮았다.

◇ 부산시, 해운대·동래 등 35~45% 하락

부산에서는 해운대와 동래, 수영구 등 주요 지역에서 30~40%대 하락 거래가 이어졌다.

동래구 온천동 ‘럭키’ 163.97㎡는 3월 10일 12억원(9층)에 거래돼 최고가 18억7000만원 대비 6억7000만원(35%) 하락했다.

해운대구 우동 ‘해운대동백두산위브더제니스’ 84.48㎡는 3월 9일 7억4000만원(11층)에 거래돼 최고가 12억7000만원 대비 5억3000만원(41%) 낮았다.

해운대구 우동 ‘동부올림픽타운’ 84.96㎡는 3월 12일 5억9500만원(8층)에 거래돼 최고가 10억8500만원 대비 4억9000만원(45%) 떨어졌다.

해운대구 우동 ‘해운대센트럴푸르지오’ 85㎡는 3월 8일 8억7900만원(5층)에 거래돼 최고가 13억5665만원 대비 약 4억8000만원(35%) 하락했다.

수영구 남천동 ‘협진태양’ 84.82㎡는 3월 7일 8억2000만원(15층)에 거래돼 최고가 12억9000만원 대비 4억7000만원(36%) 낮았다.

◇ 대구시, 수성구 중심 30~40% 조정

대구에서는 수성구를 중심으로 최고가 대비 3억~6억원대 하락 거래가 확인됐다.

수성구 범어동 ‘수성범어W’ 85㎡는 3월 7일 12억원(25층)에 거래돼 최고가 18억원 대비 6억원(33%) 하락했다.

수성구 만촌동 ‘만촌삼정그린코아에듀파크’ 75.99㎡는 3월 7일 9억6000만원(16층)에 거래돼 최고가 13억9000만원 대비 4억3000만원(30%) 떨어졌다.

북구 매천동 ‘매천화성파크드림’ 122.1㎡는 3월 11일 4억6000만원(22층)에 거래돼 최고가 7억9500만원 대비 3억3500만원(42%) 낮았다.

수성구 수성동 ‘신세계타운’ 116.91㎡는 3월 7일 5억원(11층)에 거래돼 최고가 8억3500만원 대비 3억3500만원(40%) 하락했다.

달서구 월성동 ‘월성e편한세상’ 128.7㎡는 3월 7일 7억2000만원(11층)에 거래돼 최고가 10억5000만원 대비 3억3000만원(31%) 낮았다.

◇ 인천시, 송도 중심 18~36% 하락

인천에서는 송도국제도시를 중심으로 두 자릿수 하락 거래가 이어졌다.

연수구 송도동 ‘송도SK뷰’ 84.65㎡는 3월 7일 7억1500만원(20층)에 거래돼 최고가 11억원 대비 3억8500만원(35%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘랜드마크시티 센트럴 더샵’ 84.8㎡는 3월 8일 6억원(19층)에 거래돼 최고가 9억5000만원 대비 3억5000만원(36%) 떨어졌다.

같은 단지 85㎡는 3월 10일 6억2900만원(13층)에 거래돼 최고가 대비 약 3억2000만원(33%) 낮았다.

연수구 송도동 ‘송도센트럴파크푸르지오’ 96.93㎡는 3월 7일 13억7000만원(37층)에 거래돼 최고가 16억7500만원 대비 3억500만원(18%) 하락했다.

◇ 울산시, 동구·중구서 20~30%대 하락

울산에서는 동구 신규 아파트와 중구 단지에서 하락 거래가 나타났다.

동구 화정동 ‘힐스테이트이스턴베이’ 84.91㎡는 3월 8일 4억500만원(15층)에 거래돼 최고가 5억9500만원 대비 1억9000만원(31%) 하락했다.

같은 단지 84.98㎡는 4억1300만원(24층)에 거래돼 최고가 대비 1억8200만원(30%) 낮았다.

중구 유곡동 ‘에일린의뜰3차’ 99.84㎡는 3월 11일 5억7500만원(1층)에 거래돼 최고가 7억4500만원 대비 1억7000만원(22%) 떨어졌다.

◇ 세종시, 30~40%대 낙폭 지속

세종시에서는 주요 단지에서 30~40%대 하락 거래가 이어졌다.

세종시 소담동 ‘새샘마을1단지’ 98.93㎡는 3월 7일 7억1000만원(2층)에 거래돼 최고가 10억8000만원 대비 3억7000만원(34%) 하락했다.

세종시 한솔동 ‘첫마을4단지푸르지오’ 84.7㎡는 3월 9일 4억4000만원(6층)에 거래돼 최고가 7억9000만원 대비 3억5000만원(44%) 떨어졌다.

세종시 보람동 ‘호려울6단지모아엘가더테라스’ 101.65㎡는 3월 10일 7억4700만원(4층)에 거래돼 최고가 10억9000만원 대비 3억4000만원(31%) 낮았다.

◇ 충북·충남, 혁신도시·신도시 단지 조정

충청권에서도 30~40%대 하락 거래가 이어졌다.

충북 청주시 상당구 용암동 ‘시티프라디움2단지’ 84.98㎡는 3월 11일 4억2000만원(3층)에 거래돼 최고가 7억원 대비 2억8000만원(40%) 하락했다.

청주시 청원구 오창읍 ‘한신더휴센트럴파크’ 84.99㎡는 3월 9일 4억2000만원(5층)에 거래돼 최고가 7억원 대비 2억8000만원(40%) 낮았다.

진천군 덕산읍 ‘충북혁신리슈빌’ 84.94㎡는 3월 8일 2억7000만원(9층)에 거래돼 최고가 4억4500만원 대비 1억7500만원(40%) 하락했다.

충남 천안시 서북구 성성동 ‘천안레이크타운2차푸르지오’ 84.91㎡는 3월 9일 4억6000만원(20층)에 거래돼 최고가 7억500만원 대비 약 2억4500만원(35%) 낮았다.

아산시 탕정면 ‘탕정삼성트라팰리스’ 144.43㎡는 3월 12일 6억5000만원(31층)에 거래돼 최고가 8억9300만원 대비 2억4300만원(26%) 하락했다.

◇ 제주도, 20%대 하락 거래 이어져

제주에서도 일부 단지에서 두 자릿수 하락 거래가 나타났다.

서귀포시 강정동 ‘제주강정유승한내들퍼스트오션’ 101.99㎡는 3월 10일 6억2000만원(11층)에 거래돼 최고가 8억2000만원 대비 2억원(24%) 하락했다.

제주시 애월읍 ‘제주하귀휴먼시아1단지’ 84.72㎡는 3월 7일 4억1500만원(8층)에 거래돼 최고가 5억7000만원 대비 1억5500만원(28%) 낮았다.

제주시 월평동 ‘제주첨단과학기술단지꿈에그린’ 97.89㎡는 3월 7일 5억2500만원(1층)에 거래돼 최고가 6억6000만원 대비 1억3500만원(21%) 하락했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com