건설경기 반등 기미가 안 보인다…PF 리스크·신규수주 부진 지속

[한국금융신문 장호성 기자] 미국발 고금리 장기화와 부동산PF 부실 우려 등으로 건설사들의 수주 부진마저 길어지면서, 건설사들이 체감하는 건설경기 역시 급격하게 악화되고 있다.

한국건설산업연구원(원장 이충재)은 5일 “9월 CBSI가 전월 대비 9.4p 하락한 61.1을 기록해 올해 들어 가장 부진한 모습을 보였다”고 밝혔다.

건설기업 경기실사지수(CBSI)가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하며, 100을 넘으면 그 반대를 의미한다.
CBSI는 지난 8월에 19.3p 감소한 이후 9월에도 9.4p 하락, 올해 가장 낮은 수치인 61.1을 기록했다.

박철한 건산연 연구위원은 “9월 신규수주가 부진한 가운데, 고금리 장기화에 대한 우려가 커져, 건설사들의 자금조달에 어려움이 가중된 것으로 보인다”라고 분석했다.

신규수주 BSI는 71.4로 전월보다 3.2p 감소했다. 공종별로 살펴보면 특히 주택수주 BSI가 61.4로 전월 대비 7.8p 하락해 주택수주 침체가 심각한 것으로 나타났다.

또한 자금조달 BSI가 전월보다 4.9p 하락한 68.3을 기록하며 올해 들어 가장 부진했는데, 금융권 부동산 PF대출 연체율이 상승하는 등 PF대출 채무 위험에 대한 우려가 커진 것으로 분석된다.

지난 9월 21일 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 동결한 가운데, 연내 추가 금리 인상 가능성이 커졌다. 하지만 시장의 기대와는 반대로 국내 금리인하 시기가 예상보다 늦어지고 있으며, 고금리 상황이 장기화될 수 있다는 우려감이 국내외 금융시장 전반에서 증가했다. 이러한 상황하에서 건설사들의 자금조달 어려움이 가중된 것으로 판단된다.
박 연구위원은 “CBSI가 8~9월 기간 30p 가까이 하락하는 등 건설경기가 급격히 악화된 것으로 나타났다”며 “10월 CBSI가 9.9p 상승한 71.0으로 전망되지만 70선 초에 불과해 다음 달 건설경기 상황도 좋지 않을 것으로 예상된다”고 설명했다.

지난 8월 20p 가까이 하락하고 9월에도 다시 10p 가까이 하락한 것은 건설경기 흐름이 2개월 동안 급격히 악화되었음을 시사한다.

10월에는 9.9p 상승한 71.0으로 전망되나 70선 초반에 불과해 10월에도 건설경기 부진이 이어질 것으로 예상됐다.

한편 정부는 건설경기 불안 해소를 위해 추석 전 PF대출 보증규모를 10조원 늘리고, 대출한도 및 심사기준을 완화하는 내용의 부동산대책을 발표했다. 그러나 이 대책을 두고서도 건설현장의 원자재·인건비 등 공사비 인상 요인과 이로 인한 고분양가 논란 등 근본적인 해결책은 마련되지 않은 채 당장 급한 불만 끄려는 미봉책이 반복됐다는 비판도 나온다. 이번 PF대출 확대가 건설현장의 리스크를 금융권으로 전가시킬 수 있다는 우려가 상존하고 있다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com