봄 분양 ‘활짝’…이달 전국 3.5만가구 공급 예정

[한국금융신문 김관주 기자] 봄 분양 성수기에 들어서며 전국에서 신규 분양이 늘어날 전망이다. 지난 1일 기본형건축비 조정 고시가 있어 분양가 조정을 위해 분양일정을 연기하던 일부 단지들이 3월부터 분양을 재개할 것으로 보인다.

7일 직방(대표 안성우)에 따르면 지난달 3일에 조사한 2월 분양예정단지는 47개 단지, 총 2만8535가구, 일반분양 2만2521가구다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 37개 단지, 총 2만1494가구(공급실적률 75%), 일반분양 1만8283가구(공급실적률 81%)로 예정 물량 대비 약 75%가 실제 분양됐다. 지난 1월은 예정 물량 대비 실적이 51%에 그쳤던데 비해 2월은 예정 물량이 실적으로 많이 이어졌다.

이달에는 사전청약을 제외한 47개 단지, 총가구수 3만4559가구 중 2만8566가구가 일반분양을 준비하고 있다. 작년 동월 물량과 비교해 총가구수는 6623가구(24% 증가), 일반분양은 6421가구(29% 증가)가 더 분양될 예정이다. 수도권은 경기도, 지방은 부산시에서 전년 동기 대비 공급물량이 많이 늘어날 것으로 보인다. 사전청약 약 9100가구를 포함하면 총 4만3659가구가 공급될 예정이다.
국토부에 따르면 3월 말 약 9100가구 사전청약 물량이 공급될 예정이다. 평택고덕, 화성동탄2 등 2기 신도시를 중심으로 공급된다. 지난 2월에는 약 6100가구의 사전청약 물량이 공급됐으며 이달부터 청약이 진행된다.

국토교통부 고시에 따라 지난 1일부터 분양가상한제 기본형건축비가 직전고시(2021년 9월) 대비 2.64% 상승한다. 건축비 고시에 대비해 분양 일정을 조정하던 분양예정단지들이 공급을 시작할 것으로 보인다.

이달 전국에서 공급하는 3만4559가구 중 1만4853가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 9619가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 1만9706가구의 분양에 나서며 부산시가 4212가구로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.

김관주 기자 gjoo@fntimes.com