구로구 '금강수목원아파트' 18평, 2.63억 떨어진 4.5억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울을 비롯해 경기·인천·부산·대전·울산·강원 등 전국 주요 지역에서 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 아파트가 잇따랐다. 주요 지역을 중심으로 수천만원에서 수억원까지 가격이 조정된 거래가 확인되며 지역별로 하락 거래 사례가 이어지는 모습이다.

◇ 구로·영등포·양천 등 주요 지역서 하락 거래

서울에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

31일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 구로구 오류동 '금강수목원아파트' 전용 60.05㎡(약 18평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 29일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억1300만원(6월 22일)보다 2억6300만원(36.9%) 하락했다.
영등포구 당산동2가 '당산2가현대홈타운' 전용 82.77㎡(약 25평형)는 7월 25일 13억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 16억500만원(7월 21일)보다 2억2500만원(14.0%) 낮았다.

양천구 신정동 '목동신시가지10' 전용 105.58㎡(약 32평형)는 7월 30일 24억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 26억8000만원(2025년 10월 27일)보다 2억2000만원(8.2%) 하락했다.

강동구 고덕동 '래미안힐스테이트고덕' 전용 84.83㎡(약 26평형)는 7월 11일 20억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 22억4000만원(6월 11일)보다 2억500만원(9.2%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

서대문구 남가좌동 'DMC파크뷰자이1단지' 전용 175.08㎡(약 53평형)는 7월 14일 21억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 22억9000만원(5월 11일)보다 1억4000만원(6.1%) 하락했다.

◇ 부산 남구·해운대구 등 주요 지역서 가격 조정

부산에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 감지됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 남구 우암동 '우암중앙하이츠아파트' 전용 71.73㎡(약 22평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 27일 2억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억3000만원(1월 27일)보다 7000만원(21.2%) 하락했다.
강서구 명지동 '명지2차금강펜테리움센트럴파크' 전용 84.25㎡(약 25평형)는 7월 22일 4억300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억7000만원(7월 21일)보다 6700만원(14.3%) 낮았다.

해운대구 우동 '해운대센트럴푸르지오' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 7월 27일 10억3800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억9000만원(7월 10일)보다 5200만원(4.8%) 하락했다.

해운대구 좌동 'SKVIEW' 전용 59.99㎡(약 18평형)는 7월 29일 2억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억6500만원(7월 16일)보다 5000만원(18.9%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

강서구 명지동 '더샵명지퍼스트월드3단지' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 7월 30일 6억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억5500만원(4월 29일)보다 3500만원(5.3%) 하락했다.

◇ 일산·철산·서현 주요 단지서 하락세

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 고양시 일산서구 탄현동 '일산두산위브더제니스' 전용 170.72㎡(약 52평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 22일 6억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억9000만원(7월 10일)보다 4억6000만원(42.2%) 하락했다.

광명시 철산동 '광복현대' 전용 84.67㎡(약 26평형)는 5월 2일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억9800만원(5월 1일)보다 2억4800만원(31.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

성남시 분당구 서현동 '효자촌(동아)' 전용 59.78㎡(약 18평형)는 7월 16일 9억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억8500만원(2025년 10월 14일)보다 2억2500만원(19.0%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

용인시 수지구 상현동 '만현마을8단지두산위브' 전용 188.99㎡(약 57평형)는 6월 3일 6억원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억9000만원(4월 15일)보다 1억9000만원(24.1%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

고양시 일산동구 풍동 '더샵일산퍼스트월드2단지' 전용 64.98㎡(약 20평형)는 5월 29일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억2900만원(2월 20일)보다 1억7900만원(28.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 인천 구월·송도 주요 단지서 하락세 확산

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 남동구 간석동 '태화아파트101동,102동,103동,105동' 전용 124.49㎡(약 38평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 18일 3억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억1000만원(2025년 4월 30일)보다 9000만원(22.0%) 하락했다.

남동구 구월동 '골드클래스' 전용 48.17㎡(약 15평형)는 7월 25일 1억3960만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억1000만원(2022년 12월 5일)보다 7040만원(33.5%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

연수구 동춘동 '송도파크자이' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 6월 22일 4억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억6500만원(5월 30일)보다 7000만원(12.4%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

서해구 청라동 '청라골드클래스커낼웨이' 전용 82.92㎡(약 25평형)는 6월 13일 6억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억7200만원(5월 23일)보다 6200만원(9.2%) 낮은 가격에 매매됐다.

연수구 송도동 '송도자이하버뷰2단지' 전용 84.75㎡(약 26평형)는 7월 23일 8억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억8000만원(6월 20일)보다 5500만원(6.3%) 내린 가격에 거래됐다.

◇ 평창·삼척·속초 주요 단지서 하락 거래

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

평창군 대관령면 '동계올림픽선수촌아파트' 전용 74.91㎡(약 23평형)는 7월 14일 2억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억원(5월 28일)보다 1억4500만원(36.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

삼척시 교동 'e편한세상삼척교동' 전용 84.66㎡(약 26평형)는 7월 24일 3억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억8000만원(5월 22일)보다 4500만원(11.8%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

속초시 교동 '동부' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 7월 30일 1억5600만원에 거래됐다. 직전 거래가인 1억9800만원(5월 26일)보다 4200만원(21.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 대전 만년동·둔산동 등 주요 단지서 하락 거래

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

서구 만년동 '강변' 전용 127.71㎡(약 39평형)는 7월 30일 6억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억4500만원(7월 6일)보다 1억3500만원(18.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 둔산동 '한마루아파트' 전용 101.94㎡(약 31평형)는 7월 11일 9억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억6000만원(7월 10일)보다 1억3500만원(12.7%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

서구 월평동 '황실타운' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 7월 27일 3억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억3800만원(7월 20일)보다 4800만원(11.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 울산 옥동·성안동 등 단지서 하락세

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

남구 옥동 '성도' 전용 84.60㎡(약 26평형)는 7월 26일 3억4500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억2000만원(5월 30일)보다 7500만원(17.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

중구 성안동 '벽산e빌리지' 전용 84.77㎡(약 26평형)는 7월 30일 2억3200만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억6200만원(4월 17일)보다 3000만원(11.5%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

동구 서부동 '현대패밀리명덕2' 전용 59.98㎡(약 18평형)는 7월 11일 1억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 1억5500만원(6월 29일)보다 3000만원(19.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com