‘과천자이’ 오는(10일) 정당 계약 시작…계약률에 관심

[한국금융신문 서효문 기자] ‘과천자이’가 오늘(10일)부터 정당 계약(청약 시행 후 정해진 계약기간 내 실시하는 계약)을 시작한다.

경기 과천시 별양동 52번지 과천주공아파트 6단지를 재건축하는 이 단지는 최고 35층, 27개동, 2099가구 규모로 짓는다. 일반 분양 물량은 783가구다.

단지는 높은 계약률을 기대하는 요소가 많다. 우선 지난달 22~23일 시행한 청약에서 평균 경쟁률 11.51 대 1을 기록하며 1순위 청약 마감했다.


인근 단지 시세가 상승하고 있는 점도 고무적이다. 인근 단지인 ‘과천 주공4’와 ‘과천 주공5’는 지난 1년간 최대 1억원 이상 시세가 올랐다. 국토교통부 실거래가 공시시스템에 따르면 지난해 5월 9억7000만원(73.59㎡)이었던 과천 주공4는 이달에 10억7500만원에 거래됐다. 1년새 1억500만원이 상승했다.

과천 주공5(103.64㎡)도 이달에 13억원에 거래돼 지난해 4월 12억5000만원보다 5000만원 올랐다.

단지 분양가는 8억5870만~15억7830만원(평형별 대표금액)이다. 9억원 이상 넘는 평형들이 있어 일부 평형을 제외하고는 HUG(주택도시보증공사)의 집단 대출 보증이 가능하다.

서효문 기자 shm@fntimes.com