20년 만기 2%대 고정금리대출상품 출시

은행 주택담보대출 가운데 변동금리 혹은 원금은 갚지 않고 이자만 내온 대출을 장기 고정금리·분할상환 방식으로 갈아타도록 하는 금리 2%대 전환대출 상품이 3월쯤 출시된다.

29일 금융위원회가 발표한 새해 업무계획에 따르면 가계부채 구조 개선을 위해 3월부터 출시하는 고정금리·장기분할상환 대출의 금리가 20년 만기 기준 2.8∼2.9%대로 추진되고 있다. 현재 시중은행의 변동금리·만기일시상환 주택담보대출 평균 금리는 3.3∼3.5%대로, 이보다 0.6∼0.7%포인트 낮은 수준이다. 만기는 10·15·20·30년 네 가지 중 선택할 수 있으며 만기가 짧을수록 금리는 낮아진다. 상품은 전액분할과 70% 부분분할상환(대출액의 70%를 분할한 후 나머지 30%를 만기에 일시 상환) 두 가지다.

만기 20년 이상 고정금리상품으로 전환하면 소득공제 혜택도 받을 수 있고 중도상환수수료도 면제된다.
대출받은 지 1년 이상 지나야 신청할 수 있으며 신규 대출자는 대출시점으로부터 1년이 지나면 이용할 수 있다. 다만 주택가격 9억원 이하, 대출금 5억원 이하의 주택금융공사 적격대출 요건이 적용된다. 또 기존 대출금 잔액에 대해서만 가능하고 추가 대출을 위한 전환은 해당되지 않는다.

금융위는 올해 만기가 도래하는 주택담보대출 42조원 중 20조원을 대환 대상으로 설정하고 필요하면 한도를 늘리기로 했다.

고승범닫기고승범기사 모아보기 금융위 사무처장은 “가계부채 총량을 늘리지 않으면서 대출구조를 획기적으로 개선해 금리 위험과 만기상환 부담을 덜어낼 수 있을 것”이라고 강조했다.



김의석 기자 eskim@fntimes.com