저축銀, 부동산PF 폭탄 터지나

저축은행 부동산PF발 금융위기에 금융당국이 진화에 나서자 부동산PF(프로젝트 파이낸싱) 워크아웃에 묶여있는 잠재부실이 표면화될 것이라는 우려의 목소리까지 나오고 있다.

15일 업계에 따르면 저축은행의 부동산PF에 대한 지속적인 부실 경고음에 감독당국이 해명을 통한 진화에 나서고 있다. 하지만 쉽사리 부실에 대한 불씨가 사그라지지 않자 감독당국은 현장 조사를 통해 잔불제거에 나선 것.

금융감독원은 저축은행과 관련된 899개의 PF사업장에 대해 전수조사를 실시하고 있다. 또한 금감원 PF담당 부서는 이같은 상황에 집중적으로 대응하고 있다.
전광우 금융위원장도 “저축은행의 부동산 프로젝트 PF 대출에 대한 부실화 우려와 관련해서 899개 PF 사업장에 대해 전수 조사를 하고 있다”며 “그 결과에 따라 건전성 강화 조치를 할 계획”이라고 밝힌 바 있다.

하지만 일부 저축은행들은 감독 당국의 전수조사시 부실규모가 대외적으로 노출돼 사실상 구조조정 단계를 밟을 것이란 우려를 내비치고 있다.

A저축은행 관계자는 “저축은행에 묶여 있는 부동산PF는 사업 진행만 늦어지고 있는 우량한 물건이 대부분”이라며 “하지만 일부 부실 물량을 가지고 있는 것은 사실이며 전수조사를 통해 이같은 수치가 표면화되면 어쩔 수 없이 저축은행 몇 곳은 구조조정에 들어가야 하기 때문에 수익적 측면에서 악화될 수밖에 없는 상황”이라고 말했다.

이같은 우려를 나타내고 있는 곳은 지방 중소형 저축은행들이 대부분이다. 대형저축은행의 경우 감독당국의 선제적 조치에 사전 대응할 수 있는 자금여력이 있기 때문에 부동산PF대출을 축소해도 문제가 없다는 것.

반면, 수익성 확대를 위해 뒤늦게 부동산PF 대출에 뛰어든 지방의 중소형 저축은행의 경우 지방 건설경기가 침체되면서 묶여 있는 물건 자체가 부실화 단계에 접어들고 있다는 이야기가 불거지고 있다. 이같은 여파는 지역 경기 악화로 이어져 기업 대출금에 대한 회수까지 어려워지면서 자금난을 겪고 있다는 것.
B저축은행 관계자는 “지방 중소형 저축은행의 경우 자금 여력이 없어 부동산PF대출이 몇건만 나가도 체감 규모가 크다”며 “따라서 부실규모가 표면화 돼 구조조정에 들어갈 경우 지방 저축은행은 수도권 중대형 저축은행 보다 심각한 수준이 될 것이 예상되기 때문에 금감원 전수조사에 촉각을 세우고 있다”고 말했다. 또 이 관계자는 “저축은행의 부동산 PF는 여러 저축은행이 컨소시엄으로 들어가기 때문에 만약 이들 저축은행이 구조조정에 들어갈 경우 타 저축은행에도 그 여파가 미칠 것으로 우려된다”고 말했다.

감독당국은 이같은 우려에 대해 부실 가능성이 큰 일부 저축은행에 대해서는 구조조정 작업을 진행 중이다. 또한 최근 부실 저축은행 인수시 타 지역의 지점 설치를 할 수 있는 인센티브를 줘 자율적인 M&A를 통해 시장 안정화를 꾀하고 있다.

한편, 감독당국의 전수조사가 저축은행의 부동산PF 부실에 대한 정확한 처방을 할 수 있는 계기가 될 것이라는 기대감도 나오고 있다.

C저축은행 관계자는 “부실화된 부동산PF 물건을 저축은행이 자체적으로 해결하기에는 어려운 것이 현실”이라며 “이번 전수조사는 정확한 상황을 파악하고 공적자금이 들어가기 전에 업계가 자체적으로 해결할 수 있도록 가능한 모든 정책적 수단이 제공될 수 있는 기회가 될 것으로 기대한다”고 말했다.

김의석 기자 eskim@fntimes.com

고재인 기자 kji@fntimes.com



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