2.4분기중 외국인 취득토지 224만평

올해 2.4분기중 외국인들이 사들인 땅이 모두 224만평으로 여의도 면적(86만평)의 2.6배에 달한 것으로 조사됐다.

건설교통부는 올해 2.4분기중 외국인이 취득한 토지는 모두 903건, 224만평으로 1.4분기 824건, 250만평보다 건수로는 9.6% 증가한 반면 면적기준으로는 10.6% 감소한 것으로 집계됐다고 1일 밝혔다.

금액기준으로는 6천641억원으로 전분기 1조4천583억원보다 무려 54.6%나 감소해 주택.상업용지 매입 등 실수요 중심의 소규모 거래가 활발했음을 반영했다.
이에 따라 토지시장이 개방된 지난 98년 6월부터 지금까지 외국인들이 사들인 토지는 모두 2천920만평에 달하는 것으로 집계됐다.

건교부는 또 올해 2.4분기중 외국인들이 처분한 토지는 모두 81건에 6만8천평, 110억원 상당으로 1.4분기의 38건, 1만5천평, 33억원 어치보다 건수기준 213%, 면적기준 453%, 금액으로는 무려 333%나 늘어난 것으로 조사됐다고 밝혔다.

건수기준으로는 교포가 456건으로 전체의 50%를 차지했으며 국적별로는 미국(464건), 유럽 143건(16%) 등의 순이었다.

용도별로는 주택용지가 550건으로 전체의 61%를 차지했고, 이어 상업용지 160건(18%), 임야.농지 등 기타 129건(14%)의 순으로 파악됐다.

면적을 기준으로 할 경우 매입주체는 합작법인 179만평, 순수 외국법인 11만평 등 법인이 190만평(85%)에 달했고, 교포는 30만평으로 13%를 차지했다.
국적별로는 영국과 프랑스, 독일 등 유럽이 164만평으로 74%를 차지한 반면 미국은 28만평으로 12.4%에 달한 것으로 조사됐다.

취득용도별로는 공장용지 155만평(69%), 임야.농지 등 기타가 38만평(17%)등의 순으로 파악됐다.

금액을 기준으로 할 경우에는 합작법인이 4천412억원(66%), 순수외국법인 1천440억원(22%) 등으로 법인이 대부분을 차지했고, 국적별로는 영국과 프랑스, 독일 등 유럽이 3천91억원(46%)으로 가장 많고 다음으로는 미국이 1천560억원(23%)을 차지했다.

건교부는 외국기업에 의한 인수.합병 등으로 외국인 토지취득은 앞으로도 꾸준히 늘어날 것이라고 전망하고 특히 부동산투자신탁 등 간접적인 부동산투자 상품이 개발돼 외국인들의 부동산 투자는 더 큰 폭으로 늘어날 것이라고 내다봤다.



관리자 기자