용산구 '신동아' 50평, 8.3억 떨어진 42억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 최근 전국 아파트 시장에서 직전 거래가보다 수억원 낮은 가격에 거래되는 사례가 잇따르고 있다. 서울 강남권과 용산, 분당 등 선호 지역에서도 가격 조정이 나타난 가운데 부산·인천·경기 등 주요 지역에서도 하락 거래가 이어지며 조정 거래가 확산되는 모습이다.

◇ 서울 강남·비강남 가리지 않고 직전 거래 대비 내려가

서울에서는 강남권과 비강남권을 가리지 않고 직전 거래가보다 낮은 가격의 거래가 이어지고 있다.

1일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이날 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 용산구 서빙고동 소재 '신동아' 전용 166.98㎡(약 50평형)인 것으로 확인됐다.
이 단지는 5월 16일 42억원에 등록됐다. 직전 거래가 50억3000만원 대비 8억3000만원(16.5%) 하락했다.

송파구 가락동 '래미안파크팰리스' 전용 84.89㎡(약 26평형)은 5월 19일 16억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 24억원 대비 7억9000만원(32.9%) 하락했다.

강남구 도곡동 '도곡렉슬' 전용 114.99㎡(약 35평형)은 5월 6일 39억원에 등록됐다. 직전 거래가 45억원 대비 6억원(13.3%) 하락했다.

은평구 수색동 'DMC파인시티자이' 전용 84.98㎡(약 26평형)은 4월 30일 9억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 15억2000만원 대비 5억4000만원(35.5%) 하락했다.

은평구 진관동 '마고정3단지 센트레빌' 전용 167.14㎡(약 51평형)은 5월 29일 9억7000만원에 등록됐다. 직전 거래가 14억8000만원 대비 5억1000만원(34.5%) 하락했다.

◇ 부산 수영·해운대 중심으로 직전 대비 하락 거래 속축

부산에서는 수영구와 기장군 등 주요 단지에서 하락 거래가 나타났다.
수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.62㎡(약 25평형)은 5월 21일 9억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 14억9000만원 대비 5억5000만원(36.9%) 하락했다.

수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.81㎡(약 25평형)은 5월 24일 10억원에 등록됐다. 직전 거래가 12억3500만원 대비 2억3500만원(19.0%) 하락했다.

기장군 일광읍 '일광신도시비스타동원2차' 전용 104.21㎡(약 32평형)은 5월 22일 7억3500만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억4000만원 대비 2억500만원(21.8%) 하락했다.

해운대구 중동 '달맞이유림노르웨이숲' 전용 84.91㎡(약 26평형)은 5월 29일 5억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억8000만원 대비 1억4000만원(20.6%) 하락했다.

해운대구 우동 '대우월드마크센텀' 전용 217.78㎡(약 66평형)은 5월 1일 32억원에 등록됐다. 직전 거래가 33억2500만원 대비 1억2500만원(3.8%) 하락했다.

◇ 분당·수지 등 경기 주요 단지에서 가격 조정 흐름

경기도에서는 수도권 외곽과 주요 신도시 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 이어졌다.

성남시 분당구 삼평동 '봇들마을4단지(주공)' 전용 84.98㎡(약 26평형)은 5월 22일 19억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 23억500만원 대비 3억1500만원(13.7%) 하락했다.

성남시 분당구 금곡동 '청솔마을(주공9단지)' 전용 42.84㎡(약 13평형)은 5월 12일 8억원에 등록됐다. 직전 거래가 10억7800만원 대비 2억7800만원(25.8%) 하락했다.

하남시 덕풍동 '하남한솔솔파크' 전용 115.69㎡(약 35평형)은 5월 27일 5억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억4000만원 대비 2억6000만원(31.0%) 하락했다.

안양시 만안구 박달동 '한라비발디' 전용 84.68㎡(약 25평형)은 4월 30일 3억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억1000만원 대비 2억3000만원(37.7%) 하락했다.

용인시 수지구 신봉동 '우남퍼스트빌' 전용 39.56㎡(약 12평형)은 5월 26일 2억7500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억8700만원 대비 2억1200만원(43.5%) 하락했다.

◇ 인천 송도·청라·검단서 큰 폭의 하락 거래 이어져

인천에서는 송도 주요 단지에서 최고가 대비 큰 폭의 하락 거래가 이어졌다.

연수구 송도동 '송도풍림아이원1단지' 전용 114.70㎡(약 35평형)은 5월 26일 5억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억5000만원 대비 1억7000만원(22.7%) 하락했다.

서구 청라동 '청라엑슬루타워' 전용 150.28㎡(약 45평형)은 5월 4일 6억7500만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억2000만원 대비 1억4500만원(17.7%) 하락했다.

연수구 송도동 '송도더샵퍼스트파크F14BL' 전용 59.89㎡(약 18평형)은 5월 8일 7억7000만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억5000만원 대비 8000만원(9.4%) 하락했다.

연수구 송도동 '송도더샵그린애비뉴7단지' 전용 111.65㎡(약 34평형)은 5월 26일 10억4500만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억2500만원 대비 8000만원(7.1%) 하락했다.

서구 원당동 '검단신도시푸르지오더베뉴' 전용 105.52㎡(약 32평형)은 5월 28일 8억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억8750만원 대비 7750만원(8.7%) 하락했다.

◇ 강원 속초·춘천 중심으로 떨어져

강원 지역에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

속초시 조양동 'ES아뜨리움' 전용 79.46㎡(약 24평형)은 5월 29일 2억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억원 대비 8000만원(26.7%) 하락했다.

속초시 교동 '속초교동시티프라디움' 전용 84.34㎡(약 25평형)은 5월 29일 3억원에 등록됐다. 직전 거래가 3억7000만원 대비 7000만원(18.9%) 하락했다.

춘천시 삼천동 '춘천파크자이' 전용 74.80㎡(약 23평형)은 5월 28일 4억4800만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억9800만원 대비 5000만원(10.0%) 하락했다.

◇ 대전, 중구·서구·동구 중심 하락 거래 확산

대전에서는 중구와 서구, 동구 주요 단지를 중심으로 내림세가 이어졌다.

중구 부사동 '민영1동' 전용 73.32㎡(약 22평형)은 5월 28일 1억원에 등록됐다. 직전 거래가 1억8600만원 대비 8600만원(46.2%) 하락했다.

서구 관저동 '신선마을' 전용 134.90㎡(약 41평형)은 5월 23일 4억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억7000만원 대비 6000만원(12.8%) 하락했다.

동구 대동 '이스트시티1단지' 전용 59.95㎡(약 18평형)은 5월 29일 3억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억8500만원 대비 5500만원(14.3%) 하락했다.

◇ 울산 중구·남구·울주군서 하락 거래

울산에서는 중구와 울주군 주요 단지를 중심으로 하락세가 확대됐다.

중구 태화동 '삼익세라믹(102동)' 전용 84.89㎡(약 26평형)은 4월 30일 1억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억3300만원 대비 4300만원(18.5%) 하락했다.

남구 신정동 '문수로2차IPARK2단지' 전용 101.49㎡(약 31평형)은 5월 28일 11억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 12억6000만원 대비 8000만원(6.3%) 하락했다.

울주군 범서읍 '문수산푸르지오' 전용 84.81㎡(약 25평형)은 5월 28일 5억3500만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억7500만원 대비 4000만원(7.0%) 하락했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com