서초구 '서초자이' 44평, 7.3억 떨어진 17.7억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 도시 아파트 시장에서 직전 거래가 대비 수억 원씩 낮아진 하락 거래가 잇따르고 있다. 서울 강남권 핵심 단지마저 최고가 대비 30% 안팎의 조정을 보이는 가운데, 부산·경기·인천·대전·울산 등 지방 광역시와 수도권 외곽으로도 약세 흐름이 빠르게 번지며 전방위적 가격 조정 국면이 본격화하는 모양새다.

◇ 서울 아파트 곳곳 '수억 뚝', 조정 거래 속출

서울에서는 강남권과 비강남권을 가리지 않고 최고가 대비 낮은 가격의 거래가 확산되는 모습이다.

20일 실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 15일 기준 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 서초동 소재 ‘서초자이’ 44평형(116.85㎡)인 것으로 확인됐다.
이 단지는 5월 19일 17억7000만원에 등록됐다. 직전 거래가 25억원 대비 7억3000만원(29.2%) 하락했다.

강남구 개포동 ‘상지리츠빌’ 전용 161.07㎡는 5월 9일 29억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 35억원 대비 5억8000만원(16.6%) 하락했다.

송파구 신천동 ‘잠실더샵스타파크’ 전용 173.17㎡는 4월 28일 25억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 30억7000만원 대비 5억4000만원(17.6%) 하락했다.

도봉구 창동 ‘주공19단지(창동리버타운)’ 전용 90.94㎡는 5월 9일 6억4400만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억5000만원 대비 5억600만원(44.0%) 하락했다.

관악구 봉천동 ‘두산’ 전용 84.87㎡는 4월 23일 8억200만원에 등록됐다. 직전 거래가 12억6000만원 대비 4억5800만원(36.3%) 하락했다.

◇ 부산, 남구·해운대 중심 하락 매물 확대

부산에서는 해운대와 남구 등 주요 단지에서 하락 거래가 나타났다.
남구 용호동 ‘더블유’ 전용 144.18㎡는 4월 26일 24억7000만원에 등록됐다. 직전 거래가 26억8000만원 대비 2억1000만원(7.8%) 하락했다.

해운대구 우동 ‘경남마리나’ 전용 59.83㎡는 4월 22일 7억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억3000만원 대비 1억7000만원(18.3%) 하락했다.

해운대구 중동 ‘해운대경동리인뷰1차’ 전용 84.50㎡는 4월 21일 8억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억9500만원 대비 1억6500만원(16.6%) 하락했다.

동래구 사직동 ‘사직롯데캐슬더클래식’ 전용 84.98㎡는 5월 14일 11억원에 등록됐다. 직전 거래가 12억300만원 대비 1억300만원(8.6%) 하락했다.

연제구 거제동 ‘유림아시아드’ 전용 146.10㎡는 5월 18일 4억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억2000만원 대비 1억원(19.2%) 하락했다.

◇ 경기, 수도권 외곽·신도시 중심 조정 확대

경기도에서는 수도권 외곽과 주요 신도시 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 이어졌다.

용인시 수지구 풍덕천동 ‘진산마을삼성5차’ 전용 114.00㎡는 5월 5일 8억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 13억원 대비 4억9000만원(37.7%) 하락했다.

성남시 분당구 이매동 ‘아름마을(두산)’ 전용 158.40㎡는 5월 4일 16억원에 등록됐다. 직전 거래가 19억6000만원 대비 3억6000만원(18.4%) 하락했다.

안양시 동안구 비산동 ‘한화꿈에그린’ 전용 132.06㎡는 5월 1일 6억6500만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억7000만원 대비 3억500만원(31.4%) 하락했다.

광명시 하안동 ‘주공8(고층)’ 전용 59.39㎡는 5월 15일 4억원에 등록됐다. 직전 거래가 7억원 대비 3억원(42.9%) 하락했다.

성남시 분당구 구미동 ‘무지개(10단지)(삼성)’ 전용 101.82㎡는 5월 14일 11억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 14억3000만원 대비 2억7000만원(18.9%) 하락했다.

◇ 인천, 송도 주요 단지 중심 약세

인천에서는 송도 주요 단지에서 최고가 대비 큰 폭의 하락 거래가 이어졌다.

부평구 부평동 ‘부평하우스토리어반그린’ 전용 59.90㎡는 4월 30일 3억원에 등록됐다. 직전 거래가 3억9700만원 대비 9700만원(24.4%) 하락했다.

연수구 동춘동 ‘자이(xi)’ 전용 95.55㎡는 4월 30일 3억5500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억2200만원 대비 6700만원(15.9%) 하락했다.

강화군 선원면 ‘강화2차세광엔리치빌’ 전용 68.20㎡는 5월 8일 1억4800만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억100만원 대비 5300만원(26.4%) 하락했다.

부평구 삼산동 ‘삼산타운6단지’ 전용 84.07㎡는 5월 1일 6억2800만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억8000만원 대비 5200만원(7.6%) 하락했다.

남동구 구월동 ‘구월힐스테이트3단지’ 전용 84.81㎡는 5월 19일 4억2500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억7400만원 대비 4900만원(10.3%) 하락했다.

◇ 강원, 주요 지역 하락 거래 이어져

강원 지역에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

원주시 반곡동 ‘원주반곡아이파크’ 전용 135.45㎡는 5월 19일 3억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억3500만원 대비 5500만원(12.6%) 하락했다.

원주시 단구동 ‘신성미소지움’ 전용 121.04㎡는 5월 12일 2억5500만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억500만원 대비 5000만원(16.4%) 하락했다.

강릉시 초당동 ‘초당유화1’ 전용 49.82㎡는 5월 15일 1억700만원에 등록됐다. 직전 거래가 1억5500만원 대비 4800만원(31.0%) 하락했다.

◇ 대전, 중구·유성구 중심 조정 흐름

대전에서는 서구와 유성구 주요 단지를 중심으로 가격 조정이 이어졌다.

중구 문화동 ‘센트럴파크2단지’ 전용 84.99㎡는 5월 16일 5억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억3500만원 대비 8500만원(13.4%) 하락했다.

유성구 상대동 ‘대전아이파크시티1단지’ 전용 84.84㎡는 5월 12일 7억300만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억7300만원 대비 7000만원(9.1%) 하락했다.

중구 오류동 ‘삼성’ 전용 84.95㎡는 4월 21일 3억4500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억1500만원 대비 7000만원(16.9%) 하락했다.

◇ 울산, 동구·남구 주요 단지 조정 확대

울산에서는 남구와 동구 주요 단지를 중심으로 가격 조정이 확대됐다.

동구 전하동 ‘울산전하푸르지오2단지’ 전용 127.89㎡는 5월 18일 4억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억5500만원 대비 6500만원(11.7%) 하락했다.

남구 신정동 ‘문수로2차IPARK2단지’ 전용 101.49㎡는 5월 13일 12억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 13억2500만원 대비 6500만원(4.9%) 하락했다.

울주군 범서읍 ‘문수산더샵’ 전용 84.89㎡는 5월 18일 5억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억1500만원 대비 5500만원(8.9%) 하락했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com