임대료 인상 제한에 10년 거주…현대건설, ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’ 공급

[한국금융신문 조범형 기자] 현대건설(대표이사 이한우)이 시공한 경기 의정부시 호원동 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’가 공공지원 민간임대 아파트 909가구를 공급한다.

9일 분양업계에 따르면 힐스테이트 회룡역파크뷰는 지난 5일 입주자 모집공고를 내고 청약 일정에 돌입했다. 단지는 지하 3층부터 지상 33층, 12개 동, 전용면적 39∼84㎡, 총 1816가구 규모다. 이번 임대 물량은 전용 49·59·84㎡로 특별공급 182가구와 일반공급 727가구로 구성된다.

공공지원 민간임대주택은 최대 10년간 거주할 수 있으며 2년 단위 계약 갱신 시 임대료 증액률이 5% 이내로 제한된다. 임대보증금에는 주택도시보증공사(HUG)의 보증이 적용된다. 단지는 준공을 마쳐 즉시 입주할 수 있다.
임대주택 거주 자체로 주택 수가 늘어나지 않아 무주택 자격을 유지하면서 내 집 마련을 준비할 수 있다. 다만 청약 자격과 가점 인정 여부는 세대별 주택 소유 현황 등에 따라 달라진다.

청약은 대한민국 국적의 만 19세 이상 성인이면 거주지역 제한 없이 신청할 수 있다. 청약통장은 필요하지 않으며 1세대당 1건만 접수할 수 있다. 특별공급은 유형별 자격요건을 충족해야 하며 청약신청금은 100만원이다.

◇ 회룡역 도보권 입지…교육·생활 인프라와 특화설계 갖춰

단지는 수도권 지하철 1호선과 의정부경전철이 지나는 회룡역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선 도봉산역까지 두 정거장이며 수도권 제1순환고속도로와 동부간선도로를 통한 차량 이동도 가능하다.

인근 의정부역에는 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 추진되고 있다. 회룡IC 신설과 동부간선도로 지하화, 서울∼양주 고속도로 등도 계획돼 있어 향후 교통망 확충이 예상된다. 다만 사업별 추진 일정에 따라 실제 이용 시점은 달라질 수 있다.

교육시설로는 단지와 접한 호원초등학교와 호원중학교를 비롯해 회룡초등학교, 회룡중학교, 호원고등학교 등이 있다. 단지 내 국공립 어린이집도 운영 중이다.
주변에는 회룡역 상권과 신세계백화점, 롯데마트, 코스트코 등 쇼핑시설이 있으며 의정부시청과 의정부예술의전당, 정보도서관도 가깝다. 도봉산과 사패산, 중랑천 수변공원 등 자연환경도 갖췄다.

호원동에 처음 공급된 힐스테이트 브랜드 아파트로 중앙광장과 잔디광장, 어린이놀이터, 힐링가든 등 조경시설을 조성했다. 피트니스센터와 골프연습장, 사우나, 키즈플레이룸, 독서실, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 게스트하우스 등 커뮤니티시설도 마련했다.

현대건설의 층간소음 저감기술 'H 사일런트 홈 시스템 Ⅰ'과 지하 주차장 건식 세차 공간 'H 오토존', 반려동물 맞춤 공간 'H 위드펫' 등 특화설계도 적용됐다.

전용 59㎡와 84㎡ 전 가구에는 드레스룸을 마련했으며 전용 84㎡는 타입에 따라 주방·현관·복도 팬트리 등 수납공간을 제공한다.

청약은 오는 10일 진행하며 당첨자는 13일 발표한다. 임대 홍보관은 단지 내 상가에 마련돼 지난 6일부터 운영 중이다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com