광진구 '삼성2차' 18평, 6.6억 떨어진 9.4억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울과 경기, 인천, 부산 등 전국 주요 지역에서 직전 거래가를 밑도는 아파트 실거래 사례가 잇따랐다. 일부 단지에서는 수억원대 가격 조정이 나타나는 등 지역별로 하락 거래가 확인됐다.

◇ 광진·성동·강남·강동 주요 단지서 하락 거래

서울에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

29일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 광진구 광장동 '삼성2차' 전용 58.62㎡(약 18평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 22일 9억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 16억원(6월 30일)보다 6억6000만원(41.3%) 하락했다.
성동구 성수동1가 '강변동양' 전용 59.90㎡(약 18평형)는 7월 27일 18억10만원에 거래됐다. 직전 거래가인 23억5000만원(2024년 10월 1일)보다 5억4990만원(23.4%) 낮았다.

강남구 압구정동 '신현대9차' 전용 109.24㎡(약 33평형)는 7월 13일 65억원에 거래됐다. 직전 거래가인 70억원(1월 12일)보다 5억원(7.1%) 하락했다.

강동구 명일동 '고덕주공9' 전용 83.52㎡(약 25평형)는 7월 1일 13억원에 거래됐다. 직전 거래가인 17억원(5월 23일)보다 4억원(23.5%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

강남구 대치동 '래미안대치팰리스' 전용 91.93㎡(약 28평형)는 6월 29일 39억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 43억원(4월 16일)보다 3억3000만원(7.7%) 하락했다.

◇ 수영·남구·강서 주요 단지서 가격 조정 거래

부산에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 감지됐다.

수영구 남천동 '코오롱하늘채골든비치' 전용 147.58㎡(약 45평형)는 7월 7일 12억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억9000만원(4월 28일)보다 2억1000만원(14.1%) 하락했다.
남구 대연동 '대연롯데캐슬레전드1단지' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 28일 6억원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억7800만원(7월 11일)보다 1억7800만원(22.9%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

강서구 명지동 '엘크루블루오션' 전용 147.52㎡(약 45평형)는 7월 15일 6억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억500만원(2023년 11월 7일)보다 1억6500만원(20.5%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

수영구 남천동 '코오롱하늘채골든비치' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 7일 9억2800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억3000만원(6월 30일)보다 1억200만원(9.9%) 내린 수준에서 매매됐다.

수영구 광안동 '광안자이' 전용 100.43㎡(약 30평형)는 7월 6일 11억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억5500만원(5월 9일)보다 9500만원(7.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 성남·의왕·안양·화성 주요 단지서 하락 거래

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

성남시 분당구 운중동 '산운마을8단지(부영사랑으로)' 전용 59.52㎡(약 18평형)는 6월 26일 10억6600만원에 거래됐다. 직전 거래가인 16억원(6월 18일)보다 5억3400만원(33.4%) 하락했다.

의왕시 내손동 '인덕원센트럴자이2단지' 전용 169.44㎡(약 51평형)는 6월 4일 10억4700만원에 거래됐다. 직전 거래가인 15억6000만원(2025년 2월 8일)보다 5억1300만원(32.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

안양시 동안구 호계동 '평촌센텀퍼스트' 전용 60.00㎡(약 18평형)는 6월 30일 7억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억6000만원(6월 26일)보다 4억4500만원(38.4%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

화성시 병점구 반월동 '에스케이뷰파크' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 7일 4억7300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억3700만원(7월 2일)보다 2억6400만원(35.8%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

화성시 동탄구 산척동 '더레이크시티부영1단지' 전용 84.52㎡(약 26평형)는 6월 30일 6억원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억6000만원(6월 22일)보다 2억6000만원(30.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 부평·청라·송도 주요 아파트서 하락 거래

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

부평구 청천동 'e편한세상부평그랑힐스' 전용 84.57㎡(약 26평형)는 7월 16일 6억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억6500만원(7월 3일)보다 1억3500만원(17.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

서해구 청라동 '청라센트럴에일린의뜰' 전용 95.27㎡(약 29평형)는 7월 17일 8억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억4500만원(7월 13일)보다 9500만원(10.1%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

연수구 송도동 '송도SKVIEW' 전용 84.65㎡(약 26평형)는 6월 30일 6억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억1500만원(6월 27일)보다 9500만원(13.3%) 낮은 가격에 매매됐다.

계양구 병방동 '학마을한진' 전용 49.77㎡(약 15평형)는 7월 20일 1억4700만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억2900만원(7월 18일)보다 8200만원(35.8%) 내린 가격에 거래됐다.

연수구 송도동 '힐스테이트송도더스카이' 전용 102.89㎡(약 31평형)는 7월 23일 14억원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억6000만원(2025년 12월 24일)보다 6000만원(4.1%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 강릉·춘천 주요 단지서 하락 거래

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

강릉시 견소동 '송정한신' 전용 59.80㎡(약 18평형)는 7월 24일 1억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억원(5월 25일)보다 5000만원(25.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

춘천시 퇴계동 '퇴계이안' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 25일 3억3400만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억7800만원(7월 13일)보다 4400만원(11.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

강릉시 연곡면 '영진부영2' 전용 59.99㎡(약 18평형)는 7월 27일 1억5700만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억원(6월 27일)보다 4300만원(21.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 서구 주요 아파트서 직전 거래가 대비 하락

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

서구 도안동 '현대아이파크' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 7월 25일 5억4800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억9500만원(5월 6일)보다 4700만원(7.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 둔산동 '녹원' 전용 84.60㎡(약 26평형)는 7월 27일 4억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억3500만원(6월 29일)보다 4500만원(8.4%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

서구 도안동 '현대아이파크' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 7월 25일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억9500만원(5월 6일)보다 4500만원(7.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 남구·울주·동구 주요 단지서 하락 거래

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

남구 신정동 '푸오레스위트' 전용 80.92㎡(약 24평형)는 7월 28일 2억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억8500만원(2024년 10월 8일)보다 3000만원(10.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

울주군 청량읍 '울산뉴시티에일린의뜰2차' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 27일 5억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억4500만원(7월 25일)보다 2000만원(3.7%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

동구 서부동 '현대패밀리명덕2' 전용 49.11㎡(약 15평형)는 7월 24일 1억500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 1억2000만원(2025년 10월 24일)보다 1500만원(12.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com