강남구 '청담2차e편한세상' 30평, 5.7억 떨어진 20.3억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트 단지에서 직전 거래가보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다. 서울 강남을 비롯해 부산, 경기, 인천 등 전국 곳곳에서 하락 거래가 확인됐다.

◇ 강남·강서·영등포 주요 단지서 하락 거래

서울에서는 최근 실거래가가 하향 조정된 사례가 확인됐다.

24일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 청담동 '청담2차e편한세상(204동)' 전용 98.05㎡(약 30평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 15일 20억3750만원에 거래됐다. 직전 거래가인 26억1500만원(2월 11일)보다 5억7750만원(22.1%) 하락했다.
강서구 가양동 '대림경동아파트' 전용 131.40㎡(약 40평형)는 7월 22일 10억원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억6000만원(6월 17일)보다 4억6000만원(31.5%) 낮았다.

영등포구 신길동 '우성2' 전용 64.40㎡(약 19평형)는 7월 9일 10억원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억3000만원(7월 2일)보다 4억3000만원(30.1%) 하락했다.

같은 단지인 영등포구 신길동 '우성2' 전용 64.40㎡(약 19평형)는 7월 9일 10억원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억1000만원(7월 2일)보다 4억1000만원(29.1%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

광진구 군자동 '광진동양파라곤1단지' 전용 124.65㎡(약 38평형)는 7월 14일 9억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억9000만원(2025년 9월 20일)보다 2억3000만원(19.3%) 하락했다.

◇ 동래·수영 일대서 가격 조정 거래 이어져

부산에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 감지됐다.

동래구 사직동 '사직롯데캐슬더클래식' 전용 84.86㎡(약 26평형)는 7월 20일 6억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억7700만원(5월 19일)보다 4억8700만원(41.4%) 하락했다.
수영구 남천동 '백산' 전용 65.88㎡(약 20평형)는 7월 9일 3억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억3500만원(2021년 10월 1일)보다 2억6500만원(41.7%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

수영구 망미동 '망미이진캐스빌' 전용 80.00㎡(약 24평형)는 7월 22일 3억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억3500만원(5월 29일)보다 5500만원(12.6%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

북구 만덕동 '백양디이스트(1단지)' 전용 59.14㎡(약 18평형)는 7월 22일 2억5100만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억100만원(6월 28일)보다 5000만원(16.6%) 내린 수준에서 매매됐다.

사상구 괘법동 '센트럴스타힐스' 전용 59.91㎡(약 18평형)는 7월 23일 4억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5900만원(7월 12일)보다 4900만원(10.7%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 과천·용인·하남서 하락 거래 이어져

경기권에서는 주요 단지를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 매매가 확인됐다.

과천시 중앙동 '래미안에코팰리스' 전용 128.58㎡(약 39평형)는 6월 27일 24억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 30억원(1월 28일) 대비 5억7000만원(19.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

용인시 수지구 성복동 '벽산첼시빌2차' 전용 134.24㎡(약 41평형)는 7월 11일 7억4700만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억2000만원(7월 9일) 대비 1억7300만원(18.8%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

하남시 덕풍동 '하남풍산아이파크(5단지)' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 11일 9억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억2000만원(6월 9일) 대비 1억6500만원(14.7%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

용인시 수지구 상현동 '만현마을2단지아이파크' 전용 99.91㎡(약 30평형)는 7월 18일 8억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억7000만원(7월 11일) 대비 1억4000만원(14.4%) 낮은 가격으로 매매됐다.

오산시 내삼미동 '오산대역호반써밋' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 22일 3억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억2000만원(7월 15일) 대비 1억3000만원(25.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 논현·송도·주안서 가격 조정 거래 확인

인천에서는 일부 아파트를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 매매가 이어졌다.

남동구 논현동 '에코메트로7' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 29일 4억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억4000만원(5월 30일)보다 7000만원(13.0%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

연수구 송도동 '송도금호어울림' 전용 84.89㎡(약 26평형)는 7월 22일 5억3800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억9000만원(6월 25일)보다 5200만원(8.8%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

미추홀구 주안동 '남광로얄' 전용 75.63㎡(약 23평형)는 7월 22일 1억6900만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억2000만원(2023년 7월 11일)보다 5100만원(23.2%) 낮은 가격에 매매됐다.

남동구 간석동 '한진' 전용 61.16㎡(약 19평형)는 7월 22일 1억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억4000만원(7월 4일)보다 4500만원(18.8%) 내린 가격에 거래됐다.

남동구 논현동 '어진마을한화꿈에그린(6단지)' 전용 119.95㎡(약 36평형)는 7월 23일 5억1650만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억5800만원(7월 20일)보다 4150만원(7.4%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 홍천·춘천·원주서 하락 거래 이어져

강원에서는 최근 가격을 낮춘 매매 거래가 이어졌다.

홍천군 홍천읍 '홍천오드카운티' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 22일 3억3700만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억700만원(2025년 9월 26일)보다 7000만원(17.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

춘천시 칠전동 '칠전2차대우' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 10일 2억원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억4300만원(5월 8일)보다 4300만원(17.7%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

원주시 단계동 '봉화산e-편한세상' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 21일 2억4650만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억8900만원(5월 26일)보다 4250만원(14.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 유성·서구 주요 단지서 하락 거래 확인

대전에서는 최근 실거래가가 하향 조정된 사례가 확인됐다.

유성구 상대동 '대전아이파크시티2단지' 전용 104.96㎡(약 32평형)는 7월 22일 10억4500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억2500만원(6월 27일)보다 8000만원(7.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

유성구 원신흥동 '갑천1트리풀시티힐스테이트' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 18일 6억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5500만원(5월 29일)보다 8000만원(10.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

서구 탄방동 '공작한양' 전용 84.90㎡(약 26평형)는 7월 22일 6억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억7000만원(7월 20일)보다 6000만원(9.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 중구·남구 주요 단지서 가격 조정 거래

울산에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

중구 복산동 '번영로센트리지5단지' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 23일 7억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억5800만원(6월 22일)보다 8800만원(10.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

남구 삼산동 '아데라움' 전용 116.06㎡(약 35평형)는 7월 23일 5억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억9500만원(7월 16일)보다 7000만원(11.8%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

남구 삼산동 '벽산강변타운' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 26일 3억4200만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억500만원(5월 18일)보다 6300만원(15.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com