강남구 '미성2차' 36평, 11억 떨어진 51.5억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울 압구정을 비롯해 부산, 경기, 인천 등 전국 주요 아파트 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 매매된 사례가 잇따랐다. 일부 단지는 한 달 새 수억원 낮은 가격에 거래되며 가격 조정 흐름이 이어지는 모습이다.

◇ 압구정·잠실 주요 단지서 하락 거래

서울에서는 주요 재건축 단지를 중심으로 하락 거래가 나타났다.

21일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 압구정동 '미성2차' 전용 118.63㎡(약 36평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 6월 19일 51억5000만원에 중개 거래됐다. 직전 거래가인 62억5000만원(3월 4일)보다 11억원(17.6%) 하락했다.
송파구 잠실동 '아시아선수촌아파트' 전용 99.39㎡(약 30평형)는 7월 9일 34억5100만원에 거래됐다. 직전 거래가인 42억5000만원(6월 19일)보다 7억9900만원(18.8%) 낮았다.

송파구 거여동 'e편한세상송파파크센트럴' 전용 113.63㎡(약 34평형)는 6월 25일 13억1350만원에 거래됐다. 직전 거래가인 20억6000만원(6월 1일)보다 7억4650만원(36.2%) 하락했다.

서초구 반포동 '반포자이' 전용 132.44㎡(약 40평형)는 6월 18일 58억원에 거래됐다. 직전 거래가인 62억원(3월 9일)보다 4억원(6.5%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

구로구 항동 '한양수자인에듀힐즈' 전용 106.88㎡(약 32평형)는 7월 3일 9억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억원(5월 21일)보다 3억5000만원(26.9%) 하락했다.

◇ 부산 금정·해운대 등 중대형 평형 하락세

부산에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

금정구 장전동 '벽산블루밍장전디자인시티2단지' 전용 147.27㎡(약 45평형)는 7월 17일 6억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억8000만원(2025년 6월 1일)보다 5억2000만원(44.1%) 하락했다.
수영구 민락동 'e편한세상오션테라스4단지' 전용 114.98㎡(약 35평형)는 7월 6일 10억원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억2000만원(6월 26일)보다 2억2000만원(18.0%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

남구 용호동 '더블유' 전용 134.44㎡(약 41평형)는 7월 4일 25억원에 거래됐다. 직전 거래가인 27억원(2025년 10월 21일)보다 2억원(7.4%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

서구 서대신동3가 '협성르네상스' 전용 140.39㎡(약 42평형)는 7월 13일 4억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억4500만원(4월 25일)보다 1억3500만원(24.8%) 내린 수준에서 매매됐다.

해운대구 재송동 '더샵센텀파크1차' 전용 100.95㎡(약 31평형)는 7월 6일 14억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 16억원(4월 22일)보다 1억2000만원(7.5%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 수원·광명서 수억원 하락 거래 이어져

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

수원시 영통구 이의동 '광교호반베르디움' 전용 117.64㎡(약 36평형)는 7월 16일 6억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억5000만원(2월 3일) 대비 3억7500만원(35.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

광명시 하안동 '주공8(저층)' 전용 71.89㎡(약 22평형)는 7월 13일 5억3100만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억원(6월 13일) 대비 2억6900만원(33.6%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

남양주시 다산동 '플루리움3단지' 전용 134.88㎡(약 41평형)는 7월 14일 7억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억7500만원(6월 8일) 대비 2억6500만원(27.2%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

하남시 선동 '리버나인RIVERNINE' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 20일 8억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억1000만원(6월 25일) 대비 2억3000만원(20.7%) 낮은 가격으로 매매됐다.

수원시 영통구 영통동 '벽적골롯데' 전용 49.71㎡(약 15평형)는 7월 13일 3억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억6000만원(6월 30일) 대비 1억9000만원(33.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 인천 송도 위주 하락세 확인

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

연수구 송도동 '더샵그린스퀘어' 전용 115.77㎡(약 35평형)는 7월 7일 8억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억6000만원(7월 1일)보다 1억1000만원(11.5%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

연수구 송도동 '더샵송도프라임뷰25BL' 전용 107.60㎡(약 33평형)는 7월 5일 10억4900만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억2500만원(2월 21일)보다 7600만원(6.8%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

연수구 송도동 '송도더샵퍼스트파크F14BL' 전용 95.87㎡(약 29평형)는 6월 30일 10억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억7000만원(5월 26일)보다 7500만원(6.4%) 낮은 가격에 매매됐다.

부평구 부개동 '주공5' 전용 59.99㎡(약 18평형)는 7월 20일 3억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억9500만원(7월 14일)보다 7500만원(19.0%) 내린 가격에 거래됐다.

연수구 송도동 '송도더샵하버뷰(D14)' 전용 134.31㎡(약 41평형)는 7월 1일 11억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억6000만원(6월 24일)보다 7500만원(6.0%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 원주·동해시 등 직전 거래 대비 낮은 가격 거래

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

원주시 무실동 '더샵원주센트럴파크1단지' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 6일 4억300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억1500만원(6월 27일)보다 1억1200만원(21.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

동해시 평릉동 '코아루디오션' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 2일 2억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억4700만원(5월 22일)보다 5700만원(16.4%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

원주시 명륜동 '더샵원주센트럴파크2단지' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 1일 3억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5000만원(6월 24일)보다 5500만원(12.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 대전 유성구 위주 하락세 확산

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

유성구 상대동 '대전아이파크시티2단지' 전용 122.89㎡(약 37평형)는 6월 29일 11억4500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억5000만원(6월 7일)보다 1억500만원(8.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 복수동 '복수센트럴자이' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 7월 15일 4억원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억8800만원(6월 24일)보다 8800만원(18.0%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

유성구 신성동 '럭키하나' 전용 116.31㎡(약 35평형)는 7월 17일 3억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억400만원(2025년 11월 4일)보다 8400만원(20.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 울산 울주 등 직전 가격 대비 하락세 확인

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

울주군 청량읍 '울산뉴시티에일린의뜰2차' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 20일 4억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억7000만원(6월 18일)보다 7500만원(13.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

남구 야음동 '대현동디아채' 전용 84.19㎡(약 25평형)는 7월 18일 4억9750만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억5300만원(2025년 10월 18일)보다 5550만원(10.0%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

동구 전하동 '삼전아이필102' 전용 74.65㎡(약 23평형)는 7월 17일 1억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억3400만원(2025년 12월 11일)보다 4400만원(18.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com