강남구 '개포주공5단지' 16평, 13.4억 떨어진 21.1억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트 단지에서 직전 거래가를 밑도는 실거래가가 이어졌다. 서울과 수도권뿐 아니라 지방 주요 지역에서도 가격을 낮춘 거래 사례가 확인됐다.

◇ 강남·강동·서초 등 서울 주요 단지서 수억원대 하락

서울에서는 주요 아파트 단지를 중심으로 하락 거래가 나타났다.

23일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 개포동 '개포주공5단지' 전용 53.98㎡(약 16평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 21일 21억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 34억5000만원(2월 5일)보다 13억4000만원(38.8%) 하락했다.
강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전용 84.24㎡(약 25평형)는 6월 22일 21억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 24억1000만원(6월 15일)보다 3억원(12.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

강서구 가양동 '강서한강자이' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 7일 12억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 15억3300만원(3월 31일)보다 2억8300만원(18.5%) 하락했다.

서초구 반포동 '반포두산힐스빌' 전용 47.70㎡(약 14평형)는 6월 25일 10억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억3000만원(6월 13일)보다 2억8000만원(21.1%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

구로구 구로동 '현대파크빌' 전용 153.61㎡(약 46평형)는 6월 25일 7억8700만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억원(4월 2일)보다 2억1300만원(21.3%) 하락했다.

◇ 동래·서구·해운대 등 부산 곳곳서 하락 조정

부산에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 감지됐다.

동래구 온천동 '스파맨션' 전용 81.99㎡(약 25평형)는 7월 2일 1억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억6500만원(2023년 1월 31일)보다 2억9500만원(63.4%) 하락했다.
동래구 명륜동 '힐스테이트명륜트라디움' 전용 109.98㎡(약 33평형)는 7월 10일 12억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억3300만원(6월 15일)보다 1억9800만원(13.8%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

서구 서대신동1가 '대신푸르지오1차' 전용 84.66㎡(약 26평형)는 7월 22일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억8200만원(5월 15일)보다 1억3200만원(19.4%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

북구 화명동 '수정강변타운' 전용 84.34㎡(약 26평형)는 7월 21일 3억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5400만원(7월 11일)보다 9400만원(20.7%) 내린 수준에서 매매됐다.

해운대구 우동 '대우마리나3' 전용 131.27㎡(약 40평형)는 7월 11일 13억원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억8000만원(2025년 12월 13일)보다 8000만원(5.8%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 화성·하남·안양 등 경기 주요 단지서 하락세 확인

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

화성시 동탄구 반송동 'METAPOLIS' 전용 107.78㎡(약 33평형)는 6월 30일 8억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억원(6월 7일) 대비 4억5000만원(34.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

하남시 망월동 '미사강변골든센트로' 전용 84.77㎡(약 26평형)는 7월 10일 10억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억2500만원(6월 1일) 대비 3억1500만원(23.8%) 낮은 금액으로 거래됐다.

화성시 동탄구 석우동 '우미린제일풍경채' 전용 96.16㎡(약 29평형)는 6월 30일 5억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억4700만원(6월 11일) 대비 3억700만원(36.2%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

안양시 동안구 호계동 '평촌트리지아' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 4월 30일 8억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억3000만원(4월 25일) 대비 2억8000만원(24.8%) 낮은 가격으로 매매됐다.

하남시 신장동 '동일하이빌' 전용 134.16㎡(약 41평형)는 7월 21일 5억6800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억1500만원(5월 16일) 대비 2억4700만원(30.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 인천 청라·송도 등 인천 주요 단지로 하락세 확산

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

인천 서해구 청라동 '청라웰카운티2차' 전용 146.35㎡(약 44평형)는 7월 21일 6억6500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억원(2021년 11월 13일)보다 2억3500만원(26.1%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

남동구 구월동 '구월힐스테이트1단지' 전용 133.83㎡(약 40평형)는 7월 16일 6억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억9000만원(7월 7일)보다 1억4000만원(17.7%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

연수구 송도동 '송도더샵그린워크3차(18-1블럭)' 전용 84.89㎡(약 26평형)는 7월 9일 8억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억4000만원(6월 14일)보다 1억2000만원(12.8%) 낮은 가격에 매매됐다.

서해구 청라동 '청라더샵레이크파크' 전용 106.89㎡(약 32평형)는 7월 5일 9억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억2500만원(5월 2일)보다 9500만원(9.3%) 내린 가격에 거래됐다.

서해구 청라동 '청라제일풍경채2차에듀앤파크' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 22일 6억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5900만원(7월 4일)보다 7900만원(10.4%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 강릉·삼척 주요 단지에서 가격 조정

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

강릉시 내곡동 '강릉자이파인베뉴' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 22일 4억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억6500만원(4월 20일)보다 7500만원(13.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

강릉시 내곡동 '내곡한라' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 21일 1억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억5200만원(7월 13일)보다 7200만원(28.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

삼척시 갈천동 '트루엘시그니처' 전용 84.61㎡(약 26평형)는 7월 21일 3억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억500만원(7월 9일)보다 5500만원(13.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 서구·중구 등 대전 주요 단지서 가격 조정

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

서구 도안동 '도안18단지린풀하우스' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 21일 5억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억1500만원(7월 16일)보다 6000만원(9.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

중구 중촌동 '하늘(주공3)' 전용 49.21㎡(약 15평형)는 7월 22일 1억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 1억7200만원(7월 13일)보다 4200만원(24.4%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

서구 월평동 '누리' 전용 126.45㎡(약 38평형)는 7월 21일 8억500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억3800만원(7월 13일)보다 3300만원(3.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 남구·중구·동구 등 주요 단지서 하락 확인

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

남구 야음동 '쌍용스윗닷홈' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 21일 5억7800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억7650만원(5월 27일)보다 9850만원(14.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

중구 우정동 '우정IPARK' 전용 125.55㎡(약 38평형)는 7월 21일 6억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억4000만원(7월 15일)보다 9000만원(12.2%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

동구 화정동 '금강' 전용 53.84㎡(약 16평형)는 7월 17일 8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 1억3000만원(6월 12일)보다 5000만원(38.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com