강남구 '현대14차' 26평, 16억 떨어진 50억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울 압구정·성수·용산과 부산 해운대, 경기 분당·동탄, 인천 송도·청라 등 전국 주요 아파트 시장에서 직전 거래 대비 수억원 낮은 거래가 잇따르고 있다. 일부 단지에선 한 달 안팎의 짧은 기간에 20~40%대 하락률을 기록하는 등 지역별 매매시장 온도차가 뚜렷해지고 있다.

◇ 압구정·성수·용산서 고가 아파트 가격 조정

16일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 압구정동 소재 현대14차(203·204·205·206동) 전용 84.98㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다.

이 단지는 5월 13일 50억원에 등록됐다. 직전 거래가 66억원 대비 16억원(24.2%) 낮은 가격에 거래됐다.
성동구 성수동1가 트리마제 전용 84.81㎡(약 26평형)는 5월 19일 43억원에 등록됐다. 직전 거래가 52억원 대비 9억원(17.3%) 내린 가격에 거래됐다.

용산구 한강로3가 센트럴파크 전용 114.50㎡(약 35평형)는 5월 27일 36억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 41억5000만원 대비 5억2000만원(12.5%) 낮은 수준에서 거래가 이뤄졌다.

동작구 흑석동 아크로리버하임 전용 59.92㎡(약 18평형)는 5월 23일 22억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 26억6000만원 대비 4억1000만원(15.4%) 이전 거래 수준을 밑돌았다.

성동구 금호동4가 서울숲푸르지오 전용 59.99㎡(약 18평형)는 5월 27일 18억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 22억6000만원 대비 4억1000만원(18.1%) 낮은 수준에서 거래됐다.

◇ 해운대·수영·동구서 하락세 잇따라

부산에서는 해운대구와 수영구, 동구 등을 중심으로 하락 거래가 확인됐다.

해운대구 우동 '해운대두산위브더제니스' 전용 127.66㎡(약 39평형)은 5월 22일 13억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 18억7000만원 대비 5억3000만원(28.3%) 낮은 가격에 거래됐다.
동구 범일동 '두산위브더제니스하버시티' 전용 84.91㎡(약 26평형)는 6월 14일 6억1500만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억원 대비 1억8500만원(23.1%) 내린 가격에 매매됐다.

수영구 광안동 '광안자이' 전용 84.48㎡(약 26평형)는 6월 13일 9억원에 등록됐다. 직전 거래가 10억2000만원 대비 1억2000만원(11.8%) 약세 거래가 나타났다.

서구 토성동5가 '한성빌라' 전용 78.03㎡(약 24평형)는 5월 18일 1억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억3300만원 대비 8300만원(35.6%) 직전 거래보다 낮은 수준에서 거래됐다.

강서구 명지동 '명지국제신도시삼정그린코아더베스트' 전용 101.08㎡(약 31평형)는 6월 13일 4억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억2500만원 대비 7500만원(14.3%) 이전 거래보다 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 분당·안양서 수억원 낮아진 거래 확인

경기권에서는 신도시와 대단지 아파트를 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

성남시 분당구 정자동 ‘현대I-PARK2’ 전용 162.01㎡(약 49평형)은 6월 1일 15억3500만원에 등록됐다. 직전 거래가 22억원 대비 6억6500만원(30.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

화성시 반송동 ‘솔빛마을경남아너스빌’ 전용 103.39㎡(약 31평형)는 6월 12일 5억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억5000만원 대비 3억7000만원(38.9%) 하락 폭이 크게 나타났다.

안양시 동안구 관양동 ‘공작아파트’ 전용 50.00㎡(약 15평형)는 6월 12일 4억550만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억원 대비 2억9450만원(42.1%) 가격이 크게 낮아졌다.

안양시 동안구 호계동 ‘샘마을한양’ 전용 101.95㎡(약 31평형)는 5월 24일 7억1500만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억5000만원 대비 2억3500만원(24.7%) 직전 거래 수준을 밑돌았다.

용인시 수지구 풍덕천동 ‘현대성우8차’ 전용 59.99㎡(약 18평형)는 5월 16일 9억3500만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억5700만원 대비 2억2200만원(19.2%) 약세 흐름을 보였다.

◇ 송도·청라 등 하락 거래 지속

인천에서는 송도·청라·가정동 등 주요 주거지에서 하락 거래가 이어졌다.

연수구 송도동 ‘더샵송도마리나베이’ 전용 84.97㎡(약 26평형)은 6월 4일 6억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억1000만원 대비 1억3000만원(16.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 가정동 ‘루원시티SKLeadersVIEW’ 전용 84.64㎡(약 26평형)는 5월 31일 7억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억9000만원 대비 8000만원(10.1%) 하향 거래가 이뤄졌다.

서구 청라동 ‘청라29블럭호반베르디움’ 전용 84.95㎡(약 26평형)은 6월 3일 6억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억3800만원 대비 7800만원(10.6%) 이전 거래 대비 낮은 가격에 거래됐다.

계양구 병방동 ‘학마을영남’ 전용 59.94㎡(약 18평형)은 6월 8일 2억6100만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억3900만원 대비 7800만원(23.0%) 이전 거래 수준을 밑돌았다.

연수구 송도동 ‘송도웰카운티2단지’ 전용 134.99㎡(약 41평형)은 6월 15일 8억2400만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억원 대비 7600만원(8.4%) 내린 가격에 거래가 성사됐다.

◇ 춘천·강릉서 조정 거래 포착

강원에서는 춘천과 강릉을 중심으로 조정 거래가 포착됐다.
춘천시 우두동 ‘춘천우두이지더원시그니처’ 전용 84.97㎡(약 26평형)은 6월 12일 4억1500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억7000만원 대비 5500만원(11.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

강릉시 내곡동 ‘내곡한라’ 전용 59.97㎡(약 18평형)는 6월 14일 1억4800만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억원 대비 5200만원(26.0%) 가격이 큰 폭으로 낮아졌다.

강릉시 입암동 ‘입암6주공’ 전용 59.99㎡(약 18평형)은 6월 3일 1억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 1억6800만원 대비 4800만원(28.6%) 하락 거래가 확인됐다.

◇ 유성구 대형 평형 중심 약세 흐름

대전에서는 유성구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

유성구 지족동 ‘인앤인’ 전용 162.48㎡(약 49평형)은 6월 13일 5억2600만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억6500만원 대비 1억3900만원(20.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

유성구 상대동 ‘대전아이파크시티2단지’ 전용 145.40㎡(약 44평형)는 5월 27일 15억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 16억8000만원 대비 1억3000만원(7.7%) 직전 거래보다 낮은 가격에 거래됐다.

서구 도안동 ‘현대아이파크’ 전용 84.98㎡(약 26평형)은 6월 15일 5억7500만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억3500만원 대비 6000만원(9.4%) 가격이 소폭 조정됐다.

◇ 울산 곳곳서 낮아진 가격에 거래

울산에서는 동구와 울주군, 북구 일부 단지에서 직전 거래 대비 낮은 가격에 거래된 사례가 확인됐다.

동구 전하동 ‘스위첸웰츠타워2단지’ 전용 84.90㎡(약 26평형)은 5월 28일 4억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억9800만원 대비 4800만원(9.6%) 낮은 수준에서 거래됐다.

울주군 범서읍 ‘경동태원하이빌’ 전용 59.96㎡(약 18평형)는 6월 12일 7500만원에 등록됐다. 직전 거래가 1억1500만원 대비 4000만원(34.8%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

북구 중산동 ‘U-스타시티일동미라주더스타2단지’ 전용 73.47㎡(약 22평형)은 6월 15일 3억원에 등록됐다. 직전 거래가 3억3500만원 대비 3500만원(10.4%) 직전 거래 대비 약세를 보였다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com