[9월 1주] 서울 ‘대어’ 단지 속속 등장…전국 5623가구 공급

[한국금융신문 주현태 기자] 8월 마지막 주 청약을 진행한 경기도 과천시 '디에이치 아델스타'가 흥행몰이에 성공하며 분양 시장의 열기를 달궜다. 특별공급 189가구에 3724건, 일반공급 159가구에 8315건의 청약이 접수되며 총 1만2039건이 몰렸다. 이러한 뜨거운 분위기가 9월 첫째 주 청약을 앞둔 '잠실 르엘'로 이어질 수 있을지 귀추가 주목된다.

특히 '잠실 르엘'은 일명 '로또 청약' 단지로 불릴 만큼 높은 시세차익이 기대되고 있어 벌써부터 예비 청약자들의 이목이 쏠리고 있다. 다만, 정부가 시행한 6.27 대출 규제로 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한된 점은 청약 진입 장벽으로 작용할 전망이다. 시세차익 기대감은 높지만 막대한 자기자본이 필요한 만큼, '현금 부자'들 간 경쟁이 치열하게 전개될 것으로 보인다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 첫째 주에는 전국 7곳에서 총 5623가구(민간참여공공분양 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다.
수도권에서는 서울 송파구 ‘잠실 르엘’(216가구)이 청약 접수를 진행하며 경기 양주시 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’(1355가구), 용인시 ‘용인 고진역 대광로제비앙’(860가구)이 청약 접수를 앞두고 있다. 인천 서구 ‘엘리프 검단 포레듀’(669가구)도 청약에 나선다.

한편 지방에서는 강원 춘천시 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’(218가구)와 부산 강서구 ‘에코델타시티 푸르지오 트레파크’(민간참여공공분양, 1,370가구)가 청약 접수를 진행한다.

모델하우스는 2곳이 오픈 예정이다. 당첨자 발표는 4곳, 정당 계약은 6곳에서 이뤄진다.

1일 롯데건설은 서울 송파구 신천동 일원에 조성하는 ‘잠실 르엘’의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 3층~지상 최고 35층, 13개 동, 총 1,865가구 규모로 이 중 전용면적 45~74㎡ 216가구가 일반분양 된다. 단지 인근 수도권 지하철 2호선 잠실나루역을 비롯해 잠실역(2·8호선), 송파나루역(9호선) 등이 위치하며 도보권에는 잠동초, 방이중, 잠실중, 잠실고 등 다수의 학교와 학원가가 밀집해 있다.

2일 HDC현대산업개발은 강원 춘천시 삼천동 일원에 조성하는 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 4층~지상 29층, 3개 동, 전용면적 84·144㎡ 총 218가구 규모로 공급된다. 3개동 중 1개동 전체는 전용면적 144㎡로 구성된다. 1차 분양 단지와 함께 ‘아이파크’ 브랜드 타운을 형성하는 단지로, 수변과 공원 조망(일부)이 가능하다. 주변에는 춘천시립 청소년도서관, 온의·삼천초(예정), 남춘천초, 춘천중, 춘천고 등이 있다. 대형마트와 관공서, 병원 등 이용도 수월하다. 경춘선 춘천역, 남춘천역을 통해 서울 청량리역까지 1시간대로 오갈 수 있다.
같은 날 대우건설은 부산 강서구 강동동 일원에 조성하는 ‘에코델타시티 푸르지오 트레파크’의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 2층~지상 24층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,370가구다. 분양가 상한제가 적용되는 이곳은 인근에 남해고속도로 제2지선, 서부산IC, 명지IC 등이 위치한다. 또 단지 바로 앞에 중학교 예정 부지가 있으며, 도보권 내 유치원과 초·고교 예정 부지가 위치해 있다.

◇ 모델하우스 오픈

5일 두산건설은 인천 미추홀구 도화동 일원에 조성하는 ‘두산위브 더센트럴 도화’의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 39층, 7개 동, 총 660가구 규모로 이 중 전용면적 59~84㎡ 412가구를 일반 분양한다. 지하철 1호선 도화역과 인천지하철 2호선 주안국가산단역을 모두 이용할 수 있으며 향후 GTX-B 노선 개통 시 서울 도심권 접근성이 개선될 전망이다. 인근에는 현대제철·동국제강 등 주요 기업과 인천기계산단·주안국가산단 등 산업 인프라가 위치한다. 또한 서화초, 인천대화초, 인화여중, 선인중·고 등 학군이 인접해 있으며 이마트트레이더스, 홈플러스, 인천의료원 등 생활 인프라도 풍부하다.

29일 HDC현대산업개발은 충남 천안시 부대동 일원에 조성하는 ‘천안 아이파크 시티 2단지’의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 34층, 11개 동, 전용면적 84~118㎡ 총 1222가구 규모로 이 중 977가구를 일반 분양한다. 단지 인근 천안 8경 중 한 곳인 성성호수공원이 위치하며 이마트(천안서북점), 롯데마트(성성점), 코스트코(천안점), 신세계백화점(천안아산점) 등의 생활 편의시설을 이용할 수 있다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com