오피스텔·주상복합 '깜깜이 관리' 막는다…서울시, 전문가 컨설팅 지원

[한국금융신문 주현태 기자] 서울시는 소유주가 여러 명인 집합건물에 대한 효율적 관리를 지원한다. 오피스텔과 상가, 150가구 미만 공동주택에 교수와 주택관리사 등 전문가를 파견해 건물 관리 관련 상담을 제공한다.

서울시는 4월19일까지 원활한 집합건물 관리를 위한 '2024년 집합건물 관리단 운영 지원' 신청을 받는다.

집합건물은 건물 1개 동에 호수별로 소유권이 분리돼 있어 소유주가 여러 명인 건축물이다. 관리인 선임과 관리 규약 설정, 관리단 집회 등을 통해 소유자·임차인이 건물을 관리해야 하지만 전문성이 떨어져 직접 관리하기 어려운 실정이다.
지원 대상은 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률' 적용을 받는 오피스텔과 상가, 150가구 미만 공동주택이다. 관리인이나 구분 소유자, 점유자가 신청하면 된다.

서울시는 신청 단지를 대상으로 다음 달 중 관리단 집회 시물레이션 교육을 한 후 최종 지원 단지 15개를 선정한다. 선정 단지에는 교수와 변호사, 주택관리사 등 집합건물 전문가가 관리단 구성과 관리단 집회 개최, 관리인 선임 등에 대한 상담을 제공한다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “관리단 운영 지원을 통해 그동안 건물 관리 경험이나 실무 역량이 부족해 어려움을 겪어온 집합건물 관계자의 갈증을 해소하는 데 큰 도움이 될 것으로 기대된다"며 "앞으로 집합건물뿐 아니라 시민이 각종 건축물 관리 및 운영에 어려움을 겪지 않도록 현장 중심 지원을 지속할 것"이라고 말했다.

이번 컨설팅 지원과 관련해 서대문구 한 동대표는 “너무도 필요한 행정이었다. 대단지 아파트의 경우 위탁을 해 큰 문제가 없었지만, 소규모 집합건물은 문제점이 많았다”며 “한 예시로 몇 년전 공통전기세 폭탄을 받은 후에, 조사를 해보니 세대마다 전기세가 달라 이유를 밝히는데 2달이라는 시간이 소비하는 일도 있었다. 아무런 정보가 없는 사람들에게 소중한 행정이 될 것이라고 단언한다”고 평가했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com