서울은 저가·지방은 고가주택 가격 상승률 높아

[한국금융신문 권혁기 기자] 서울은 저가 주택으로 갈수록 가격 상승률이 큰 것으로 나타난 가운데 지방으로 갈수록 고가 주택의 가격 상승률이 저가 주택보다 높은 것으로 조사됐다.

부동산시장 분석업체 부동산인포가 KB국민은행 통계를 분석한 결과 올 6월 전국 5분위(상위 20%) 주택가격은 3년 전(19년 6월) 보다 80.1% 올랐다. 1분위(하위 20%) 상승폭인 11.3%를 크게 웃돈다.

양극화가 가장 큰 곳은 ‘기타 지방권’으로 나타났다. 1분위 주택이 3.7% 오르는 동안 5분위는 62.5% 급등했다. 6개 광역시는 1분위는 25.7% 상승에 머물렀지만, 5분위에 속한 주택이 74.8% 뛰었다. 경기도 역시 1분위는 61.1% 오르는 동안 5분위는 87.4% 상승했다.
반면 같은 기간 서울은 반대 결과가 나왔다. 1분위 주택이 64.1% 상승하는 동안 5분위 주택은 54.1% 뛴 것으로 조사됐다. 이는 서울 아파트 구매 부담이 만만치 않기 때문으로 분석된다. 6월 기준 서울은 1분위 주택도 5억8181만원에 달해 기타 지방권 5분위(5억1739만원) 보다 비싸다.

부동산 전문가는 “지방은 고가 주택이라고 해도 서울과 비교하면 상대적으로 저렴하고, 지역민들의 소득도 뒷받침돼 매수 가능한 수요가 탄탄한 것으로 분석된다”라며 “브랜드 아파트와 지역 내 상급지를 중심으로 가격 상승을 이끌었을 것”이라고 말했다.

권혁기 기자 khk0204@fntimes.com