서초구 '신반포자이' 26평, 11억 오른 49억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울과 부산, 경기, 인천, 충남, 대전 등 주요 지역 아파트에서 직전 거래가격을 웃도는 매매 사례가 확인됐다. 서울 서초구에서는 최대 11억원, 경기 성남시에서는 4억3000만원의 상승폭을 기록했다. 부산과 인천에서도 1억원 이상 오른 거래가 이어졌으며, 충남 천안에서는 2억5990만원의 가격 차이가 나타났다. 서울 아파트 최고가 거래에서는 용산구 한남동 '나인원한남'이 262억원으로 1위를 유지했다.

◇ 잠원·서초·둔촌 등 서울 주요 단지서 최대 11억원 상승

서울 서초구 잠원동 '신반포자이' 전용면적 84.87㎡(약 26평)는 직전 거래보다 11억원 높은 가격에 거래됐다.

5일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 해당 매물은 10월 12일 49억원에 거래됐다. 이전 거래는 2025년 2월 17일 38억원으로, 거래가격이 11억원(28.9%) 상승했다. 이는 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로 약 1억9060만원 수준이다.
서울 서초구 서초동 '서초한빛삼성' 전용면적 99.06㎡(약 30평)는 직전 거래가를 크게 웃돌았다. 이번 매물은 10월 15일 24억5000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 3월 22일 13억8000만원으로 10억7000만원(77.5%) 올랐다. 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 8160만원으로 집계됐다.

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 전용면적 59.99㎡(약 18평)는 직전 거래보다 크게 오른 가격에 손바뀜됐다. 10월 5일 거래가격은 25억6000만원으로, 8월 7일 기록한 18억원 대비 7억6000만원(42.2%) 상승했다. 거래가격을 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 1억4080만원이다.

서울 강동구 둔촌동 '라이프101동(544)102동(544-1)' 전용면적 79.53㎡(약 24평)는 직전 거래와 7억5000만원의 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 10월 2일 12억7000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2월 20일 5억2000만원으로 상승률은 144.2%를 기록했다. 전용면적 3.3㎡(평)당 가격은 약 5270만원으로 나타났다.

서울 광진구 자양동 '한강아남' 전용면적 59.87㎡(약 18평)는 직전 거래 대비 6억원 이상 상승한 가격에 거래됐다. 11월 2일 거래가격은 15억원으로, 2025년 1월 23일 8억9900만원보다 6억100만원(66.9%) 올랐다. 이를 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로 계산하면 약 8270만원이다.

◇ 재송·우동·반여 등 부산 주요 단지서 최대 1억2200만원 상승

부산 해운대구 재송동 '더샵센텀파크2차' 전용면적 84.64㎡(약 26평)는 18일 만에 거래가격이 1억2200만원 상승했다. 이번 매물은 10월 28일 11억3200만원에 거래됐으며, 이전 거래는 10월 10일 10억1000만원으로 상승률은 12.1%를 기록했다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 4410만원으로 집계됐다.

부산 해운대구 우동 '동부올림픽타운' 전용면적 84.96㎡(약 26평)는 직전 거래보다 1억2000만원 높은 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 10월 9일 10억7000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 10월 2일 9억5000만원으로 12.6% 상승했다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 4160만원이다.
부산 해운대구 반여동 '센텀SKVIEW아파트' 전용면적 84.77㎡(약 26평)는 19일 사이 거래가격이 8600만원 올랐다. 10월 23일 3억7600만원에 거래됐으며, 앞선 10월 4일 거래가격은 2억9000만원으로 상승률은 29.7%다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 1460만원 수준이다.

부산 남구 용호동 '더블유' 전용면적 143.06㎡(약 43평)는 직전 거래와 8000만원의 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 10월 15일 26억3000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 5월 5일 25억5000만원으로 3.1% 올랐다. 3.3㎡(평)당 가격은 약 6070만원으로 나타났다.

부산 서구 서대신동2가 '대신해모로센트럴아파트' 전용면적 84.94㎡(약 26평)는 직전 거래보다 7000만원 높은 가격에 매매됐다. 10월 29일 6억7000만원에 거래됐으며, 9월 30일 기록한 6억원 대비 11.7% 상승했다. 이를 3.3㎡(평)당 기준으로 계산하면 약 2600만원이다.

◇ 성남·부천·수원 등 경기 주요 단지서 최대 4억3000만원 상승

경기 성남시 분당구 이매동 '아름마을(건영)' 전용면적 195.08㎡(약 59평)는 직전 거래보다 4억3000만원 높은 가격에 거래됐다. 이번 매물은 10월 17일 21억원에 거래됐으며, 이전 거래는 2024년 11월 23일 16억7000만원으로 25.7% 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 3550만원 수준이다.

경기 부천시 오정구 여월동 '여월휴먼시아3단지' 전용면적 84.95㎡(약 26평)는 하루 만에 거래가격이 2억4000만원 상승했다. 10월 28일 7억6000만원에 거래됐으며, 10월 27일 거래가격인 5억2000만원보다 46.2% 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 2950만원으로 집계됐다.

경기 수원시 장안구 정자동 '꽃뫼마을신안' 전용면적 84.94㎡(약 26평)는 직전 거래와 2억3000만원의 가격 격차를 보였다. 이번 매물은 10월 27일 6억8000만원에 거래됐으며, 앞선 9월 12일 거래가격은 4억5000만원으로 상승률은 51.1%다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 2640만원이다.

경기 수원시 영통구 이의동 '자연앤자이1단지' 전용면적 116.43㎡(약 35평)는 직전 거래보다 1억7000만원 오른 가격에 손바뀜됐다. 10월 29일 거래가격은 21억7000만원으로, 7월 7일 20억원보다 8.5% 높았다. 3.3㎡(평)당 가격은 약 6150만원으로 나타났다.

경기 남양주시 다산동 '다산한양수자인리버팰리스' 전용면적 84.62㎡(약 26평)는 직전 거래가를 1억5000만원 이상 웃돌았다. 이번 매물은 10월 23일 12억1000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 9월 22일 10억5500만원으로 1억5500만원(14.7%) 상승했다. 이를 3.3㎡(평)당 기준으로 계산하면 약 4720만원이다.

◇ 청라·검단 등 인천 주요 단지서 최대 1억5000만원 상승

인천 서해구 청라동 '청라29블럭호반베르디움' 전용면적 84.95㎡(약 26평)는 직전 거래보다 1억5000만원 높은 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 10월 16일 7억5000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 10월 3일 6억원으로 상승률은 25.0%를 기록했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 2910만원 수준이다.

인천 검단구 원당동 '검단금호어울림센트럴' 전용면적 84.52㎡(약 26평)는 직전 거래와 1억2500만원의 가격 차이를 보였다. 11월 3일 7억5500만원에 거래됐으며, 10월 11일 기록한 6억3000만원보다 19.8% 상승했다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 2950만원으로 집계됐다.

인천 서해구 청라동 '대우푸르지오' 전용면적 94.74㎡(약 29평)는 12일 만에 거래가격이 1억2000만원 올랐다. 이번 매물은 10월 4일 9억7000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 9월 22일 8억5000만원으로 상승률은 14.1%에 달했다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 3380만원이다.

◇ 천안·대전 주요 단지서 최대 2억5990만원 상승

충남 천안시 서북구 불당동 '천안불당지웰시티푸르지오2단지' 전용면적 112.25㎡(약 34평)는 직전 거래보다 2억5990만원 높은 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 11월 2일 9억6000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 9월 9일 7억10만원으로 상승률은 37.1%를 기록했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 2820만원 수준이다.

대전 서구 둔산동 '국화한신' 전용면적 114.70㎡(약 35평)는 직전 거래와 1억500만원의 가격 차이를 보였다. 10월 15일 10억원에 거래됐으며, 8월 22일 기록한 8억9500만원보다 11.7% 상승했다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 2880만원이다.

◇ 한남·반포·압구정 초고가 아파트 거래…나인원한남 262억원 1위

서울 아파트 최고가 거래 순위에서는 용산구 한남동 '나인원한남'이 262억원으로 가장 높은 가격을 기록했다.

5일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 나인원한남 101평형 1층 매물은 지난 10월 1일 중개 거래를 통해 262억원에 매매됐다. 서울 주요 아파트 거래 가운데 최고가로, 한남동 초고가 주택시장에서 가장 높은 거래금액을 나타냈다.

2위는 서초구 반포동 '래미안원베일리'가 차지했다. 해당 단지 52평형 22층 매물은 지난 9월 22일 120억원에 거래됐다. 강남구 압구정동 '신현대(현대9·11·12차)'는 9월 23일 59평형 3층 매물이 100억원에 중개 거래되며 3위에 올랐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com