강남구 '삼성래미안' 37평, 6억 떨어진 34.5억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 최근 전국 아파트 시장에서 직전 거래가격보다 수억원 낮은 가격에 손바뀜이 이뤄지는 사례가 잇따르고 있다. 서울 강남권과 성동·양천 등 수요자 선호도가 높은 지역은 물론, 경기 분당, 인천 송도·청라, 부산·울산 등 지방 광역시에서도 가격 조정 거래가 속속 확인되고 있다.

◇ 서울 아파트 주요 단지 ‘수억 하락’ 거래 확산

5일 실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 도곡동 소재 ‘삼성래미안’ 전용 122.81㎡(약 37평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 5월 26일 34억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 40억5000만원 대비 6억원(14.8%) 하락했다.

서초구 잠원동 ‘신반포4’ 전용 100.11㎡(약 30평형)는 5월 23일 45억원에 등록됐다. 직전 거래가 51억원 대비 6억원(11.8%) 하락했다.
성동구 행당동 ‘행당한진타운’ 전용 84.71㎡(약 26평형)는 5월 6일 12억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 18억5000만원 대비 5억9000만원(31.9%) 하락했다.

서초구 서초동 ‘서초그랑자이’ 전용 119.41㎡(약 36평형)는 4월 29일 46억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 51억5000만원 대비 5억원(9.7%) 하락했다.

양천구 목동 ‘금호어울림’ 전용 84.99㎡(약 26평형)는 5월 7일 10억원에 등록됐다. 직전 거래가 14억5000만원 대비 4억5000만원(31.0%) 하락했다.

◇ 부산, 해운대 생활권도 조정 거래 잇따라

부산에서는 수영구와 기장군, 남구, 연제구 등 주요 단지에서 하락 거래가 나타났다.

수영구 남천동 '삼익비치' 전용 148.20㎡(약 45평형)은 6월 3일 21억원에 등록됐다. 직전 거래가 23억5000만원 대비 2억5000만원(10.6%) 하락했다.

기장군 기장읍 '현대' 전용 84.60㎡(약 26평형)은 6월 4일 2억원에 등록됐다. 직전 거래가 3억800만원 대비 1억800만원(35.1%) 하락했다.
남구 용호동 '엘지메트로시티1' 전용 102.52㎡(약 31평형)은 5월 15일 5억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억3000만원 대비 1억원(15.9%) 하락했다.

남구 대연동 '대연롯데캐슬' 전용 122.53㎡(약 37평형)은 5월 31일 9억800만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억9500만원 대비 8700만원(8.7%) 하락했다.

연제구 거제동 '거제동롯데캐슬' 전용 84.94㎡(약 26평형)은 5월 6일 3억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억1800만원 대비 6800만원(16.3%) 하락했다.

◇ 경기 분당도 예외 아니다…경기권 조정 거래 확산

경기도에서는 주요 단지를 중심으로 하락 거래가 이어졌다.

성남시 분당구 이매동 ‘이매촌(삼성)’ 전용 59.54㎡(약 18평형)은 5월 15일 12억800만원에 등록됐다. 직전 거래가 15억4800만원 대비 3억4000만원(22.0%) 하락했다.

광명시 철산동 ‘도덕파크타운1단지’ 전용 84.98㎡(약 26평형)은 5월 4일 6억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억3000만원 대비 3억2000만원(34.4%) 하락했다.

수원시 영통구 영통동 ‘영통에듀파크(331동~337동)’ 전용 84.96㎡(약 26평형)은 5월 19일 5억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억7200만원 대비 3억1200만원(35.8%) 하락했다.

성남시 분당구 백현동 ‘판교알파리움1단지’ 전용 142.01㎡(약 43평형)은 6월 2일 29억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 32억6000만원 대비 2억7000만원(8.3%) 하락했다.

성남시 중원구 하대원동 ‘아튼빌’ 전용 108.81㎡(약 33평형)은 5월 15일 6억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억6000만원 대비 2억1000만원(24.4%) 하락했다.

◇ 청라·송도·부평까지…인천 주요 단지 약세

인천에서는 주요 단지를 중심으로 하락 거래가 이어졌다.

서구 청라동 ‘청라롯데캐슬’ 전용 125.62㎡(약 38평형)은 5월 30일 7억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억8000만원 대비 1억원(11.4%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘더샵엑스포6단지’ 전용 113.76㎡(약 34평형)은 5월 27일 8억원에 등록됐다. 직전 거래가 8억9800만원 대비 9800만원(10.9%) 하락했다.

부평구 산곡동 ‘부평캐슬&더샵퍼스트’ 전용 59.93㎡(약 18평형)은 6월 3일 5억2850만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억9900만원 대비 7050만원(11.8%) 하락했다.

부평구 청천동 ‘e편한세상부평그랑힐스’ 전용 59.89㎡(약 18평형)은 5월 9일 5억500만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억7500만원 대비 7000만원(12.2%) 하락했다.

부평구 산곡동 ‘부평캐슬&더샵퍼스트’ 전용 59.93㎡(약 18평형)은 6월 3일 5억2850만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억9000만원 대비 6150만원(10.4%) 하락했다.

◇ 강릉·원주 중심 가격 조정 움직임

강원 지역에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

강릉시 교동 ‘부영5’ 전용 84.93㎡(약 26평형)은 6월 3일 2억4800만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억1500만원 대비 6700만원(21.3%) 하락했다.

강릉시 송정동 ‘송정아이파크’ 전용 84.93㎡(약 26평형)은 5월 15일 4억4500만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억원 대비 5500만원(11.0%) 하락했다.

원주시 무실동 ‘더샵원주센트럴파크1단지’ 전용 59.97㎡(약 18평형)은 6월 3일 3억5500만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억8800만원 대비 3300만원(8.5%) 하락했다.

◇ 대전, 구축·중소형 단지 중심 약세

대전에서는 주요 단지를 중심으로 가격 조정이 이어졌다.

대덕구 송촌동 ‘선비마을아파트2단지’ 전용 84.45㎡(약 26평형)은 6월 3일 2억8200만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억6000만원 대비 7800만원(21.7%) 하락했다.

동구 인동 ‘힐링타운도시형주택’ 전용 48.92㎡(약 15평형)은 6월 3일 1억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억3000만원 대비 7000만원(30.4%) 하락했다.

대덕구 송촌동 ‘선비마을아파트2단지’ 전용 84.45㎡(약 26평형)은 6월 3일 2억9500만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억6000만원 대비 6500만원(18.1%) 하락했다.

◇ 울산 일부 단지 30%대 하락 거래

울산에서는 주요 단지를 중심으로 가격 조정이 이어졌다.

동구 서부동 ‘서부성원상떼빌’ 전용 84.85㎡(약 26평형)은 6월 4일 2억원에 등록됐다. 직전 거래가 3억1000만원 대비 1억1000만원(35.5%) 하락했다.

남구 신정동 ‘신성미소지움2단지’ 전용 84.94㎡(약 26평형)은 6월 4일 4억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억9800만원 대비 1억800만원(18.1%) 하락했다.

남구 선암동 ‘선암에코하이츠’ 전용 84.91㎡(약 26평형)은 6월 3일 4억3750만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억9000만원 대비 5250만원(10.7%) 하락했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com