강남구 ‘개포자이프레지던스’ 24평, 4.3억 떨어진 29.2억원에 거래 [하락아파트]

[한국금융신문 주현태 기자] 이재명 정부의 대출·세제 규제 강화 기조가 이어지면서 아파트 매수심리가 빠르게 위축되고 있다. 고금리 부담까지 겹치며 거래 감소와 가격 조정이 동시에 나타나는 모습이다.

전국 아파트 시장에서 최고가 대비 두 자릿수 하락 거래가 확산되고 있다. 금리 부담과 매수심리 위축이 겹쳤다. 서울 핵심지까지 하락 거래가 이어지는 흐름이다.

◇ 서울, 강남권 포함 전방위 하락

최근 서울에서는 강남권과 외곽을 가리지 않고 하락 거래가 나타났다.
부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 4월 17일 오전 기준 최근 1주 사이 서울 아파트 중 하락폭이 가장 컸던 곳은 강남구 개포동 ‘개포자이프레지던스’ 59.98(24평)㎡ 타입 19층으로 나타났다.

동작구 대방동 ‘성원’ 84.32㎡(31평)는 11억5000만원(11층)에 거래되며 최고가 15억4000만원 대비 3억9000만원(25%) 떨어졌다.

관악구 신림동 ‘신림현대’ 119.49㎡(40평)는 9억1200만원(9층)에 거래돼 3억9000만원(30%) 하락했다.

강남구 일원동 ‘래미안개포루체하임’ 84.99㎡(34평)는 30억4000만원(4층)에 거래되며 최고가 대비 3억8000만원(11%) 낮았다.

노원구 공릉동 ‘태릉해링턴플레이스’ 59.98㎡(24평)는 6억6000만원(10층)에 거래돼 3억1000만원(32%) 하락했다.

◇ 경기, 핵심·외곽 동반 하락

경기도에서는 핵심지와 외곽을 가리지 않고 낙폭이 확대됐다.

고양시 백석동 ‘일산요진와이시티’ 84.49㎡(35평)는 8억3500만원(8층)에 거래돼 최고가 대비 4억7000만원(36%) 하락했다.

성남시 정자동 ‘파크뷰’ 139.72㎡(53평)는 28억3000만원(12층)에 거래되며 4억4000만원(13%) 떨어졌다.

시흥 배곧동 ‘호반써밋플레이스’ 84.99㎡(35평)는 5억8000만원(11층)에 거래돼 4억2000만원(42%) 하락했다.

용인시 성복동 ‘성남마을벽산2차’ 134.24㎡(54평)는 5억원(1층)에 거래되며 4억원(44%) 낮았다.

부천 옥길동 ‘옥길호반베르디움’ 97.99㎡(39평)는 8억원(28층)에 거래돼 3억9000만원(32%) 하락했다.

◇ 부산, 주요 단지 30~40%대 낙폭

부산은 주요 주거지에서도 하락 폭이 컸다.

기장군 일광읍 ‘일광자이푸르지오 2단지’ 84.91㎡(33평)는 5억800만원(6층)에 거래돼 최고가 대비 4억1000만원(44%) 하락했다.

수영구 민락동 ‘부산더샵센텀포레’ 128.61㎡(49평)는 11억원(20층)에 거래되며 4억원(26%) 낮았다.

남구 용호동 ‘LG메트로시티1차’ 85.0㎡(32평)는 4억4000만원(1층)에 거래돼 3억9000만원(46%) 떨어졌다.

강서구 강동동 ‘에코델타시티디에트르더퍼스트’ 110.98㎡(43평)는 6억7504만원(5층)에 거래되며 3억8000만원(35%) 하락했다.

남구 용호동 ‘오륙도SK뷰’ 123.31㎡(49평)는 5억1500만원(13층)에 거래돼 3억8000만원(42%) 낮았다.

◇ 대구, 수성구 중심 30~50% 조정

대구는 수성구를 중심으로 큰 폭 하락이 이어졌다.

수성구 만촌동 ‘우방금탑’ 67.15㎡(27평)는 3억4600만원(3층)에 거래돼 최고가 대비 4억원(53%) 하락했다.

수성구 범어동 ‘을지맨션’ 79.74㎡(30평)는 8억9000만원(3층)에 거래되며 4억원(31%) 낮았다.

달서구 월성동 ‘월성e편한세상’ 155.8㎡(56평)는 7억7000만원(22층)에 거래돼 3억9000만원(33%) 떨어졌다.

수성구 수성동4가 ‘수성대림e편한세상’ 152.02㎡(58평)는 6억8000만원(7층)에 거래되며 3억7000만원(35%) 하락했다.

수성구 황금동 ‘캐슬골드파크1단지’ 84.97㎡(32평)는 5억2000만원(3층)에 거래돼 3억3000만원(38%) 낮았다.

◇ 인천, 송도·청라 중심 낙폭 확대

인천에서는 송도와 청라를 중심으로 하락 거래가 이어졌다.

서구 청라동 ‘청라국제금융단지한양수자인레이크블루’ 84.42㎡(34평)는 8억200만원(29층)에 거래돼 최고가 대비 4억9000만원(37%) 하락했다.

같은 지역 ‘중흥S클래스2단지’ 141.39㎡(51평)는 5억2300만원(8층)에 거래되며 4억8000만원(48%) 떨어졌다.

연수구 송도동 ‘송도SK뷰’ 84.65㎡(34평)는 6억6500만원(33층)에 거래돼 4억4000만원(40%) 하락했다.

같은 단지 ‘송도SK뷰’ 84.65㎡(34평)는 6억8685만원(33층)에 거래되며 최고가 대비 4억1000만원(37%) 낮았다.

연수구 송도동 ‘e편한세상송도’ 70.38㎡(29평)는 5억2000만원(24층)에 거래되며 3억6000만원(41%) 하락했다.

◇ 광주, 동일 단지 연속 하락 거래

광주에서는 동일 단지 내 하락 거래가 이어졌다.

남구 임암동 ‘효천시티프라디움’ 84.99㎡(32평)는 4억2900만원(13층)에 거래돼 최고가 대비 3억3000만원(43%) 하락했다.

같은 단지 84.99㎡(32평)는 4억3300만원(5층)에 거래되며 3억3000만원(43%) 낮았다.

같은 단지 84.99㎡(32평)는 4억3800만원(16층)에 거래돼 최고가 대비 3억2000만원(42%) 하락했다.

◇ 대전, 일부 단지 30%대 급락

대전은 일부 단지에서 낙폭이 컸다.

유성구 용산동 ‘대덕테크노밸리푸르지오하임1단지’ 159.85㎡(56평)는 7억6000만원(1층)에 거래돼 최고가 대비 4억원(34%) 하락했다.

유성구 상대동 ‘대전아이파크시티1단지’ 84.84㎡(33평)는 7억6300만원(13층)에 거래되며 3억7000만원(32%) 낮았다.

같은 단지 84.84㎡(33평)는 7억7800만원(26층)에 거래돼 최고가 대비 3억5000만원(30%) 하락했다.

◇ 울산, 20~30%대 하락 거래

울산은 상대적으로 낙폭이 제한적이었다.

동구 화정동 ‘힐스테이트이스턴베이’ 84.91㎡(34평)는 4억1400만원(10층)에 거래돼 최고가 대비 1억8000만원(30%) 하락했다.

같은 단지 84.98㎡(34평)는 4억2000만원(32층)에 거래되며 동일하게 1억8000만원(30%) 낮았다.

남구 야음동 ‘울산호수공원대명루첸아파트’ 73.02㎡(30평)는 5억5400만원(4층)에 거래돼 1억8000만원(24%) 하락했다.

◇ 세종, 40%대 하락 지속

세종시는 주요 단지 전반에서 낙폭이 컸다.

한솔동 ‘첫마을3단지퍼스트프라임’ 84.81㎡(35평)는 5억7000만원(10층)에 거래돼 최고가 대비 4억6000만원(44%) 하락했다.

다정동 ‘가온10단지더하이스트’ 101.73㎡(39평)는 8억9000만원(15층)에 거래되며 4억5000만원(33%) 낮았다.

대평동 ‘해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트’ 98.11㎡(38평)는 6억5000만원(19층)에 거래돼 4억1000만원(38%) 하락했다.

◇ 지방 중소도시, 하락 거래 전국 확산

전국 곳곳에서 하락 거래가 이어지고 있다.

춘천시 퇴계동 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’ 114.5㎡(45평)는 7억2500만원(4층)에 거래돼 최고가 대비 1억8000만원(20%) 하락했다.

청주시 상당구 용암동 ‘시티프라디움1단지’ 85.0㎡(32평)는 4억3300만원(14층)에 거래되며 3억4000만원(43%) 떨어졌다.

익산시 어양동 ‘익산자이’ 159.18㎡(57평)는 3억9800만원(2층)에 거래돼 2억원(33%) 하락했다.

양산시 물금읍 ‘양산대방노블랜드2차연리지’ 85.0㎡(34평)는 4억4000만원(21층)에 거래되며 3억2000만원(42%) 낮았다.

제주시 노형동 ‘해오름’ 59.56㎡(25평)는 4억9000만원(5층)에 거래돼 최고가 대비 1억9000만원(27%) 하락했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com