송파구 ‘헬리오시티’ 33평, 4.5억 떨어진 26.9억원에 거래 [하락아파트]

[한국금융신문 주현태 기자] 금리 부담과 매수 위축이 겹치며 전국 아파트 가격이 하락 거래로 방향을 틀고 있다. 서울 핵심지마저 낙폭이 확대되며, 수도권과 지방 전반으로 가격 조정 흐름이 확산되는 모습이다.

전국 아파트 시장에서 최고가 대비 두 자릿수 하락 거래가 이어지고 있다. 주요 인기 단지까지 하락 거래가 확산되며, 가격 조정 국면이 뚜렷해지는 흐름이다.

◇ 서울, 송파 중심 하락 거래 확대

최근 서울에서는 송파구를 중심으로 강남권 하락 거래가 성사됐다.
부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 4월 10일 오전 기준 최근 1주일 사이 서울 아파트 중 하락폭이 가장 컸던 곳은 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 84.8㎡(33평) 타입 9층으로 나타났다. 이 단지는 4월 6일 31억원에 거래돼 최고가 37억원 대비 6억원(16%) 하락했다. 같은 단지 19층 물건도 31억원에 거래되며 동일하게 6억원(16%) 낮았다.

송파구 가락동 ‘가락대림’ 113.08㎡(40평)는 4월 6일 10억원(12층)에 거래돼 최고가 14억9000만원 대비 4억9000만원(32%) 하락했다.

같은 지역 ‘헬리오시티’ 84.99㎡(33평)는 4월 8일 26억9000만원(1층)에 거래되며 최고가 31억4000만원 대비 4억5000만원(14%) 낮았다.

관악구 신림동 ‘신림현대’ 119.49㎡(40평)는 4월 7일 8억8500만원(4층)에 거래돼 최고가 13억원 대비 4억2000만원(32%) 하락했다.

◇ 경기, 수도권 외곽 30~40% 하락

경기도에서는 외곽과 일부 준핵심지에서 하락 거래가 이어졌다.
용인 수지구 ‘광교상떼빌파크뷰’ 164.24㎡는 7억6000만원(1층)에 거래돼 최고가 대비 4억원(34%) 하락했다.

고양 일산동구 ‘킨텍스원시티 3블럭’ 84.44㎡는 12억7000만원(4층)에 거래되며 3억9000만원(23%) 낮았다.

과천 ‘래미안슈르’ 84.95㎡는 19억2000만원(15층)에 거래돼 3억8000만원(16%) 하락했다.

남양주 ‘덕소동부센트레빌’ 84.98㎡는 5억5000만원(1층)에 거래되며 3억7000만원(40%) 떨어졌고, 평택 고덕 ‘제일풍경채’ 84.98㎡도 5억6500만원(16층)에 거래돼 3억6000만원(38%) 하락했다.

◇ 부산, 남구·명지 중심 40~50% 급락

부산은 주요 주거지에서 큰 폭 하락이 이어졌다.

남구 용호동 ‘오륙도SK뷰’ 174.11㎡는 7억원(38층)에 거래돼 최고가 13억5000만원 대비 6억5000만원(48%) 하락했다.

강서구 명지동 ‘대방노블랜드오션뷰2차’ 85.0㎡는 4억6500만원(5층)에 거래되며 6억4000만원(58%) 떨어졌다.

같은 용호동 ‘더블유’ 121.69㎡는 16억6000만원(21층)에 거래돼 5억3000만원(24%) 낮았고, ‘오륙도SK뷰’ 122.27㎡도 5억3000만원(8층)에 거래되며 49% 하락했다.

해운대구 우동 ‘해운대동백두산위브더제니스’ 84.89㎡는 8억1000만원(15층)에 거래돼 4억6000만원(36%) 떨어졌다.

◇ 대구, 수성구 핵심지도 30~40% 조정

대구는 핵심 주거지인 수성구에서 하락세가 이어졌다.

범어동 ‘유림노르웨이숲’ 130.64㎡는 10억5000만원(15층)에 거래돼 최고가 대비 7억2000만원(40%) 하락했다.

‘범어쌍용예가’ 115.22㎡는 9억8000만원(13층)에 거래되며 4억8000만원(32%) 낮았다.

두산동 ‘대우트럼프월드수성’ 84.7㎡는 6억3000만원(33층)에 거래돼 3억5000만원(35%) 하락했다.

◇ 인천, 송도 중심 30~40% 하락

인천에서는 송도를 중심으로 낙폭이 이어졌다.

송도 ‘송도SK뷰’ 84.65㎡는 6억1700만원(1층)에 거래돼 최고가 11억원 대비 4억8000만원(43%) 하락했다.

‘송도더샵마스터뷰23-1BL’ 84.92㎡는 8억6000만원(21층)에 거래되며 3억9000만원(31%) 낮았다.

‘e편한세상송도’ 70.23㎡는 5억3000만원(26층)에 거래돼 3억5000만원(40%) 하락했다.

◇ 광주, 30~40%대 하락 확산

광주에서도 주요 단지에서 하락 거래가 이어졌다.

북구 신용동 ‘첨단2지구중흥S클래스’ 85.0㎡는 4억5000만원(2층)에 거래돼 최고가 대비 4억2000만원(48%) 하락했다.

광산구 ‘힐스테이트리버파크’ 84.97㎡는 5억5000만원(3층)에 거래되며 3억6000만원(39%) 낮았다.

남구 봉선동 ‘남양휴튼1차’ 129.35㎡는 9억5000만원(7층)에 거래돼 3억5000만원(26%) 하락했다.

◇ 대전, 일부 단지 70%대 급락

대전에서는 일부 단지에서 급격한 가격 조정이 확인됐다.

서구 갈마동 ‘갈마영진’ 84.68㎡는 2억3800만원(6층)에 거래돼 최고가 10억원 대비 7억6000만원(76%) 하락했다.

도안동 ‘도안베르디움’ 84.98㎡는 5억1000만원(3층)에 거래되며 4억3000만원(45%) 낮았고, 관저동 ‘관저더샵2차’ 85.0㎡는 4억7300만원(11층)에 거래돼 2억7000만원(36%) 하락했다.

◇ 세종, 40~50% 하락 심화

세종시는 주요 단지에서 낙폭이 확대됐다.

반곡동 ‘수루배마을1단지’ 96.79㎡는 7억9000만원(11층)에 거래돼 최고가 15억원 대비 7억1000만원(47%) 하락했다.

해밀동 ‘해밀마을2단지’ 84.95㎡는 4억원(15층)에 거래되며 5억4000만원(57%) 떨어졌다.

◇ 지방 중소도시, 전국 하락 거래 확산

이밖에도 전국 곳곳에서 하락 거래가 이어졌다.

울산 울주군 ‘울산KTX신도시동문굿모닝힐’ 84.88㎡는 3억7900만원(2층)에 거래돼 최고가 대비 2억6000만원(40%) 하락했다.

강원 속초 ‘속초청호아이파크’ 84.94㎡는 3억8200만원(12층)에 거래되며 3억4000만원(46%) 낮았다.

충남 천안 ‘천안불당린스트라우스2단지’ 113.34㎡는 8억8000만원(29층)에 거래돼 2억9000만원(24%) 하락했다.

전북 전주 ‘대방디엠시티’ 106.16㎡는 7억4200만원(11층)에 거래되며 2억6000만원(26%) 떨어졌다.

전남 순천 ‘중흥에듀힐스9단지’ 84.97㎡는 4억5600만원(23층)에 거래돼 2억8000만원(37%) 하락했다.

경북 포항 ‘두산위브더제니스’ 109.59㎡는 3억1500만원(2층)에 거래되며 2억원(39%) 낮았다.

제주 서귀포 ‘제주강정유승한내들퍼스트오션’ 84.99㎡는 4억7000만원(4층)에 거래돼 2억6000만원(35%) 하락했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com