용산구 '용산파크타워' 59평, 10.8억 상승한 49.6억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 조범형 기자] 거래 감소세에도 불구하고 명절을 앞두고 전국 주요 단지에서 고가 아파트 신고가 갱신이 잇따르고 있다. 서울 강남·용산을 중심으로 수도권과 부산, 인천, 세종, 울산까지 상승 분위기가 확산되고 있다.

◇ 명절 직전 용산구에서 신고가 등장

서울 용산구 용산동5가 ‘용산파크타워(2009년 준공)’ 59A평형(154.47㎡) 4층 매물이 새로운 신고가를 기록했다.
13일 실거래가 공개사이트 집순위·돈보에 따르면 해당 평형은 직전 거래가 38억7500만원에서 10억8500만원 오른 49억6000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 이번 거래는 지난 2일 이뤄졌으며, 신고가 기준 3.3㎡(평)당 1억614만원을 기록했다.

서울 서초구 서초동 ‘서초현대(1999년 준공)’ 33B평형(84.81㎡) 7층 매물도 지난달 13일 신고가 행진에 합류했다. 거래금액은 22억8000만원으로, 직전 거래는 2020년 7월 10일 14억5000만원에서 8억3000만원 상승했다. 이번 거래의 신고가 기준 3.3㎡(평)당 8887만원 수준이다.

서울 서초구 서초동 ‘새티스(2003년 준공)’ 26A평형(80.85㎡) 5층 역시 새로운 신고가 흐름을 이어갔다.
지난 거래는 지난달 30일 13억원으로, 직전 거래가 4억7000만원에서 8억3000만원 오른 가격이다. 신고가 기준 3.3㎡(평)당 5315만원을 기록했다.

◇ 부산 고급 단지 연속 신고가 경신

부산 서구 동대신동2가 ‘삼익(1976년 준공)’ 68평형(226.68㎡) 5층 매물이 지난 11일 10억1000만원이라는 신고가를 기록했다. 직전 거래가는 2020년 3월 6일 8억5000만원으로, 1억6000만원의 상승세를 보였다.

부산 수영구 광안동 ‘광안동일스위트(2005년 준공)’ 40평형(109.95㎡) 12층 매물도 지난달 29일 새로운 신고가를 세웠다. 직전 거래가는 2020년 11월 9일 5억2000만원에서, 1억4500만원 오른 6억7000만원에 이뤄져 비교적 높은 상승폭을 나타냈다.

부산 남구 대연동 ‘대연롯데캐슬(2015년 준공)’ 33A평형(84.67㎡) 12층 매물은 지난달 8일 7억9900만원에 거래됐다. 직전 거래가는 지난해 12월 20일 7억8000만원에서 1900만원 올랐다.

◇ 경기 분당 대형 평형 신고가 두드러져

경기도 성남시 분당구 정자동 ‘현대I-PARK1(2003년 준공)’ 70평형(187.48㎡) 9층 매물이 지난달 13일 신고가를 기록했다. 해당 평형은 2021년 5월 31일 직전 거래가 18억6000만원에서 6억1000만원 오른 24억7000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.

또한 경기도 성남시 분당구 이매동 ‘이매촌(금강)(1992년 준공)’ 36평형(99.17㎡) 14층 매물도 지난달 17일 신고가 흐름에 합류했다. 해당 거래금액은 18억9500만원으로, 지난해 9월 1일 직전 거래된 15억9500만원에서 3억원 상승했다.

◇ 인천 송도·서구 신고가 거래 잇따라

인천 연수구 송도동 ‘힐스테이트송도더스카이(2024년 준공)’ 84.88㎡타입 47층 매물이 지난 4일 11억2500만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2025년 4월 19일 7억9600만원으로, 3억2900만원 상승했다.

또한 인천 서구 대곡동 ‘삼라마이다스(2007년 준공)’ 35B평형(84.98㎡) 9층 매물이 지난 10일 2억8000만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2023년 12월 4일 2억2700만원으로, 5300만원 상승했다.

◇ 세종·울산 신규 단지 신고가 등극

세종특별자치시 나성동 ‘나릿재마을6단지(2021년 준공)’ 99.70㎡타입 30층 매물이 지난 1일 9억9500만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2023년 8월 22일 8억9000만원으로, 1억500만원 상승했다.

또한 울산 북구 효문동 ‘한신더휴에듀포레1단지(2023년 준공)’ 33평형(84.89㎡) 4층 매물이 지난 5일 5억1500만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2024년 3월 16일 4억4200만원으로, 7300만원 상승했다.

◇ 전국 제일 비싼 아파트 용산구 '나인원한남' 새롭게 '등장'

지난해 12월부터 보면 전국에서 가장 비싼 아파트는 용산구 한남동의 ‘나인원한남’으로 순서가 바뀌었다.

13일 아실에 따르면, ‘나인원한남(2019년 입주)’ 88평형 5층 매물은 2026년 1월 중개 거래를 통해 140억4000만원에 거래되며 국내 최고가 아파트 자리를 차지했다.

2위는 강남구 압구정동 ‘신현대(현대9·11·12차)(1982년 입주)’ 61평형 12층 매물이 2025년 12월 128억원에 거래된 바 있다. 3위는 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지(2009년 입주)’ 81평형 24층 매물이 2026년 1월 96억원에 거래된 바 있다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com