목동8단지, 목동신시가지 4번째 구역 지정…일대 연일 신고가 기록 중

[한국금융신문 주현태 기자] 서울 양천구 목동8단지가 목동신시가지 아파트 가운데, 네 번째로 재건축 정비구역 지정 절차를 밟고 있다.

양천구는 최근 목동신시가지 8단지 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안을 최근 공람 공고했다. 이에 목동8단지는 11월5일까지 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정공람을 진행한다. 이 단지는 1987년 준공된 노후 아파트 단지로 1352가구로 구성됐다.

공람에 따르면, 목동8단지는 최고 49층, 1881가구로 탈바꿈할 예정이다. 전용면적 기준 ▲60㎡ 이하 532가구(임대 260가구 포함) ▲60~85㎡ 이하 937가구(임대 39가구 포함) ▲85㎡ 초과 412가구 등이다. 조합원 물량이 1,377가구이고 일반분양 물량은 205가구다.
목동8단지는 목동 재건축 아파트단지 가운데 정비구역지정 공람까지 간 네 번째 단지가 됐다. 목동 1~14단지는 모두 서울시 신속통합기획을 진행해 재건축을 추진하고 있다.

가장 속도가 빠른 곳은 목동6단지로, 올해 초 공람에 돌입하고 지난 8월 목동 14개 재건축 대상지 중 처음으로 정비구역으로 지정됐다. 6단지는 최고 49층 이하, 15개 동, 2173가구로 탈바꿈할 예정이다.

14단지와 4단지는 각각 4·5월 정비구역지정 공람을 진행했다. 14단지는 5007가구·초고층인 60층의 재건축으로 추진된다. 높이의 초고층 재건축을 추진하는데 재건축을 통해 기존 3100가구에서 5007가구로 탈바꿈한다. 4단지의 경우 2384가구·49층 규모 단지로 변신할 예정이다.

목동 일대 노후아파트 단지가 재건축을 추진하면서, 가격도 상승하고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 목동신시가지1 154.44㎡ 7층은 지난달 29일 3억원 상승한 32억원에 거래됐다. 목동신시가지2 144㎡ 6층은 지난달 26일 2억5000만원 오른 29억원에 신고가를 기록했고, 95.22㎡ 3층은 1억원 오른 22억7000만원으로 손바뀜했다.
목동신시가지4·목동신시가지5단지에서도 신고가로 거래가 있었다. 4단지 전용 67.58㎡는 지난달 18억8000만원에 거래됐고, 5단지 65.08㎡의 경우 19억원에 거래됐다.

현재 목동 재건축 단지들은 서울시 토지거래허가구역으로 묶여 갭투자가 불가능한 상황에서도 재건축 기대감이 높아지면서 가격이 상승하고 있는 모양새다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com