도봉구 '신동아1단지' 21평, 2.05억 떨어진 4.75억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 최근 전국 아파트 시장에서는 과거 최고가와 비교해 가격이 크게 낮아진 거래가 잇따라 확인됐다. 서울을 비롯해 경기·인천·부산·강원·대전·울산 등 주요 지역에서 수억원까지 하락한 사례도 나오면서 지역별 가격 조정 흐름이 이어지는 모습이다.

◇ 도봉·관악·구로 등 서울 곳곳서 가격 조정 거래

서울에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

6일 국토교통부 실거래가공개시스템·부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 도봉구 방학동 '신동아1단지' 전용 70.62㎡(약 21평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 8월 3일 4억7500만원에 거래됐다. 2021년 10월 20일 기록한 최고가 6억8000만원보다 2억500만원(30.1%) 하락했다.
관악구 신림동 '건영3차' 전용 84.82㎡(약 26평형)는 8월 2일 7억2000만원에 거래됐다. 2021년 9월 4일 기록한 최고가 9억2000만원보다 2억원(21.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

구로구 온수동 '온수힐스테이트' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 8월 1일 8억4000만원에 거래됐다. 2022년 6월 25일 기록한 최고가 10억원보다 1억6000만원(16.0%) 하락했다.

은평구 구산동 '한성산장' 전용 120.00㎡(약 36평형)는 8월 1일 4억8000만원에 거래됐다. 2021년 11월 4일 기록한 최고가 6억3000만원보다 1억5000만원(23.8%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

영등포구 대림동 '신동아파밀리에' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 31일 8억6000만원에 거래됐다. 2021년 8월 10일 기록한 최고가 10억원보다 1억4000만원(14.0%) 떨어졌다.

◇ 명지·광안·남천동 주요 단지서 떨어져

부산에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 감지됐다.

강서구 명지동 '대방노블랜드오션뷰2차' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 7월 31일 4억9500만원에 거래됐다. 2022년 3월 12일 기록한 최고가 11억원보다 6억500만원(55.0%) 하락했다.
같은 단지 동일한 주택형은 8월 4일 5억1500만원에 거래됐다. 2022년 3월 12일 기록한 최고가 11억원보다 5억8500만원(53.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

수영구 광안동 '광안자이' 전용 84.48㎡(약 26평형)는 8월 1일 9억원에 거래됐다. 2021년 8월 29일 기록한 최고가 14억4500만원보다 5억4500만원(37.7%) 하락했다.

수영구 남천동 '뉴비치' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 8월 3일 9억3500만원에 거래됐다. 2021년 8월 18일 기록한 최고가 13억4500만원보다 4억1000만원(30.5%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

수영구 남천동 '삼익비치타운' 전용 61.09㎡(약 18평형)는 8월 3일 8억7100만원에 거래됐다. 2021년 10월 20일 기록한 최고가 12억8000만원보다 4억900만원(32.0%) 떨어졌다.

◇ 평택·고양·남양주 주요 단지서 하락 거래

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

평택시 고덕동 '신안인스빌시그니처' 전용 96.90㎡(약 29평형)는 8월 1일 5억8000만원에 거래됐다. 2021년 10월 22일 기록한 최고가 11억1700만원보다 5억3700만원(48.1%) 하락했다.

고양시 덕양구 지축동 '지축역북한산유보라' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 8월 1일 8억9000만원에 거래됐다. 2022년 4월 19일 기록한 최고가 12억8000만원보다 3억9000만원(30.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

남양주시 진접읍 금곡리 '금강펜테리움' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 8월 3일 4억7000만원에 거래됐다. 2021년 7월 6일 기록한 최고가 7억6000만원보다 2억9000만원(38.2%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

시흥시 배곧동 '한라비발디캠퍼스2차' 전용 84.83㎡(약 26평형)는 7월 31일 5억2000만원에 거래됐다. 2021년 9월 18일 기록한 최고가 8억원보다 2억8000만원(35.0%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

김포시 장기동 '한강센트럴자이2단지' 전용 100.29㎡(약 30평형)는 8월 1일 5억5000만원에 거래됐다. 2021년 10월 12일 기록한 최고가 8억3000만원보다 2억8000만원(33.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 송도·청라·루원시티 주요 단지서 가격 조정

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

연수구 송도동 '힐스테이트레이크송도2차' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 31일 6억8500만원에 거래됐다. 2021년 9월 28일 기록한 최고가 12억원보다 5억1500만원(42.9%) 하락했다.

서구 청라동 '청라국제금융단지한양수자인레이크블루' 전용 84.40㎡(약 26평형)는 8월 1일 8억2500만원에 거래됐다. 2021년 8월 7일 기록한 최고가 12억9500만원보다 4억7000만원(36.3%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

연수구 동춘동 '송도파크자이' 전용 84.89㎡(약 26평형)는 8월 3일 5억3750만원에 거래됐다. 2022년 3월 22일 기록한 최고가 8억5000만원보다 3억1250만원(36.8%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

연수구 송도동 '호반베르디움 에듀시티' 전용 75.98㎡(약 23평형)는 7월 31일 6억원에 거래됐다. 2022년 3월 29일 기록한 최고가 9억원보다 3억원(33.3%) 낮은 가격에 매매됐다.

서구 가정동 '루원시티프라디움' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 8월 1일 6억1000만원에 거래됐다. 2021년 8월 4일 기록한 최고가 8억9900만원보다 2억8900만원(32.1%) 내린 가격에 거래됐다.

◇ 홍천·강릉 주요 단지서 하락 거래

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

홍천군 홍천읍 갈마곡리 '주공1차' 전용 49.71㎡(약 15평형)는 7월 31일 1억2000만원에 거래됐다. 2022년 1월 18일 기록한 최고가 3억6500만원보다 2억4500만원(67.1%) 하락했다.

강릉시 송정동 '송정 I-PARK아파트' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 8월 3일 4억4500만원에 거래됐다. 2022년 6월 3일 기록한 최고가 6억4500만원보다 2억원(31.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

강릉시 연곡면 영진리 '부영사랑으로3단지' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 7월 31일 2억3000만원에 거래됐다. 2022년 4월 11일 기록한 최고가 4억원보다 1억7000만원(42.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 원신흥동 같은 단지서 잇따른 가격 조정

대전에서는 한 아파트 단지에서 최고가 대비 가격이 낮아진 거래가 잇따라 확인됐다.

유성구 원신흥동 '어울림하트' 전용 84.47㎡(약 26평형)는 7월 31일 5억1500만원에 거래됐다. 2021년 10월 30일 기록한 최고가 8억8000만원보다 3억6500만원(41.5%) 떨어졌다.

이어 같은 주택형은 8월 2일 5억2000만원에 거래됐다. 2021년 10월 30일 기록한 최고가 8억8000만원보다 3억6000만원(40.9%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

이어 또 다른 거래는 7월 31일 5억5000만원에 거래됐다. 2021년 10월 30일 기록한 최고가 8억8000만원보다 3억3000만원(37.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 동구·울주군·중구서 하락 거래 이어져

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

동구 방어동 '에스코빌 7차 B' 전용 82.85㎡(약 25평형)는 8월 3일 1억3500만원에 거래됐다. 2014년 4월 29일 기록한 최고가 2억6000만원보다 1억2500만원(48.1%) 하락했다.

울주군 언양읍 송대리 '울산역송대지구양우내안애더퍼스트' 전용 72.09㎡(약 22평형)는 8월 2일 2억2800만원에 거래됐다. 2022년 1월 29일 기록한 최고가 3억4000만원보다 1억1200만원(32.9%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

중구 유곡동 '우정혁신도시동원로얄듀크1차' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 8월 2일 5억6500만원에 거래됐다. 2020년 11월 18일 기록한 최고가 6억6800만원보다 1억300만원(15.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com