강남구 '현대7차' 44평, 7억 떨어진 71억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 지역 아파트 시장에서 직전 거래가를 밑도는 실거래가 잇따랐다. 서울과 수도권은 물론 부산·강원·대전·울산에서도 가격 조정 사례가 확인되며 일부 단지를 중심으로 하락 거래가 이어졌다.

◇ 압구정·이촌·구의 등 주요 단지서 하락 거래

서울에서는 주요 재건축 단지를 중심으로 하락 거래가 나타났다.

1일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 압구정동 '현대7차(73~77,82,85동)' 전용 144.20㎡(약 44평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 5월 23일 71억원에 중개 거래됐다. 직전 거래가인 78억원(2월 20일)보다 7억원(9.0%) 하락했다.
용산구 이촌동 '점보' 전용 177.62㎡(약 54평형)는 7월 18일 20억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 24억8000만원(6월 26일)보다 4억5000만원(18.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

광진구 구의동 '구의현대6단지' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 7월 23일 19억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 20억8000만원(7월 3일)보다 1억7000만원(8.2%) 하락했다.

용산구 이촌동 '동원베네스트' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 22일 13억원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억7000만원(6월 10일)보다 1억7000만원(11.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

서대문구 홍제동 '청구1차' 전용 84.78㎡(약 26평형)는 7월 4일 11억원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억6500만원(6월 20일)보다 1억6500만원(13.0%) 떨어졌다.

◇ 부산진·해운대·연제 등 하락세 이어져

부산에서는 일부 단지를 중심으로 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 부산진구 양정동 '백조' 전용 124.44㎡(약 38평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 11일 3억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억3000만원(2022년 2월 12일)보다 3억4000만원(46.6%) 하락했다.
해운대구 재송동 '더샵센텀파크1차' 전용 100.95㎡(약 31평형)는 7월 30일 11억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억8000만원(7월 6일)보다 3억원(20.3%) 낮았다.

연제구 거제동 '레이카운티(3단지)' 전용 60.00㎡(약 18평형)는 7월 31일 6억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억4500만원(7월 12일)보다 6000만원(8.1%) 하락했다.

북구 화명동 '대림타운' 전용 59.80㎡(약 18평형)는 7월 30일 1억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억5000만원(7월 29일)보다 6000만원(24.0%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

강서구 명지동 '더샵명지퍼스트월드2단지' 전용 113.93㎡(약 34평형)는 7월 30일 8억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억8500만원(5월 30일)보다 5500만원(6.2%) 하락했다.

◇ 수원·고양·성남 등 주요 단지서 떨어져

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 수원시 영통구 하동 '힐스테이트광교' 전용 107.92㎡(약 33평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 15일 18억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 20억4000만원(6월 17일)보다 2억1000만원(10.3%) 하락했다.

고양시 덕양구 토당동 '대림2' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 7월 7일 3억6500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억5000만원(4월 11일)보다 1억8500만원(33.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

성남시 분당구 정자동 '정든마을(6단지)(한진)' 전용 99.60㎡(약 30평형)는 6월 26일 16억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 18억3000만원(5월 28일)보다 1억6000만원(8.7%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

용인시 수지구 상현동 '포레나광교상현' 전용 84.68㎡(약 26평형)는 7월 17일 10억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억7000만원(7월 11일)보다 1억5000만원(12.8%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

남양주시 별내동 '별내자이더스타' 전용 99.66㎡(약 30평형)는 7월 23일 12억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억7500만원(7월 20일)보다 1억4500만원(10.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 송도·부평 등 하락세 확산

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 연수구 송도동 '디에트르송도시그니처뷰' 전용 114.98㎡(약 35평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 28일 9억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억7000만원(2025년 11월 7일)보다 5억6000만원(38.1%) 하락했다.

연수구 송도동 '송도더샵퍼스트파크F15BL' 전용 84.94㎡(약 26평형)는 7월 15일 11억1800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억5000만원(6월 26일)보다 1억3200만원(10.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

검단구 마전동 '인천마전대주파크빌' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 26일 2억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억2000만원(5월 13일)보다 7000만원(21.9%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

부평구 청천동 'e편한세상부평그랑힐스' 전용 59.89㎡(약 18평형)는 7월 31일 4억7800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억2500만원(7월 29일)보다 4700만원(9.0%) 낮은 가격에 매매됐다.

미추홀구 학익동 '미추홀트루엘파크' 전용 74.92㎡(약 23평형)는 7월 31일 3억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억2000만원(7월 4일)보다 4500만원(10.7%) 내린 가격에 거래됐다.

◇ 강릉·춘천 주요 단지서 하락 거래

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

강릉시 송정동 '강릉송정한신더휴' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 7월 30일 3억6500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5700만원(7월 1일)보다 9200만원(20.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

춘천시 후평동 '춘천일성트루엘더퍼스트' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 7월 30일 3억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억4500만원(7월 16일)보다 6500만원(14.6%) 떨어졌다.

강릉시 연곡면 '강릉영진코아루휴티스디오션' 전용 71.52㎡(약 22평형)는 7월 31일 2억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억8800만원(7월 27일)보다 3800만원(13.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 유성구 주요 단지서 하락 거래

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

유성구 원신흥동 '양우내안애레이크힐' 전용 70.84㎡(약 21평형)는 7월 29일 4억원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억원(2025년 12월 30일)보다 1억원(20.0%) 떨어졌다.

유성구 지족동 '열매마을4단지(계룡,현대)' 전용 59.82㎡(약 18평형)는 7월 29일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억5500만원(7월 9일)보다 5500만원(15.5%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

유성구 하기동 '송림마을2단지(우미이노스빌1차)' 전용 84.91㎡(약 26평형)는 7월 20일 4억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억6000만원(7월 13일)보다 5000만원(10.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 울주군·북구 주요 단지서 하락 거래

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

울주군 언양읍 '양우내안애더퍼스트' 전용 72.89㎡(약 22평형)는 7월 30일 2억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억4400만원(6월 23일)보다 2400만원(9.8%) 하락했다.

북구 신천동 '신천효성해링턴플레이스' 전용 59.57㎡(약 18평형)는 7월 31일 2억8200만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억200만원(6월 15일)보다 2000만원(6.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

울주군 언양읍 '두산위브' 전용 137.10㎡(약 41평형)는 7월 18일 4억4200만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5800만원(3월 11일)보다 1600만원(3.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com