서대문구 'DMC래미안e편한세상' 18평, 5억 떨어진 9억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트 단지에서 하락 거래가 확인됐다. 서울 서대문구를 비롯해 용산,서초구 등 주요 단지에서 수억원 넘게 떨어진 거래가 확인됐으며 부산·경기·인천 등 주요 도시에서도 하락 거래가 감지됐다.

◇ 서대문·용산·서초구 등 주요 단지서 하락 거래

서울에서는 최근 실거래가가 하향 조정된 사례가 확인됐다.

5일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서대문구 북가좌동 'DMC래미안e편한세상' 전용 59.97㎡(약 18평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 27일 9억원에 중개 거래됐다. 직전 거래가인 14억원(7월 24일)보다 5억원(35.7%) 하락했다.
용산구 원효로1가 '용산더프라임' 전용 142.90㎡(약 43평형)는 7월 7일 20억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 24억원(6월 27일)보다 3억7000만원(15.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

서초구 반포동 '반포래미안아이파크' 전용 130.92㎡(약 40평형)는 7월 20일 51억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 54억원(5월 19일)보다 2억2000만원(4.1%) 하락했다.

광진구 광장동 '극동2' 전용 84.55㎡(약 26평형)는 7월 24일 22억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 24억6000만원(7월 10일)보다 1억7500만원(7.1%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

성동구 금호동1가 '금호삼성래미안' 전용 59.95㎡(약 18평형)는 7월 21일 15억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 17억1000만원(7월 2일)보다 1억4000만원(8.2%) 떨어졌다.

◇ 수영구·강서구 위주로 주요 단지서 가격 조정

부산에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 감지됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 수영구 광안동 '광안자이' 전용 84.48㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 8월 1일 9억원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억9000만원(7월 11일)보다 2억9000만원(24.4%) 하락했다.
수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.62㎡(약 26평형)는 7월 28일 9억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억원(7월 19일)보다 2억2000만원(18.3%) 낮았다.

강서구 명지동 '퀸덤1차에디슨타운' 전용 117.27㎡(약 35평형)는 7월 26일 3억8800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억9000만원(2월 3일)보다 2억200만원(34.2%) 하락했다.

강서구 명지동 '에일린의뜰' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 8월 1일 4억4800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억3200만원(6월 9일)보다 8400만원(15.8%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

금정구 장전동 '벽산블루밍장전디자인시티3단지' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 31일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억1500만원(7월 11일)보다 6500만원(12.6%) 하락했다.

◇ 안양·성남·용인 등 주요 단지서 하락 거래

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 안양시 동안구 호계동 '평촌센텀퍼스트' 전용 60.00㎡(약 18평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 8월 3일 7억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억원(7월 16일)보다 4억8500만원(40.4%) 하락했다.

성남시 중원구 성남동 '현대' 전용 51.53㎡(약 16평형)는 7월 7일 3억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억3000만원(7월 3일)보다 1억6000만원(30.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

용인시 수지구 풍덕천동 '현대' 전용 84.51㎡(약 26평형)는 7월 9일 11억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억7000만원(7월 5일)보다 1억6000만원(12.6%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

성남시 수정구 신흥동 '산성역포레스티아' 전용 59.84㎡(약 18평형)는 8월 4일 13억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 15억원(7월 11일)보다 1억5000만원(10.0%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

구리시 갈매동 '갈매더샵나인힐스' 전용 69.59㎡(약 21평형)는 7월 20일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억9500만원(6월 19일)보다 1억4500만원(20.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 검암·도화·송도 등 주요 단지서 하락세

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서구 검암동 '삼보해피하임3' 전용 84.81㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 17일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억7700만원(5월 30일)보다 7700만원(20.4%) 하락했다.

미추홀구 도화동 '앤에스파크' 전용 64.36㎡(약 19평형)는 8월 3일 1억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 1억8000만원(2022년 8월 4일)보다 7000만원(38.9%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

연수구 동춘동 '송도파크자이' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 6월 22일 4억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억6500만원(5월 30일)보다 7000만원(12.4%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

미추홀구 주안동 '주안역센트레빌' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 8월 4일 5억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억7500만원(7월 3일)보다 4500만원(7.8%) 낮은 가격에 매매됐다.

연수구 송도동 '인천송도힐스테이트3단지' 전용 135.93㎡(약 41평형)는 7월 28일 7억9800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억4000만원(6월 11일)보다 4200만원(5.0%) 내린 가격에 거래됐다.

◇ 원주·홍천 등 하락세 확산

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

원주시 지정면 '원주롯데캐슬더퍼스트2차' 전용 60.00㎡(약 18평형)는 8월 2일 2억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억4500만원(7월 31일)보다 3500만원(14.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

원주시 지정면 'EG-the1아파트' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 8월 4일 2억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억1000만원(7월 21일)보다 3000만원(9.7%) 떨어졌다.

홍천군 홍천읍 '신성미소지음' 전용 84.85㎡(약 26평형)는 7월 13일 2억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억7500만원(6월 11일)보다 2500만원(9.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 대전 중구·대덕·유성구 등 주요 단지서 하락 거래

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

중구 목동 '목동더샵리슈빌' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 28일 6억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억1000만원(7월 17일)보다 6000만원(8.5%) 떨어졌다.

대덕구 오정동 '양지마을' 전용 117.31㎡(약 35평형)는 7월 16일 2억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억8500만원(4월 10일)보다 4500만원(15.8%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

유성구 장대동 '드림월드' 전용 99.01㎡(약 30평형)는 7월 25일 3억9300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억2500만원(6월 13일)보다 3200만원(7.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 울산 울주군·중구 등 주요 단지서 떨어져

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

울주군 범서읍 '호반베르디움' 전용 71.05㎡(약 21평형)는 8월 4일 3억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억8200만원(6월 23일)보다 4200만원(11.0%) 하락했다.

중구 장현동 '에일린의뜰2차아파트' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 8월 3일 4억7800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억1900만원(7월 29일)보다 4100만원(7.9%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

남구 야음동 '힐스테이트수암(1단지)' 전용 84.80㎡(약 26평형)는 7월 10일 7억8300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억1800만원(6월 20일)보다 3500만원(4.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com