서울 성북구 석관동 일대, 공원 품은 39층·1500가구 단지로 탈바꿈

[한국금융신문 주현태 기자] 서울 성북구 석관동 일대가 1500가구가 입주하는 최고 높이 39층의 아파트 단지로 탈바꿈한다.

22일 서울시는 노후주택이 밀집한 석관동 62-1일대 신속통합기획을 확정했다.

대상지는 20년 이상 건축물이 96%에 달하는 지역으로 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로 폭과 주차공간 등 문제로 생활에 불편을 겪어왔다. 다만 동부간선도로와 6호선 돌곶이역, 1·6호선 석계역·1호선 신이문역이 가까워 대중교통 접근성이 좋고 천장산, 중랑천이 도보권에 있어 입지 여건이 좋다는 평가다. 인근 장위재정비촉진지구 개발, 이문차량기지 복합개발, 모아타운 개발 등 지역 일대 변화도 예상된다.
기획안에 따르면, 대상지 북쪽에는 지역 주민들과 함께 사용할 수 있는 공원과 문화시설, 주차장이 연계돼 들어선다. 공원 지하에 조성되는 주차장은 인근 저층 주택 거주자와 시장 이용객의 주차 문제도 해결할 수 있을 전망이다.

또한 저층 주거지와 인접한 북쪽 주거동과 보행 수요가 많은 남쪽 아파트 동은 높이를 10층 내외로 배치해 일조와 개방감을 고려할 예정이다. 특히 남쪽에 근린생활시설을, 동쪽에는 등하굣길과 연계한 청소년 활동 시설이 들어선다.

주변 모아타운 개발 등 기존 주거지와의 조화를 고려하면서 열린 경관을 형성하기 위해 용도지역을 7층 이하 2종주거지·2종주거지에서 3종주거지로 종상향하고 유연한 층수계획을 적용키로 했다.

북측 저층 주거지와 남측 돌곶이로8길변 등 단지 경계부는 10층, 단지 중앙에 탑상형 39층 주동을 두면서 텐트형 스카이라인을 만들었다.

시는 정비계획 입안 절차 추진을 시작으로 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "지역에 필요한 시설들을 이웃과 함께 누리고 기존 보행 동선을 존중해 주변 지역으로 자연스럽게 이어지는 데에 중점을 뒀다"며 "문화와 휴식이 공존하는 녹색 여가 주거단지로 자리매김할 것"이라고 말했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com