부동산114, 빅데이터 활용 ‘부동산 종합 컨설팅 서비스’ 론칭

[한국금융신문 장호성 기자]

부동산114가 ‘부동산 종합 컨설팅 서비스(보고서)’를 새롭게 선보인다. 신규 서비스는 부동산114 홈페이지 상단 메뉴(GNB) 우측의 ‘더보기’를 클릭하면 확인할 수 있다.

‘부동산 종합 컨설팅 서비스’는 시행사ㆍ시공사ㆍ신탁사 등이 보유하고 있거나 또는 검토 중인 사업지의 수익성과 리스크, 적정 분양가 분석 등을 종합적으로 분석해 사업성을 검토할 수 있는 최적화된 서비스이다.
사업지 주변의 가격 데이터(시세, 실거래가 등)와 수요 데이터(인구 분석, 각종 개발ㆍ교통 계획 등), 공급 데이터(입주ㆍ분양 물량, 미분양 물량 등)등 사업지와 관련된 빅데이터 및 부동산 정책과 제도 등 인문데이터를 활용한 분석과 더불어 모바일 설문조사, 좌담회(FGD, Focus Group Discussion)와 같은 시장 조사 결과 분석을 통해 검토중인 사업지가 속한 부동산 시장의 이슈는 물론 수요자의 니즈 파악 등 종합 컨설팅을 제공한다.

무엇보다 좌담회(FGD)를 통해 도출되는 수요자의 Real Voice는 정량적인 데이터의 한계를 보완하여 보다 인사이트 높은 해석과 제언이 가능할 것으로 보인다.

재건축 조합에서는 조합원을 대상으로 모바일 설문 조사와 좌담회(FGD) 등을 통해 수집된 데이터를 기반으로 아파트 단지 컨셉과 면적대 구성, 특화된 커뮤니티 조성 등 조합원의 니즈가 반영된 단지 건설(설계)에 활용할 수 있다.

이 밖에도 아파트 모델하우스 방문을 통한 상품 만족도 평가, 아파트 입주민들의 거주 만족도 평가(POE, Post Occupancy Evaluation), 커뮤니티 시설의 만족도 조사 등을 통해 지역과 단지의 상품ㆍ서비스 전략을 세울 수 있다.

부동산114는 지난 2000년 이후 지속적으로 축적해온 데이터베이스를 기반으로 아파트, 오피스텔, 재개발, 재건축 등 주거용 데이터 정보는 물론 상가, 상권, 오피스 등 상업용 DB 등 부동산시장 분석에 필요한 다양한 데이터와 콘텐츠를 보유하고 있는 것이 특징이다. 특히, 부동산114는 공공기관인 한국감정원, 금융사인 KB국민은행과 함께 국내 3대 시세 조사 기관으로 자리매김하고 있다.
남형규 부동산114 데이터사업부장은 “부동산 시장을 진단하는 정량적인 지표와 잠재 수요층 및 현장의 실제 목소리를 가감 없이 담은 정성적인 결론을 통합 분석한 컨설팅 서비스 제공함으로써 사업시행자 및 금융권에 보다 유용한 결과를 도출할 수 있을 것” 이라고 말했다

장호성 기자 hs6776@fntimes.com