도심 속 하늘공간 '스카이 커뮤니티 시설' 마련 열풍…주거공간의 고급화

[한국금융신문 장호성 기자] 주거시설의 특화 설계 경쟁이 치열해지는 가운데, 최근에는 고층에 커뮤니티 시설을 마련함으로써 단지의 가치를 높이는 사례도 늘어나고 있다. 고층빌딩, 호텔 등에서나 볼법한 이른바 ‘스카이 커뮤니티’가 주거시설에 적용되며 인기를 끌고 있는 것이다.

스카이 커뮤니티가 적용된 예는 주로 고급 단지에서 찾아볼 수 있다. 바꿔 말하면 단지의 고급화를 위해 스카이 커뮤니티 설계가 적용되고 있다고 해석할 수 있다. 실제로 서울 용산구의 랜드마크 단지로 자리잡은 ‘래미안 첼리투스’의 경우 각 주거동 17층에 ‘클럽 래미안 클라우드’라는 이름의 커뮤니티 센터가 스카이브릿지를 통해 연결돼 있다.

피트니스센터부터 카페, 게스트하우스 등의 시설이 이곳에 조성돼 품격 높은 주거 환경을 제공한다. 부산 해운대 바다를 품은 고급 단지로 유명한 ‘해운대 아이파크’에도 스카이라운지, 피트니스 센터 등으로 구성된 스카이 커뮤니티가 적용돼 있다.
최근에는 오피스텔에도 스카이 커뮤니티 시설이 적용되는 추세다. 1~2인 가구의 증가로 소형 주거시설에 대한 수요가 크게 늘어나자 타 단지와 차별화되는 완성도를 위해 스카이 커뮤니티 설계가 채택되고 있는 것이다.

실제로 지난해 4월 서울 마포구에 공급된 ‘리버뷰 나루하우스’의 경우 20층~22층 3개 층에 스카이라운지를 조성했다. 이를 비롯 다양한 특화 설계를 선보이며 10억원이 넘는 가격에도 3개월 만에 완판된 바 있다. 그리고 고양 삼송지구에 공급된 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’은 최고 70.5대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐다. 이 단지 역시 각 블록 최상층에 특화 커뮤니티 시설이 조성돼 있다.

업계 관계자는 “본격적인 분양 시즌을 맞아 치열한 설계 경쟁이 펼쳐지고 있는 가운데, 고층부에 조성된 스카이 커뮤니티를 통해 한층 고급스러운 분위기를 연출한 단지들도 속속 등장하고 있다”며 “삶의 질에 대한 관심이 높아진 요즘 탁 트인 공간에서 여유를 만끽할 수 있는 스카이 커뮤니티 시설은 부동산 수요자들의 로망 중 하나로 인식되며 큰 인기를 끌고 있다”고 전했다.

부산 수영구에서 효성중공업이 오는 5월 공급하는 ‘해링턴 타워 광안 디오션’이 많은 기대를 모으고 있다. 전용면적 기준 23~29㎡의 소형 타입으로 구성되며 지하 2층~지상 19층, 3개동 546개 호실 규모로 지어지는 이 오피스텔은 광안리 해변 바로 앞에 위치해 오션뷰를 그대로 누릴 수 있어 특히 가치가 높다는 평이다.

또한 사계절 이용 가능한 스카이 커뮤니티인 포디움 옥상정원과 루프탑 힐링가든, 바다와 광안대교 조망이 가능한 인피니티 사우나와 피트니스 및 북카페, 다이닝룸, 코인세탁실 등의 부대시설도 함께 조성돼 광안리 해변을 대표하는 소형 주거시설로서 눈길을 사로잡고 있다.
현대건설은 인천시 송도국제도시 B2블록에 ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 공급한다. 지하 5층~지상 최고 59층 6개동(오피스텔 1개동 포함), 아파트 전용면적 84~175㎡ 1,205세대, 주거용 오피스텔 전용면적 59㎡ 320실 등 총 1,525세대 규모로 이뤄진다.

힐스테이트 송도 더스카이는 102동 최상층인 52층에 스카이라운지가 조성돼 워터프론트 호수를 바라보여 여유로운 생활을 즐길 수 있도록 했다. 특히 같은 층에 맘스카페, H아이숲(실내 숲속 놀이터) 등이 있어 미세먼지가 많은 외부 놀이터가 아닌 실내에서 자녀들이 안전하게 뛰어노는 것이 확인 가능하다.

청량리 4구역 재개발 사업이 진행되고 있는 곳에 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 오피스텔이 들어설 예정이다. 이 단지는 지난해 하반기 분양한 아파트 단지 4개동과 오피스텔이 들어서는 랜드마크타워 1개 동으로 구성됐다. 오피스텔은 랜드마크타워 27~42층에 들어설 예정이며, 총 528실 중 198실이 일반분양 예정이다.

또한, 코인 세탁실, 라운더리 라운지, 스카이 가든 등으로 편리하고 고급스러운 커뮤니티 시설을 설계했다. 이에 더해, 외부 오픈 데크, 입주자용 세대 창고가 설치돼 입주민들의 편리함을 더했다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com